房地产购买经纪合同书2024年

房地产购买经纪合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3丙方（经纪方）信息第三章：房地产信息3.1房产位置及描述3.2房产权属状况3.3房产现状及配套设施第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3交易税费及分担第五章：经纪服务5.1经纪服务内容5.2经纪服务费用5.3经纪服务期限第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方违约责任第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方违约责任第八章：丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务8.3丙方违约责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的法律效力第十二章：附件12.1房产相关证明文件12.2交易相关文件12.3其他附件第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3通知与送达第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在房地产购买过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中，除非另有明确说明，下列术语应具有以下含义：“甲方”指购买房地产的一方。“乙方”指出售房地产的一方。“丙方”指提供房地产购买经纪服务的一方。“房地产”指本合同项下交易的房产及其附属设施。1.3合同的法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1甲方（买方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2乙方（卖方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3丙方（经纪方）信息丙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。第三章：房地产信息3.1房产位置及描述房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，楼层为______层，朝向为______。3.2房产权属状况房产权属清晰，无抵押、无查封，权属证明文件编号为：______。3.3房产现状及配套设施房产目前处于______状态，配套设施包括______。第四章：交易条件4.1交易价格房产的交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2付款方式及期限甲方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元），余款应于______前支付完毕。4.3交易税费及分担交易过程中产生的税费由______方承担。第五章：经纪服务5.1经纪服务内容丙方应提供以下服务：房产信息查询、交易咨询、合同签订协助、过户手续办理等。5.2经纪服务费用甲方应支付丙方经纪服务费人民币（大写）元整（￥______元），支付时间为。5.3经纪服务期限丙方提供的服务期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权获得丙方提供的房地产购买经纪服务，并有权要求乙方提供房产真实信息。6.2甲方义务甲方应按时支付房款及经纪服务费，并配合乙方及丙方完成房产过户手续。6.3甲方违约责任如甲方未按合同约定支付房款或经纪服务费，应向乙方及丙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权获得房产交易款项，并有权要求甲方按时支付房款。7.2乙方义务乙方应保证房产权属清晰，无抵押、无查封，并提供房产真实信息。7.3乙方违约责任如乙方提供的房产信息不真实或房产权属存在问题，应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。第八章：丙方权利与义务8.1丙方权利丙方有权按照合同约定收取经纪服务费，并在甲方违约时要求甲方支付违约金。8.2丙方义务丙方应提供专业的房地产购买经纪服务，确保交易信息的真实性、准确性，并协助甲乙双方完成交易。8.3丙方违约责任如丙方未能履行合同约定的服务或提供的服务不符合约定标准，应向甲方退还已收取的经纪服务费，并支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇不可抗力或一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，各方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向丙方所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效11.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。11.3合同生效后的法律效力合同生效后，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二章：附件12.1房产相关证明文件房产权属证明、房产评估报告等相关文件作为本合同不可分割的一部分。12.2交易相关文件交易款项支付凭证、房产过户手续文件等作为本合同的附件。12.3其他附件任何与本合同有关的其他文件，经三方确认后，也可作为本合同的附件。第十三章：其他约定13.1保密条款各方应对在合同签订和履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。13.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明。13.3通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式送达，送达地址以各方在本合同中填写的地址为准。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（买方）：，乙方（卖方）：，丙方（经纪方）：______。14.2签约时间本合同的签约时间为______年______月______日。14.3签约地点本合同的签约地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明附件A：房产权属证明文件房产权属证明书描述：证明房产所有权归属的官方文件。要求：必须由房产所在地的不动产登记机构出具，并加盖公章。土地使用权证描述：证明土地使用权归属的官方文件。要求：必须注明土地使用权的类型、期限和范围。房屋所有权证描述：证明房屋所有权归属的官方文件。要求：必须注明房屋的建筑面积、结构、用途等详细信息。房屋他项权利证明描述：证明房屋上存在的抵押权、租赁权等他项权利的文件。要求：必须明确权利的种类、期限和范围。附件B：房产评估报告房产评估报告书描述：由专业评估机构出具的，对房产价值进行评估的报告。要求：评估报告应包含房产的市场价值、评估方法和评估依据。评估机构资质证明描述：证明评估机构具备合法评估资格的文件。要求：必须由相关行业主管部门出具。附件C：交易款项支付凭证银行转账凭证描述：证明甲方已向乙方支付房款的银行转账记录。要求：必须由银行出具，并加盖银行业务章。收款确认书描述：乙方确认收到甲方房款的书面文件。要求：必须由乙方签字或盖章确认。附件D：房产过户手续文件过户申请表描述：申请房产过户的正式表格。要求：必须由甲乙双方填写完整，并签字或盖章。过户税费缴纳凭证描述：证明过户税费已缴纳的凭证。要求：必须由税务机关出具，并加盖税务机关公章。新房产证描述：过户完成后，由不动产登记机构颁发的新的房屋所有权证。要求：必须注明新的所有权人信息和过户日期。附件E：其他相关文件房屋租赁合同描述：若房产存在租赁关系，提供租赁合同副本。要求：必须注明租赁期限、租金及租赁双方的权利义务。房屋维修记录描述：提供房产的维修和保养记录。要求：必须真实反映房产的维护状况。房屋装修改造批准文件描述：若房产有装修或改造，提供相关批准文件。要求：必须由相关管理部门出具，并注明装修改造的合法性。附件F：保密协议保密条款描述：规定合同各方在交易过程中对商业秘密和个人隐私的保密义务。要求：必须明确保密信息的范围、保密期限和违反保密义务的责任。保密期限描述：明确保密信息的保护期限。要求：必须符合相关法律法规的规定。违反保密责任描述：规定违反保密义务时应承担的法律责任。要求：必须明确违约责任的具体内容和计算方式。附件G：不可抗力条款不可抗力定义描述：明确不可抗力事件的定义和范围。要求：必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。不可抗力通知描述：规定不可抗力事件发生时的通知义务。要求：必须明确通知的方式、时间和内容。不可抗力后果描述：规定不可抗力事件发生后，合同各方的权利和义务。要求：必须公平合理，不得损害任何一方的合法权益。附件H：通知与送达通知方式描述：规定合同各方通知的方式和要求。要求：必须明确通知的有效方式，包括但不限于书面、电子邮件、传真等。送达地址描述：规定合同各方的送达地址。要求：必须为合同各方的法定地址或合同中特别指定的地址。变更通知描述：规定合同各方在送达地址变更时的通知义务。要求：必须在变更后的合理时间内通知其他各方。以上附件条款及说明是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应严格遵守附件中的条款，确保合同的顺利履行。如有任何疑问或需要进一步的澄清，各方应通过友好协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房产权属证明书土地使用权证房屋所有权证房屋他项权利证明房产评估报告书评估机构资质证明银行转账凭证收款确认书过户申请表过户税费缴纳凭证新房产证房屋租赁合同房屋维修记录房屋装修改造批准文件保密协议不可抗力条款通知与送达方式二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按约定支付房款或经纪服务费。乙方提供的房产信息不真实或房产权属存在问题。丙方未能履行合同约定的服务或提供的服务不符合约定标准。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据相关法律、法规的规定进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指在合同签订和履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私。过户：指房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。经纪服务：指丙方为甲乙双方提供的房地产购买相关的咨询、协助等服务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经三方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力发生时，另一方可解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务