区商品房买卖合同2024年

区商品房买卖合同2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条商品房基本情况1.1商品房名称：____________________1.2商品房位置：____________________1.3商品房建筑结构：____________________1.4商品房面积：____________________1.5商品房用途：____________________1.6商品房土地使用权性质：____________________1.7商品房土地使用权期限：____________________第二条交易价格及支付方式2.1商品房交易价格：人民币（大写）：______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式：一次性付款/分期付款/按揭付款，具体支付方式双方协商确定。2.3乙方支付期限：乙方应在本合同签订之日起______日内，按照约定的支付方式支付购房款。第三条商品房交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将商品房交付给乙方。3.2交付时，双方应对商品房进行验收，确认商品房的数量、质量及附属设施等符合本合同约定。3.3乙方对商品房验收合格后，应向甲方支付商品房购房款。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取购房款；（2）按照本合同约定交付商品房；（3）本合同约定的其他权利。4.2甲方义务：（1）保证所出卖的商品房符合本合同约定的条件；（2）按照本合同约定的时间、地点交付商品房；（3）本合同约定的其他义务。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定支付购房款；（2）按照本合同约定验收商品房；（3）本合同约定的其他权利。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付购房款；（2）按照本合同约定验收商品房；（3）本合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方逾期交付商品房的，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方______元违约金。5.2乙方逾期支付购房款的，应支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方______元违约金。5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）：____________________买受人（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________见证人（如有）：____________________注意事项：1.审查合同主体：确认甲乙双方的主体资格，包括法人身份证明、授权委托书等，以确保合同当事人的合法性。2.核实房产信息：仔细核对商品房的基本情况，包括房屋名称、位置、面积、用途、土地使用权性质及期限等信息，确保房产信息准确无误。3.明确交易价格及支付方式：明确商品房的交易价格和支付方式，包括付款期限和方式，避免日后因付款问题产生纠纷。4.商品房交付及验收：约定商品房的交付期限和验收标准，确保双方对商品房的质量和附属设施达成一致。5.权利义务明确：明确甲乙双方的权利和义务，包括购房款的支付、商品房的交付等，以保障双方的合法权益。6.违约责任：约定逾期交付和逾期付款的违约金计算方式，以及违反合同约定的其他违约责任。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在合同履行过程中出现问题时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商的方式解决争议。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.授权委托书：指授权人委托他人代为处理事务的法律文件。3.商品房：指依法建设的，用于出售的住宅或者其他建筑物。4.交易价格：指双方约定的商品房的购买价格。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行问题产生的纠纷解决方式。7.法律效力：指法律文书或法律行为所具有的约束力，即法律认可和保护的力量。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭首次购房补充条款：考虑到乙方是首次购房家庭，甲方应提供必要的购房指导服务，包括但不限于解读相关政策、协助办理贷款事宜等。若乙方因首次购房对流程不熟悉导致逾期支付购房款，经甲方协助后仍无法按时支付的，逾期违约金可以适当减免。2.应用场合：投资购房补充条款：鉴于乙方购买商品房用于投资目的，甲方应提供该区域的市场分析报告，并在合同中约定甲方在一定期限内不得无故提高物业管理费，以保障乙方的投资回报。3.应用场合：异地购房补充条款：由于乙方身处异地，甲方应提供远程看房服务，并协助乙方办理所有购房手续。若因甲方原因导致乙方无法及时办理手续，甲方应承担因此产生的额外费用。4.应用场合：共有产权房补充条款：鉴于本商品房为共有产权房，甲方应明确共有产权的具体比例，并在合同中约定共有产权的变更、继承等相关事宜，确保乙方权益不受影响。合同所需附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房买卖合同附件一：房屋平面图3.商品房买