惠城区二手房买卖合同2024年

惠城区二手房买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简易装修等），设施设备齐全，具体装修及设施设备情况详见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整）；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________________元整）；（3）剩余房款人民币_______元（大写：__________________________元整），乙方通过银行贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部剩余房款。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房屋享有完全的处分权。4.2乙方保证按约定支付房款，并配合甲方办理过户等相关手续。4.3甲乙双方应共同承担因房屋买卖产生的税费、中介费等相关费用。4.4该房屋在交付前产生的各项费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋买卖总价_______%的违约金。5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋装修及设施设备清单附件二：房屋所有权证、土地使用权证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，无任何法律纠纷。解决办法：在合同中明确甲方权属保证条款，并在过户前进行产权调查。关键词语法律名词解释：权属：指财产（如房屋）的所有权、使用权等权利的归属。2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和房屋的交付状态。解决办法：在合同中详细约定房屋交付的期限和房屋的现状描述。关键词语法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。3.房款支付方式及时间：明确房款支付的具体方式、时间和金额。解决办法：在合同中详细列明支付方式和时间节点，以及对应的金额。关键词语法律名词解释：首付款：指买卖双方约定的，在交易初期买方支付的一部分房款。4.过户手续办理：明确双方在过户过程中的责任和义务。解决办法：在合同中规定双方应承担的过户费用和办理过户手续的义务。关键词语法律名词解释：过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。关键词语法律名词解释：违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定数额的金钱，作为违约的惩罚。6.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和途径。关键词语法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。在处理上述注意事项时，确保合同中的法律名词使用准确，条款表述清晰，以避免未来的法律风险。场合一：卖方需要在出售房屋后继续居住一段时间特殊条款：考虑到甲方的特殊情况，经双方友好协商，甲方可以在本合同签订后继续居住在该房屋内，直至_______年_______月_______日。在此期间，甲方应确保房屋的完好无损，并承担相应的水电费用。场合二：买方需要卖方提供房屋质量保证特殊条款：甲方向乙方保证，该房屋在交付后的一年内在正常使用情况下，如出现非人为因素造成的质量问题，甲方将负责维修。附件列表：1.房屋的具体情况清单——这是我们房子的“明细表”，上面有房子的各种信息和现状。2.房屋所有权证和土地使用权证复印件——这就是咱们房子的“身份证”，证明这房子是咱的。特殊场合：附件：特殊场合