合肥二手房交易合同2024年

合肥二手房交易合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，土地性质为_______。1.2该房屋建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3该房屋所在楼栋总层数为_______层，该房屋位于第_______层。1.4该房屋现状及配套设施详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。3.2甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起，按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋用途。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。（3）甲方应承担因房屋权属问题所产生的法律责任。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间支付房屋价款。（2）乙方应遵守我国法律法规，合理使用房屋，不得损害他人合法权益。（3）乙方应承担因房屋使用所产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋现状及配套设施清单注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应确保甲方所提供的房屋权属证明真实有效，无任何法律瑕疵。2.详细记录：合同中的房屋信息、交易金额、支付方式、交付日期等关键信息应详细准确记录，避免日后发生纠纷。3.遵守法规：双方在交易过程中应遵守相关法律法规，确保交易行为的合法性。4.保存证据：合同及所有相关文件应妥善保存，作为日后解决争议的依据。5.明确违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。解决办法：1.友好协商：在发生争议时，双方应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或法律上的障碍。法律瑕疵：指可能影响房屋所有权或使用权的不完善或不合法之处，如租赁、抵押、查封等情况。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的相应的法律责任。管辖权：指法院对某一案件有审判权限的法律规定，通常根据合同签订地或被告所在地等因素确定。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同内容而签订的书面协议。特殊场合及补充条款：1.家庭遗产分配：如果房屋是甲方家族遗产，可能涉及到多位继承人。补充条款：甲方应确保所有继承人同意出售该房屋，并提供相应的继承人同意书。2.婚后共同财产：如果房屋是甲乙双方婚后共同购买的财产。补充条款：甲方应提供配偶的同意书，确认出售房屋的决定是双方共同作出的。3.异地交易：甲乙双方不在同一个城市，无法亲自办理所有手续。补充条款：双方可以指定合法代理人，代理人在合同上签字并明确代理权限。4.房屋质量问题：甲方承诺房屋不存在重大质量问题。补充条款：甲方应提供房屋的质量保证书，如果房屋在交付后出现质量问题，甲方需承担修复责任。5.装修补偿：如果乙方购买后需要进行大额装修。补充条款：甲方应补偿乙方一定的装修费用，具体金额和支付方式在补充协议中约定。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件（甲方和乙方）4.房屋现状及配套设施清单5.继承人同意书（如有）6.配偶同意书（如有）7.代理人授权委托书（如有）8.房屋质量保证书