2024年房屋买卖合同收据

2024年房屋买卖合同收据合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋产权证号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）1.6房屋现状：_______（精装修、毛坯房等）第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证书及手续。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.4乙方应在办理房屋过户手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。4.2若甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。4.3若乙方未能按照本合同约定的期限支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此证明，本合同内容真实、合法、有效。注意事项：1.核实信息：合同当事人应当仔细核实对方的身份信息及房屋的基本信息，确保无误。2.明确价格与支付方式：合同中应详细注明房屋买卖的总价及支付方式，包括首付款和余款的支付时间和账户信息。3.房屋交付与过户：双方应明确房屋交付的时间及过户手续的办理，确保房屋的顺利转移。4.违约责任：合同中应明确双方违约时的责任，包括违约金的具体计算方式。5.争议解决：合同应约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。6.合同生效与保存：合同双方应确认合同签字或盖章后生效，并各自保存一份签字或盖章的合同副本。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律咨询：如协商不成，可寻求专业法律人士的意见。3.诉讼：若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同的定义、订立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等内容。2.房地产管理法：规范房地产交易、登记、评估、测绘等行为的法律。3.权利瑕疵：指房屋所有权或其他权利存在争议或限制，可能导致所有权转移障碍。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.查封：法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人处分财产。6.违约金：当事人违反合同义务时应向对方支付的预定赔偿金。7.诉讼：当事人之间因财产关系或人身关系发生纠纷，请求法院通过审判程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承“甲方保证所售房屋为甲方合法继承所得，且已妥善处理完毕所有继承事宜。如因继承问题导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。”2.应用场合：房屋买卖涉及共有产权“甲方确认本房屋为甲方与他人共有产权，甲方已取得共有人的书面同意出售该房屋。如因共有产权问题导致交易或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。”3.应用场合：房屋买卖涉及贷款购房“乙方确认购买该房屋需申请贷款，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、签署相关文件等。如因甲方原因导致乙方贷款未获批准，甲方应给予乙方合理期限重新安排资金，否则甲方应承担违约责任。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋现状说明（如照片、视频等）5.甲方与共有权人（如有）的同意出售证明6.乙方身份证复印件7.贷款申请材料（如适用）8