租赁经营合同书范文2024年

租赁经营合同书范文2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________鉴于甲方拥有合法的经营权，愿意将所属的经营性资产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所出租的经营性资产，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条租赁资产（1）经营场所：位于__________的经营场所，面积约为____平方米；（2）设备设施：详见附件一《设备设施清单》；（3）无形资产：包括但不限于商标、商号、专利、著作权等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁押金4.1乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁资产及附属设施恢复原状，且不存在任何违约行为，甲方应在合同解除后__日内将租赁押金无息退还乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证出租的经营性资产权属清晰，不存在任何争议及法律风险。5.2甲方应按照约定时间将租赁资产交付给乙方使用，并确保租赁资产符合约定的用途。5.3甲方不得干涉乙方在租赁资产范围内的正常经营活动。5.4甲方应承担租赁资产范围内的水费、电费、物业管理费等相关费用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在租赁资产范围内自主经营。6.2乙方应按照约定用途使用租赁资产，并合理维护设备设施。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁资产及附属设施恢复原状。6.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3若甲方未按照约定交付租赁资产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保出租的经营性资产权属清晰，不存在任何争议及法律风险，避免日后发生产权纠纷。2.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以界定双方权利义务的持续时间。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方对租金支付有明确共识。4.租赁押金：明确租赁押金的金额、支付和退还条件，保障双方权益。5.甲乙双方权利与义务：详细列举甲乙双方在租赁期间的权利与义务，避免日后产生争议。6.违约责任：约定违约责任，对违约行为进行处罚，保障合同履行。7.争议解决：明确争议解决方式，包括协商和诉讼，以便在发生纠纷时迅速解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，对存在的问题和争议进行友好协商，寻求最佳解决方案。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同内容的合法性、合规性。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指资产的产权归属明确，没有争议，可以顺利转让或出租。2.租赁期限：指合同规定的租赁资产的起始日期和终止日期，即租赁合同的有效期限。3.租金：指出租方因出租资产而获得的报酬，是承租方为使用租赁资产所支付的费用。4.押金：指为保证合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的保证金。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务时所应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行方式等问题产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效：指合同在满足一定条件后，对双方产生法律效力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：连锁加盟店租赁“甲方应向乙方提供合法的品牌使用授权，并保证乙方在租赁期间内有权使用甲方的品牌名称、标志等知识产权。乙方应按照甲方规定的品牌标准进行经营。”2.应用场合：教育培训机构租赁“甲方应确保租赁场所满足教育培训的相关安全标准，并允许乙方在租赁场所内悬挂教育资质证书、荣誉证书等。乙方应遵守当地教育部门的相关规定，确保教育培训活动的合法合规。”3.应用场合：餐饮业租赁“甲方应确保租赁场所的卫生条件符合餐饮业的行业标准。乙方应按照食品安全法规进行经营活动，并定期接受甲方及相关部门的卫生检查。”合同所需附件列表：1.附件一：《设备设施清单》详细列出甲方出租的设备设施名称、规格、数量等信息。2.附件二：《租赁场所平面图》提供租赁场所的平面布局图，标明租赁区域的具体位置和面积。3.附件三：《品牌使用授权书》若乙方为加盟商，甲方需提供品牌使用