房屋租赁授权合同2024年

房屋租赁授权合同2024年合同编号：__________姓名：_______地址：_______身份证号码：_______姓名：_______地址：_______身份证号码：_______第一条房屋信息1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护保养。4.2在租赁期间，如因房屋及附属设施的自然损坏，甲方应负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五条房屋保险及安全5.1甲方应确保该房屋在租赁期间具备基本的居住安全条件。5.2乙方应在租赁期间自行购买房屋财产保险，保障自身利益。第六条房屋转租及抵押6.1乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或抵押给第三方。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方追溯和管理。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的个人信息，包括姓名、地址和身份证号码，以确保合同主体的合法性。3.房屋信息：详细记录房屋的地址、面积、结构和性质，以便明确租赁标的。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和租金调整机制。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。6.房屋使用及维修：规定双方对房屋使用和维修的责任和义务。7.房屋保险及安全：要求乙方购买房屋财产保险，保障租赁期间的安全。8.房屋转租及抵押：明确乙方不得未经甲方同意进行房屋转租或抵押。9.合同解除及违约责任：规定合同解除的条件和违约责任。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。11.其他约定：为未来可能出现的特殊情况预留协商空间。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：出租方：拥有房屋所有权并有权将其出租的个人或单位。承租方：租赁房屋的个人或单位。租赁期限：约定租赁房屋的时间段。租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。违约金：合同一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。滞纳金：逾期未履行付款义务时，应支付给权利人的额外费用。解除合同：在合同有效期内，因特定原因提前终止合同的效力。争议解决：双方在合同执行过程中发生的纠纷解决方式。保险：为防范风险，通过支付一定费用，将可能发生的损失转移给保险公司的一种风险管理手段。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：针对学生群体，可能会遇到学期结束提前退租的情况。补充条款：若乙方为在校学生，且因学业原因需提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲方，并按甲方要求支付相应违约金，双方协商确定具体金额。2.家庭租赁：对于有孩子的家庭，可能需要考虑孩子的教育需求。补充条款：若乙方有未成年子女，甲方应保证该房屋所在区域有合适的学校供乙方子女就读，否则乙方有权解除合同。3.商务租赁：商务人士可能需要临时增加办公空间。补充条款：若乙方为商务用途租赁，乙方有权在租赁期间申请增加房间或面积，双方应协商一致并签订补充协议。4.长期租赁：对于长期租赁的租客，可能希望有一定程度的租金优惠。补充条款：若乙方租赁期限超过三年，甲方应给予乙方一定的租金优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。合同所需附件列表：1.甲乙双方的有效身份证件复印件。2.房屋所有权证书或相关权属证明。3.房屋现状照片，包括室内设施和装修情况。4.银行账户信息，用于租