商业楼买卖合同2024年

商业楼买卖合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________第一条商业楼基本情况1.1商业楼名称：_________________1.2商业楼地址：_________________1.3商业楼结构：_________________1.4商业楼占地面积：_________________1.5商业楼建筑面积：_________________1.6商业楼用途：_________________1.7商业楼产权状况：甲方应保证商业楼不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1交付：甲方应保证在____年____月____日前将商业楼交付给乙方。3.2过户：甲方应协助乙方办理商业楼产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用由双方按照相关法律法规承担。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证商业楼不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。（2）甲方应按照约定时间将商业楼交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理商业楼产权过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款。（2）乙方应按照甲方提供的商业楼使用说明合理使用商业楼。（3）乙方应承担过户费用中的相关部分。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如果甲方未按照约定时间交付商业楼，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保出卖人（甲方）提供的商业楼权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封、权属争议等。2.合同条款：合同中的各项条款应当明确具体，包括但不限于商业楼的详细描述、交易价格、支付方式、交付及过户时间、双方的权利义务等。3.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。4.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是仲裁或诉讼。5.合同生效：合同在双方签字或盖章后生效，并且双方各执一份具有同等法律效力的合同副本。6.补充协议：如有未尽事宜，双方应签订补充协议，并且补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.权属问题：在签订合同前，买受人（乙方）应进行详细的产权调查，以确保商业楼无任何法律瑕疵。2.合同纠纷：若出现合同纠纷，应通过友好协商解决；若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，提请仲裁或向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属纠纷：指因商业楼的所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取的禁止处分的强制措施。4.法律瑕疵：指在法律上存在的不完善或不合规之处，可能影响权利的行使或转移。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或者法律规定，向对方支付的一定数额的金钱。6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将纠纷提交非司法机构的第三方审理，并作出对当事人具有约束力的裁决。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式，法院作出的判决具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业楼用于开设养老院“第8条特殊用途约定8.1乙方购买该商业楼的目的为开设养老院，甲方应确保商业楼符合养老院的使用要求，包括但不限于消防安全、无障碍设施等。8.2甲方应协助乙方了解并办理开设养老院所需的相关政府审批手续。”2.场合：商业楼计划作为创业孵化基地“第9条创业孵化基地支持9.1乙方购买该商业楼的目的为设立创业孵化基地，甲方应提供必要的商业楼使用和管理支持，以利于创业项目的顺利开展。3.场合：商业楼用于教育机构“第10条教育用途保障10.1乙方购买该商业楼的目的为设立教育机构，甲方应保证商业楼所在区域的安静、安全，并符合教育机构的使用标准。10.2甲方应协助乙方办理教育机构设立的相关手续，并确保商业楼在交付时满足教育机构的使用需求。”合同所需附件列表：1.商业楼产权证明文件2.双方法定代表人身份证明或授权委托书3.商业楼现状说明及平面图4.交易资金支付凭证5