2024年地库车位买卖合同范本

2024年地库车位买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方是地库车位的所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的地库车位，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就车位的买卖事项达成如下协议：第一条车位的基本情况1.1车位位于__________（具体位置），车位编号为__________。1.2车位面积：__________平方米。1.3车位使用性质：__________（如：地上/地下、独立/共用等）。1.4车位所属建筑物：__________（建筑物名称）。1.5车位所属建筑物所有权人：__________。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____万元整（小写）：____元的价格购买甲方所拥有的车位。2.2乙方支付方式如下：a.乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____元的定金；b.乙方应在办理过户手续前，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。第三条过户手续3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的相关材料，包括但不限于：身份证、房产证、车位证等。3.2乙方应在收到甲方提供的过户材料后____个工作日内，办理完毕过户手续，并将过户费用支付给甲方。第四条质量保证4.1甲方保证所售车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，如因此造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方保证所售车位具备正常使用功能，不存在任何质量问题。如乙方在购买后发现有质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及利息。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：在合同中明确车位所有权归属，确保卖方为车位的合法所有者，不存在权属争议。2.定金与尾款：明确定金支付时间及金额，以及尾款的支付条件和方式。3.过户手续：约定过户的时间限制和费用承担方，确保过户流程的顺利进行。4.质量保证：卖方应保证车位的质量和使用功能，对于存在的质量问题应承担修复责任。5.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，保障双方的合法权益。6.争议解决：确定合同争议的解决方式和地点，通常选择法院诉讼作为最终手段。解决办法：1.权属争议：如出现权属纠纷，应通过法律途径进行核实，确认合法所有权。2.支付问题：如乙方未按时支付定金或尾款，甲方可以按照合同约定追究责任，要求支付或解除合同。3.过户障碍：如遇过户手续障碍，双方应协作解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.质量问题：发现车位存在质量问题，乙方应及时通知甲方，并按照合同约定要求修复。5.违约处理：对于违约情况，应根据合同约定执行违约金处罚或采取其他补救措施。6.争议解决：在协商无果的情况下，可依据合同约定向法院提起诉讼。法律名词解释：权属：指物权的归属，即车位所有权的归属问题。定金：合同一方为保证合同的履行，向对方支付的预定金额，具有担保性质。过户：指房地产权利人的变更，即车位的所有权由卖方转移到买方。违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务所应承担的民事责任。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定应向守约方支付的赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：车位位于新建小区，买家是首次购房的年轻家庭。补充条款：考虑到买家可能对车位使用和维护不太了解，甲方应提供一份详细的车位使用和维护指南，并在合同中增加一条：“甲方应在车位交付时，为乙方提供一次免费的车位使用培训。”2.场合：车位位于繁华商业区，买家是企业用于员工停车。补充条款：考虑到企业可能有较多的停车需求，可以增加一条：“甲方应协助乙方办理企业车辆进入车位的通行证，并保证乙方员工的停车权益不受侵害。”3.场合：车位位于老旧小区，买家是老年人，对现代支付方式不太熟悉。补充条款：为了方便老年人操作，可以增加一条：“甲方应提供传统的现金支付方式，并在合同中注明，如有需要，甲方应协助乙方完成支付过程。”4.场合：车位位于即将开发的地区，买家是投资者。补充条款：考虑到未来增值潜力，可以增加一条：“甲方应提供该地区未来发展规划的资料，并在合同中注明，如因政府规划变动导致车位价值上升，乙方有权要求甲方调整售价。”合同所需附件列表：1.车位产权证明：证明车位所有权归甲方所有的法律文件。2.车位使用和维护指南：由甲方提供的车位使用和维护相关资料。3