万科总包建设工程合同范本2024年

万科总包建设工程合同范本2024年合同编号：__________甲方（发包方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程工期：本工程总工期为______个月，具体开工日期和竣工日期详见附件。第二条工程承包范围（1）工程设计；（2）材料设备采购；（3）施工；（4）工程监理；（5）工程验收；（6）工程质量保修。第三条工程价款3.1本工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照本合同约定的工程价款支付方式及时支付工程进度款、结算款及尾款。第四条工程进度和质量4.1乙方应按照本合同约定的工程工期完成工程，并确保工程质量符合国家及行业标准。4.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范及质量标准进行施工，并接受甲方及监理单位的监督和检查。4.3乙方应按照国家及地方的安全生产法律法规进行施工，确保施工安全。第五条工程变更5.1如甲方需要对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并由双方协商达成一致意见后签署书面变更协议。5.2工程变更导致合同价款调整的，双方应按照变更协议约定的方式进行价款调整。第六条工程验收和交付6.1乙方应在工程竣工后，按照国家及行业标准进行自检，并将验收报告提交甲方。6.2甲方应在收到乙方提交的验收报告后______个工作日内组织验收，并出具验收报告。6.3工程验收合格后，乙方应按照甲方的要求办理工程交付手续。第七条质量保修7.1乙方应在工程交付后______年内承担工程质量保修责任。7.2保修期内，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后______个工作日内免费修复。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.工程概况详细：明确工程名称、地点、规模、内容和工期，避免因信息不明确导致的合同纠纷。3.承包范围明确：乙方应明确总承包范围，包括设计、采购、施工、监理、验收和保修等内容。4.工程价款和支付方式：双方应明确合同价款及支付方式，包括进度款、结算款和尾款。5.工程进度和质量要求：乙方应按照约定工期和标准完成工程，并接受甲方及监理单位的监督和检查。6.工程变更处理：双方应就工程变更达成一致意见，并签署书面变更协议。7.质量保修责任：明确乙方在保修期内的责任，包括修复和赔偿。8.违约责任：双方应明确违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.争议解决方式：明确争议解决途径，如友好协商和诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应对合同内容进行仔细审查，确保符合法律法规和双方实际需求。2.补充协议：如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确双方权利义务。3.法律咨询：在合同签订过程中，如有疑问，可咨询专业律师。关键词语的法律名词解释：1.发包方：指委托他人进行工程建设的一方，本合同中指甲方。2.承包方：指接受发包方委托，承担工程建设任务的一方，本合同中指乙方。3.总承包：指乙方承担本工程全部建设内容的承包方式。4.工程价款：指乙方完成工程建设所应得的报酬。5.工程进度款：指按照工程进度，甲方支付给乙方的部分工程价款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.质量保修：指乙方在工程交付后一定期限内，对工程质量问题承担修复和赔偿的责任。8.友好协商：指双方在平等、自愿、公平的基础上，通过协商解决合同争议。9.诉讼：指将合同争议提交给人民法院，依法进行审判的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若工程项目位于自然灾害频发区域，如地震带或者台风多发区。补充条款：针对此类特殊情况，双方应增加关于自然灾害导致的工程暂停或损害处理的条款，比如：“如因不可抗力自然灾害导致工程暂停或损害，乙方应及时采取必要的保护措施，并通知甲方。双方应协商确定合理的工期顺延和费用补偿方案。”2.场合：若工程项目涉及文化遗产保护或环境保护要求。补充条款：为了尊重和保护环境与文化，可以增加如下条款：“乙方在施工过程中应严格遵守有关文化遗产保护和环境保护的法律法规，不得破坏现场的文化遗迹和自然环境。如因乙方施工造成文化遗产或环境的损害，乙方应承担相应的法律责任。”3.场合：工程项目需要涉及多个分包商或合作伙伴。补充条款：为保障总分包商之间的协调和责任划分，可以增加如下条款：“乙方作为总承包商，应确保与各分包商或合作伙伴之间的协调和沟通。乙方应对分包商或合作伙伴的施工质量负责，并确保各分包商或合作伙伴的施工活动符合本合同的要求。”合同所需附件列表：1.附件一：施工图纸和技术规范2.附件二：工程预算书和支付计划3.附件三：工程进度计划和关键节点4.附件四：乙方资质证明文