2024年三方郊区房屋买卖合同

2024年三方郊区房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.2该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋用途为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款乙方通过贷款方式支付，贷款金额为人民币_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。3.3乙方取得该房屋所有权证后，视为房屋交付完成。第四条权利义务及违约责任4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价×0.1%。4.3丙方应确保甲乙双方提供的资料真实有效，若因丙方原因导致交易，丙方应退还已收取的中介费。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供相关证明。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______丙方（中介方）：____________签字（或盖章）日期：_______注意事项：1.确保房屋权属清晰，无法律纠纷；2.严格按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务；3.办理房屋交付和过户手续时，遵循相关法律规定；4.在合同履行过程中，如发生争议，及时沟通协商解决；5.保管好合同原件，以防丢失或被篡改。解决办法：1.权属纠纷：在签订合同前，进行充分的房屋权属调查，确保无抵押、查封等法律纠纷；2.违约支付：如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金；3.交付过户：按照合同约定时间办理房屋交付和过户手续，如有特殊情况，及时协商解决；4.争议解决：优先通过友好协商解决争议，协商不成时，可依法向法院提起诉讼；5.合同保管：将合同原件存放在安全的地方，同时留存复印件备用。法律名词解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证；2.土地使用权证：指证明土地使用权归某人所有的法律凭证；3.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款；4.首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的一部分房款；5.逾期：指合同约定的期限届满后，当事人未履行或未完全履行合同义务；6.违约金：指当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款；7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等；8.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方房屋内含有贵重家具，乙方希望购买房屋时一并购买这些家具。补充条款：2.场合：乙方购买的房屋计划用于开设小型办公室，需要甲方提供相关的商业用途证明。补充条款：考虑到乙方购买该房屋主要用于商业办公，甲方应协助乙方办理相关商业用途证明，并确保该房屋具备转换为商业用途的条件。3.场合：甲方需要在房屋卖出后继续租住一段时间。补充条款：甲方因个人原因需要在房屋过户后继续租住该房屋，乙方同意甲方租住_______个月，租金为每月人民币_______元。1.家具清单：用于上述场合1，列出所有转让家具的详细信息。1.房屋附件列表：1.房屋附件列表：1.房屋附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.中介方营业执照复印件6