2024年仓储设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储设施租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、数量、规格和质量1.2租赁物的交付和验收1.3租赁物的使用和维护第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付期限3.2租金的支付方式和账户第四条租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养要求第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2保险费用由谁承担第六条租赁物的转租6.1转租的条件和限制第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护措施第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律的确定12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1租赁物的交付地点和时间13.2租赁物的所有权和风险转移第十四条合同的生效和签署14.1合同的生效条件14.2合同的签署方式和日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、数量、规格和质量本合同租赁物为位于____（地址）的仓储设施，包括但不限于仓库、堆场、装卸区等，其数量为____，规格为____，质量符合____标准。1.2租赁物的交付和验收租赁物的交付时间为本合同签订后____个工作日内，由出租人负责将租赁物交付给承租人。承租人应按照约定时间进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租人。1.3租赁物的使用和维护承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间本合同的租赁期限为____年，自交付之日起计算。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前____个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场状况和租赁物的实际情况协商确定新的租赁期限和租金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付期限租金为每月人民币____元，每半年支付一次，支付日期为每半年初的____日前。3.2租金的支付方式和账户租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。第四条租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等结构的维修和更换。4.2租赁物的保养要求承租人应按照租赁物的使用说明和操作规程进行合理使用，并负责日常保养，包括但不限于清洁、润滑、检查等。第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任租赁物的保险由承租人负责办理，保险范围应涵盖火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。5.2保险费用由谁承担保险费用由承租人承担，并在租金中予以扣除。保险费用的具体金额双方另行协商确定。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效任何一方在知道或应当知道其权益受到侵害之日起____个月内，未采取行动的，视为放弃追究对方责任的权利。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照本合同约定办理退租手续，并支付相关费用。第十条合同的终止10.1合同终止的条件本合同在租赁期满后自然终止。租赁期满前，承租人未提出续约申请或双方未就续约达成一致的，本合同亦自行终止。10.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。出租人应在合同终止后____个工作日内向承租人出具租赁物交还确认书。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息的具体范围和内容由双方另行签订保密协议予以明确。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。任何一方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁物的交付地点和时间租赁物的交付地点为____，交付时间为本合同签订后____个工作日内。13.2租赁物的所有权和风险转移租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有。租赁物的风险自交付之日起由承租人承担。第十四条合同的生效和签署14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的签署方式和日期本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。双方代表在本合同上签字或盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行过程中产生权益关系的企业、个体工商户、社会组织、自然人等。1.2第三方可分为两类：一类是甲乙双方同意介入的第三方，另一类是未经甲乙双方同意介入的第三方。第二条第三方介入的确认2.1甲乙双方同意第三方介入的，应在本合同中明确第三方名称、介入事项和权益划分，并经甲乙双方签字或盖章确认。2.2未经甲乙双方同意，第三方擅自介入本合同履行过程的，甲乙双方均有权拒绝第三方的介入，并有权要求第三方承担相应法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中产生的责任，由第三方依法承担。甲乙双方不承担第三方因自身行为产生的责任。3.2第三方就其介入的事项向甲乙双方承担有限责任。第三方介入事项给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应赔偿责任。3.3甲乙双方与第三方约定的事项，如超出第三方责任限额，第三方不承担超出部分的责任。第四条第三方权益的划分4.1甲乙双方与第三方就介入事项产生的权益，按照约定进行划分。如未约定的，按照公平原则进行划分。4.2第三方介入事项产生的收益，甲乙双方与第三方按照约定分配。如未约定的，按照公平原则进行分配。第五条第三方退出5.1第三方需退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。甲乙双方应在接到通知后____个工作日内予以确认。5.2第三方未经甲乙双方同意退出本合同履行过程的，应承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权益划分，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。6.3甲乙双方与第三方之间的约定，不得侵犯第三方合法权益。第七条第三方介入的书面文件7.1甲乙双方与第三方就本合同介入事项达成一致的，应签订书面文件，作为本合同的附件。7.2书面文件应明确第三方介入事项、责任限额、权益划分等事项。第八条第三方信息的保密8.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。8.2甲乙双方与第三方均应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第九条法律适用和争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的附件，包括但不限于甲乙双方与第三方签订的书面文件、协议、补充协议等。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲乙双方与第三方应共同遵守本合同及附件的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、质量等详细信息，作为合同附件，以明确租赁物的具体内容。附件二：保密协议明确双方在履行合同过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息的范围和保密义务，以及违约责任。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的事项、责任限额、权益划分等事项，作为合同附件，以规范第三方介入的行为。附件四：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明保险已经办理，保险范围符合合同要求。附件五：维修保养计划详细列出租赁物的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、责任主体等。附件六：租赁物交付验收记录记录租赁物的交付和验收过程，包括交付时间、验收人员签字等。附件七：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人延迟交付租赁物，超过合同约定的交付时间。2.出租人提供的租赁物不符合合同约定的质量标准。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。5.第三方未按照约定介入本合同履行过程，或未经甲乙双方同意退出本合同履行过程。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担违约责任范围内的律师费、诉讼费等费用。示例说明：如果出租人延迟交付租赁物超过合同约定的交付时间，承租人可以要求出租人支付延迟交付的违约金，延迟交付的违约金计算方式为：延迟交付的天数×每天延迟交付的租金金额。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同