2024年房屋租赁商铺合同

2024年房屋租赁商铺合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租赁期间，应合理使用出租房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方承诺租赁房屋仅用于____（具体用途）。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/年，大写：____元整。3.2乙方支付租金方式为：____（一次性支付/分期支付）。若为分期支付，具体支付时间及金额如下：____。3.3乙方应在每期租金支付日前足额支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，大写：____元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方租赁期间，水、电、煤气、网络、物业管理费等费用由乙方承担。五、房屋维修及保养5.1甲方应保证出租房屋及其附属设施在交付时符合租赁用途，并负责维修和维护。5.2乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修。六、合同的变更、解除及终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的。（1）甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合租赁用途的。（2）甲方未按约定维修和维护房屋及附属设施的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。7.2甲方未按约定提供房屋的，应按日支付乙方相当于合同总租金____%的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方身份真实，核对身份证信息。2.明确租赁房屋的地址、面积和用途，避免后续纠纷。3.确认租赁期限，避免期限不明导致的续租问题。4.注意租金的支付方式和时间，确保双方权益。5.押金的数额及退还条件需明确。6.明确维修责任，避免房屋损坏后的责任纠纷。7.知悉合同变更、解除的条件和程序。8.违约责任及违约金的约定需清晰。解决办法：1.审核身份信息，确保合同主体无误。2.在合同中详细描述房屋情况。3.明确规定租赁开始和结束日期。4.制定详细的租金支付计划和逾期支付条款。5.规定押金的具体退还流程。6.详细列出维修保养的责任和义务。7.设定合同变更、解除的书面形式要求。8.约定合理的违约金比例。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同规定的时间段，租赁关系在该期限内有效。押金：为保证租赁合同的履行，承租方预先支付给出租方的保证金。滞纳金：因逾期支付租金或费用，承租方按照合同约定支付给出租方的额外费用。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。违约金：合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。场合一：乙方打算在商铺进行餐饮经营补充条款：1.乙方需安装符合国家标准的油烟净化设备，确保不影响周围环境和居民生活。2.乙方应采取有效措施降低噪音，不得影响周围邻居的正常生活。场合二：租赁期间，乙方需要进行装修补充条款：1.装修方案需提交给甲方审核，不得擅自改动房屋结构。2.装修期间产生的垃圾和废弃物，乙方应负责清理，保持环境整洁。场合三：乙方需要延长租赁时间或提前解约补充条款：1.延长租赁时间的，双方应重新签订租赁合同。2.提前解约的，乙方需支付一定数额的违约金，具体金额双方另行协商。1.房屋产权证明：这是证明甲方有权出租该房屋的重要文件。2.房屋平面图：展示房屋的布局和面积，有助于双方明确租赁范围。3.装修方案（如果有）：乙方装修前需要提交的方案，包括设计图、材料等。附件