铺位租赁合同范本2024年

铺位租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁物的描述2.1铺位位置及面积2.2铺位设施及设备2.3铺位现状及维护第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长与终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金与保证金的退还第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3交付与验收的程序第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修与保养第八章：租赁物的转租与转让8.1转租规定8.2转让规定8.3转租与转让的程序第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3违约金的计算第十一章：保险与风险11.1租赁物的保险11.2风险承担11.3保险事故的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3争议解决的费用第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案13.3合同的公示第十四章：签约与履行14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同的履行第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就铺位租赁事宜达成的共识，并约定双方的权利与义务。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的铺位出租给乙方使用，乙方承租甲方铺位并支付租金的行为。1.3合同解释本合同的条款解释权归甲方所有，乙方在签订本合同前已充分理解并同意本合同的所有条款。第二章：租赁物的描述2.1铺位位置及面积甲方出租给乙方的铺位位于______，建筑面积为______平方米。2.2铺位设施及设备铺位内现有设施及设备包括但不限于：______。乙方应合理使用并妥善保管。2.3铺位现状及维护甲方保证在交付铺位时，铺位处于良好的可使用状态。乙方应负责日常维护，确保铺位的完好。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租赁期限租赁期限为______年，乙方应按照约定的期限使用铺位。3.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方。双方可就延长租赁期限达成新的协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元。4.2支付方式租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。4.3租金调整在租赁期限内，甲方有权根据市场行情和物价指数调整租金，但应提前______个月通知乙方。第五章：押金及保证金5.1押金金额乙方应支付押金______元，作为履行本合同的保证。5.2保证金金额乙方应支付保证金______元，用于支付可能产生的违约金或赔偿金。5.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应无息退还押金及保证金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件甲方应确保铺位在交付时符合合同约定的条件。6.2验收标准乙方应在接收铺位后______日内完成验收，验收标准参照合同约定。6.3交付与验收的程序甲方应在租赁开始日期前______日通知乙方进行验收，乙方应在通知后______日内完成验收并签署验收报告。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定乙方应按照合同约定的用途使用铺位，不得擅自改变用途。7.2维护责任乙方应负责铺位的日常维护和保养，确保铺位的正常使用。7.3维修与保养对于铺位的重大维修，由甲方负责；日常小修由乙方负责。以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：租赁物的转租与转让8.1转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.2转让规定乙方不得将租赁物转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。8.3转租与转让的程序乙方若需转租或转让租赁物，应提前______个月向甲方提出书面申请，并提供第三方的相关资质证明。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如遇不可抗力因素或双方协商一致，可解除本合同。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。10.3违约金的计算违约金的计算方式为：违约金=违约天数×日租金×______%。第十一章：保险与风险11.1租赁物的保险甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。11.2风险承担租赁期间，租赁物因不可抗力遭受损失的风险由甲方承担。11.3保险事故的处理发生保险事故时，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行索赔。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交给相关部门备案。13.3合同的公示甲方应在合同生效后______日内，将合同主要内容公示于租赁物显著位置。第十四章：签约与履行14.1签约方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2签约时间本合同于______年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______日期：______年____月____日日期：______年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明为确保租赁合同的完整性和各方利益的均衡，本附件条款及说明旨在补充和完善主合同中未详尽之处，特别是在多方共同参与租赁活动时，对各方的权利、义务和责任进行明确。本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。一、多方参与的定义与范围1.1多方参与指在租赁活动中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）外，还涉及其他方（以下简称“第三方”）的参与，包括但不限于担保方、中介方、物业管理方等。1.2多方参与的范围涵盖租赁物的维护、管理、使用监督、租金支付、违约责任承担等方面。二、第三方的权利与义务2.1担保方2.1.1担保方应确保其担保能力，并在乙方违约时承担相应的担保责任。2.1.2担保方有权了解租赁物的使用状况和乙方的履约情况。2.2中介方2.2.1中介方应提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙双方完成租赁交易。2.2.2中介方应保守甲乙双方的商业秘密，并在合同履行过程中提供必要的协助。2.3物业管理方2.3.1物业管理方应负责租赁物的日常维护和管理工作。2.3.2物业管理方应确保租赁物的安全和卫生，及时响应乙方的维修请求。三、多方参与的协调机制3.1建立多方协调会议制度，定期或在必要时召开，以解决租赁过程中出现的问题。3.2协调会议由甲方主持，乙方、担保方、中介方、物业管理方等相关方参加。3.3协调会议的决议应以书面形式记录，并由参与方签字确认。四、租金支付与监管4.1乙方应按照合同约定，将租金支付至甲方指定的账户。4.2如有第三方参与租金支付监管，该方应确保租金的及时、足额支付，并有权监督租金的使用情况。4.3乙方逾期支付租金时，第三方监管方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。五、违约责任的分担5.1乙方违约时，除乙方应承担违约责任外，担保方应按照担保合同的约定承担相应的责任。5.2因中介方提供的信息不实导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.3物业管理方未尽到维护管理职责，导致租赁物损坏或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更与解除6.1合同的变更或解除，除需甲乙双方协商一致外，还应征得担保方、中介方等相关方的同意。6.2合同变更或解除后，各方的权利义务应按照变更或解除后的约定执行。6.3合同解除后，各方应按照合同约定和实际情况，妥善处理后续事宜。七、争议解决7.1多方参与下的合同争议，首先应通过协商解决。7.2协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决过程中，各方应保持沟通，尽量避免对租赁物的正常使用造成影响。八、附件的生效与备案8.1本附件条款及说明自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。8.2本附件条款及说明应与主合同一同备案，并在租赁物显著位置公示。九、其他9.1本附件条款及说明的解释权归甲方所有。9.2本附件条款及说明未尽事宜，各方可另行协商解决。9.3本附件条款及说明一式多份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______担保方（盖章）：______中介方（盖章）：______物业管理方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______授权代表签字：______授权代表签字：______日期：______年____月____日日期：______年____月____日日期：______年____月____日日期：______年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：租赁物详细描述及照片附件二：租赁物交付验收单附件三：租赁物维护和保养计划附件四：租赁物保险单复印件附件五：多方参与的附件条款及说明附件六：合同变更、解除及违约责任的详细说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：乙方逾期支付租金超过约定时间的；乙方擅自改变租赁物用途或进行非法活动的；乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁物的；甲方未按合同约定交付符合要求的租赁物的；甲方在租赁期限内无故收回租赁物的。违约行为的认定需由守约方书面通知违约方，并给予合理的改正期限，违约方在期限内未能改正的，视为违约成立。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。担保方：指为乙方履行合同义务提供担保的第三方，包括但不限于保证人、抵押人等。物业管理方：指负责租赁物日常管理和维护的第三方机构或个人。租赁物：指甲方出租给乙方使用的铺位及其附属设施。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，双方应以书面形式确认。终止后事宜：合同终止后，乙方应返还