果园租赁合同正规范本2024年

果园租赁合同正规范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其果园租赁给乙方使用，乙方承租甲方果园事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的果园位于_______（具体位置），面积为_______亩，具体界限见附件一。1.2甲方保证对出租的果园拥有完全的所有权，且该果园不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：________________），共计人民币_______元（大写：________________）。（1）每年_______月_______日前支付当年租金的_______%；（2）剩余租金在_______月_______日前支付完毕。四、租赁物的使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用果园，不得改变果园用途，不得进行违法活动。4.2乙方负责租赁期间果园的日常维修、养护，并承担相关费用。4.3甲方应保证果园在交付乙方时具备正常使用条件，如因甲方原因导致果园无法正常使用，甲方应承担违约责任。五、权利与义务5.1甲方权利：（1）按约定收取租金；（2）监督乙方合理使用果园；（3）租赁期满后收回果园。5.2甲方义务：（1）保证果园权属清晰；（2）协助乙方办理果园相关手续；（3）维护乙方的合法权益。5.3乙方权利：（1）按照约定使用果园；（2）要求甲方履行合同约定的义务。5.4乙方义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用果园，保护生态环境；（3）遵守国家法律法规，服从甲方管理。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为滞纳金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更、解除合同。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.3租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内将果园交还给甲方。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日附件一：果园界限图（略）注意事项：1.确保合同主体合格：甲方必须是果园的合法所有者，乙方应具备完全民事行为能力。1.法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人。注意事项及解决办法：1.权属清晰：注意事项：确保甲方对果园拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。解决办法：在签订合同前，进行权属调查，要求甲方提供相关权属证明。2.权属纠纷：指因财产所有权或使用权的归属问题产生的争议。2.租金支付：注意事项：明确租金支付时间、方式和金额。解决办法：在合同中详细规定租金支付条款，确保双方遵守。3.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按逾期天数和金额比例支付给债权人的违约金。3.维修与养护：注意事项：明确租赁期间果园的维修、养护责任和费用承担。解决办法：在合同中约定乙方负责维修养护，并承担相关费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。4.合同变更与解除：注意事项：约定合同变更、解除的条件和程序。解决办法：在合同中设立变更、解除条款，规定双方的权利和义务。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.争议解决方式：注意事项：选择双方均可接受的争议解决方式。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点。场合一：果园需要进行特定的技术改造或种植特定品种补充条款：1.乙方在改造或种植前，需将改造计划或种植方案提交给甲方审核，确保不影响果园的长期使用。2.改造或种植所需的费用由乙方承担，但甲方应提供必要的便利和支持。场合二：果园附近有野生动物出没，可能对果实造成损害补充条款：1.乙方负责采取适当措施防止野生动物损害果实，如设置围栏、声音驱赶等。2.若因野生动物造成的损失，甲乙双方应共同协商解决赔偿问题。附件列表：1.附件一：果园界限图2.附件二：果园现状照片3.附件三：技术改造或种植方案（如果有）1.果园界限图：这个图纸就像是果园的“身份证”，它能清楚地告诉我们果园的具体位置和大小。2.果园现状照片：这些照片就是果园的“快照”，它能帮我们记录下果园现在长什么样，以后有什么变化我们也