房地产合同范本2024年

房地产合同范本2024年合同编号：__________甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：__________1.2房地产面积：__________平方米1.3房地产用途：__________1.4房地产产权性质：__________1.5房地产证号：__________第二条房地产价格及支付方式2.1房地产总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。（2）乙方应在合同约定的交房日期前_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的_______%作为违约金。第三条房地产交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将房地产交付给乙方。3.2乙方应对房地产进行验收，确认房地产符合本合同约定的条件。验收合格后，乙方应签署验收合格证明。3.3交房日期：_______年_______月_______日。第四条房地产产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房地产产权过户所需的全部文件。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供乙方身份证明、购房款支付证明等相关文件。4.3甲乙双方应共同办理房地产产权过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房地产质量及保修5.1甲方保证所售房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。5.2甲方承诺房地产质量符合国家相关标准，并按照国家规定承担保修责任。5.3乙方在验收合格后，如发现房地产存在质量问题，有权要求甲方在_______日内予以修复。甲方未能修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买受方）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实房地产的基本信息，包括位置、面积、用途、产权性质、证号等，确保信息的真实性和准确性。2.明确价格及支付方式：合同中应明确房地产总价、定金金额、剩余房款的支付时间及方式，避免因支付问题产生纠纷。3.交付及验收：合同应约定交房日期，并明确双方在交付和验收过程中的权利和义务。4.产权过户：合同中应明确产权过户的时间节点和双方应提供的文件，确保过户顺利进行。5.质量及保修：合同应明确房地产质量标准和保修责任，保障乙方权益。6.违约责任：合同应明确违约责任，包括违约金计算方式和损失赔偿。7.争议解决：合同应约定争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：在发生争议时，双方应通过友好协商解决问题，以降低纠纷解决成本。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.定金：合同一方为保证履行合同而向对方支付的一定数额的货币，具有担保作用。2.违约金：合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.产权过户：将房地产的产权从出卖方转移至买受方的法律行为。4.法律瑕疵：指房地产在权属、使用等方面存在的法律问题，可能影响房地产的正常交易和使用。5.保修：房地产出卖方在出售房地产后，对房地产质量承担责任，对出现的质量问题进行修复。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效：指合同双方达成一致，签字（或盖章）后，合同开始产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供购房全程咨询服务，包括但不限于购房流程、贷款政策、税费计算等，以确保乙方顺利购房。2.场合：房地产位于教育资源丰富的区域，乙方购房目的为子女教育。补充条款：甲方应保证房地产所在区域的教育资源信息真实可靠，如若乙方子女因教育资源问题无法入学，甲方应承担相应责任。3.场合：乙方计划对购买的房地产进行翻新或改造。补充条款：甲方应提供房地产的结构安全评估报告，并在合同中明确乙方翻新或改造时，甲方提供的支持与配合事宜。4.场合：房地产位于即将开发的区域，乙方对未来的增值潜力感兴趣。补充条款：甲方应提供该区域未来发展规划的官方文件或信息，并承诺如规划有重大变更，应及时通知乙方。5.场合：乙方为老年人，希望确保购房后的居住舒适度。补充条款：甲方应确保房地产周边的生活设施完善，如公园、医疗点、交通等，并在合同中承诺提供必要的居住服务支持。合同所需附件列