房屋买卖订金合同范本2024年

房屋买卖订金合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省/市_______区/县_______街道/镇_______路/街道_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款、司法查封等情况，甲方应如实提供房屋的相关资料，并保证资料的真实性、合法性。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付给甲方的订金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。该订金在签订正式房屋买卖合同时，自动转为购房款的一部分。2.3乙方应在合同签订后_______日内，将剩余购房款支付给甲方。具体的支付方式为（现金/转账/其他）：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，应承担相关税费，具体包括（但不限于）：契税、印花税、登记费等。第四条违约责任4.1若甲方未能按照约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：__________日期：__________乙方（买方）签字：__________日期：__________注意事项：1.明确双方基本信息：确保甲方（卖方）和乙方（买方）的姓名、身份证号、联系地址和电话等信息准确无误，以便于合同的履行和后续问题的解决。2.核实房屋情况：甲方需确保提供的房屋信息真实可靠，包括房屋位置、面积、所有权证号等，避免因信息不符导致的纠纷。3.详细约定价格及支付方式：订金和购房款的金额、支付方式、支付时间等应明确约定，以保障双方的权益。4.房屋交付与过户：明确房屋交付时间及过户手续办理的责任，避免因延迟交付或过户产生的争议。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金计算方式，以约束双方履行合同。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.信息不符：如发现房屋信息不符，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可根据具体情况要求退还订金或赔偿损失。2.支付问题：如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.过户问题：如因甲方原因导致过户手续延迟，乙方有权要求甲方承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.订金：指双方在合同中约定的，乙方为表示购买房屋诚意而支付给甲方的一定金额。订金具有担保性质，可视为购房款的一部分。2.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应向另一方支付的赔偿金。违约金具有惩罚性和补偿性。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取的解决方式。包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。4.法律约束力：指合同双方在合同有效期内，必须遵守合同约定的条款，否则将承担相应的法律责任。5.补充协议：指在合同基础上，双方对未尽事宜达成的一致意见。补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻双方因离婚需分割共同财产中的房产。“若甲乙双方因离婚进行财产分割，双方同意按照本合同约定的价格和条款进行房屋的买卖，以保障双方在分割过程中的合法权益。”2.应用场合：房屋为遗产，继承人之间协商出售房产。“甲方为房屋的合法继承人，各方继承人已就出售事宜达成一致，甲方有权代表全体继承人签署本合同，并承担相应的法律责任。”3.应用场合：房屋买卖涉及未成年子女的利益。“乙方同意在房屋过户后，将部分购房款项设立为未成年子女的教育基金，并在子女成年后按照约定方式支付。”4.应用场合：房屋买卖涉及共有产权人。“甲方保证已取得所有共有产权人的同意出售该房屋，并在合同签订后_______日内提供共有产权人的同意书和授权委托书。”合同所需的附件列表：1.房屋所有