购房合同担保人房子担保书2024年

购房合同担保人房子担保书2024年合同编号：__________一、担保人信息担保人姓名：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________二、购房人信息购房人姓名：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________三、购房合同基本信息1.购房合同编号：__________2.购房合同签订日期：__________3.房屋地址：__________4.房屋面积：__________5.房屋总价：__________6.首付款金额：__________7.贷款金额：__________8.贷款银行：__________9.贷款期限：__________四、担保事项1.担保人同意为购房人提供房屋担保，确保购房人按期履行购房合同约定的各项义务。2.担保人对购房人因购房合同产生的债务承担连带保证责任，担保范围包括但不限于购房合同项下的房款、违约金、损害赔偿金、律师费等。3.担保期间自本担保书签订之日起，至购房合同约定的债务履行期限届满之日止。4.担保人保证在担保期间，未经购房人及贷款银行书面同意，不转让、抵押、赠与或以其他方式处置担保房屋。五、担保责任1.如购房人未能按期履行购房合同约定的义务，贷款银行有权要求担保人承担担保责任。2.担保人应在接到贷款银行书面通知后______个工作日内，按照贷款银行的要求履行担保责任。3.担保人履行担保责任后，有权向购房人追偿因履行担保责任所支付的全部费用。六、担保解除1.购房人按期履行购房合同约定的各项义务，贷款银行同意解除担保的，担保人的担保责任自行解除。2.担保人在担保期间内死亡、丧失民事行为能力或破产的，担保责任自行解除。3.购房人与贷款银行协商一致，同意解除担保的，担保人的担保责任自行解除。七、争议解决1.本担保书履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本担保书一式两份，担保人和购房人各执一份。2.本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。担保人（签字/盖章）：__________购房人（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保担保人具备完全民事行为能力，且对所担保的房屋具有合法的处置权。2.明确担保范围和担保期间，避免因模糊不清产生纠纷。3.确保购房人有能力履行购房合同约定的义务，以减少担保人承担风险的可能性。法律名词解释及解决办法：1.民事行为能力：指担保人能够独立进行民事活动，承担民事责任的能力。解决办法是核实担保人的身份证明，确保其具备完全民事行为能力。2.担保范围：指担保人承担保证责任的具体内容。解决办法是在合同中明确列出担保范围，包括但不限于房款、违约金等。连带保证责任：指担保人与债务人共同对债务承担保证责任，债权人可以要求任何一方承担全部或部分债务。抵押：指担保人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。纠纷解决：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，确保在发生纠纷时双方有明确的解决途径。担保解除：明确何种情况下担保可以解除，如债务履行完毕或者双方协商一致等。破产：指债务人不能清偿到期债务，法院根据债务人或债权人的申请，对债务人的财产进行清算的一种法律程序。合同生效：确保合同双方签字或盖章，并在合同中注明生效日期，合同自该日期起具有法律效力。的应用场合：1.场合一：担保人是一位年长的亲戚，对法律不是特别了解。补充条款："鉴于担保人_______年事已高，对合同条款可能理解不够充分，双方特别约定，在签订本担保书之前，购房人需向担保人详细解释合同内容及可能产生的法律后果。购房人应确保担保人完全理解并自愿承担担保责任。"2.场合二：购房人因工作需要经常出差，可能无法及时处理与房屋相关的各项事宜。补充条款："考虑到购房人因工作原因经常出差，双方同意，购房人可以委托代理人代为处理与房屋相关的各项事宜，但必须提前向担保人及贷款银行提交书面授权委托书。"1.附件一：购房合同的原件或复印件。2.附件二：担保人的身份证明文件复印件。3.附件三：购房人的身份证明文件复印件。1.房产证复印件：确保担保的房屋是真实存在的。2.银行贷款合同复印件：了解贷款的具体情况。3.授权委托书：如果购房人无法亲自处理事宜，这个很重要。1.房产证复印件：确认房屋信息。2.银行贷款合同复印件：了解贷款详情。3.授权委托书：处理无法亲自出面的事宜。如果担保人是长辈，我们得确保他们真的明白