房屋买卖共同合同2024年

房屋买卖共同合同2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状：__________（卖方应如实描述房屋现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等）。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。2.2买方支付方式如下：（1）定金：买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。（2）首付款：买方应在______年______月______日前，向卖方支付首付款人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。（3）余款：买方应在______年______月______日前，向卖方支付余款人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买方。3.2卖方应在本合同签订之日起______日内，协助买方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3买方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋所有权转移手续，并将相关费用支付给卖方。第四条房屋质量问题4.1卖方保证房屋不存在任何质量问题，如存在质量问题，卖方应在买方提出书面要求后______日内进行修复。4.2买方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应在______日内向卖方提出书面要求，卖方应在接到书面要求后______日内进行修复。第五条违约责任5.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.2如因卖方原因导致房屋无法办理过户手续，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的定金及首付款，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________买方（盖章）：法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于追踪和管理合同。2.基本信息填写：双方的基本信息应填写完整，包括但不限于名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话。3.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、面积及所有权证号，确保信息的准确性。4.价格及支付方式：明确房屋总价、定金、首付款及余款的金额和支付时间。5.交付及过户：约定房屋交付和所有权转移的具体时间，以及双方在此过程中的责任。6.质量问题：卖方需保证房屋质量，并对提出的质量问题进行修复。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：买方为表明购买意愿而支付的保证金，通常在合同签订后一定期限内支付。首付款：买方在合同约定的时间内支付的部分房款，通常为房屋总价的一部分。违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，其金额通常为合同总价的一定比例。法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人，通常是公司的董事长或总经理。诉讼：一种法律程序，指当事人向法院提起的，请求法院对争议进行审判的行为。协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论，寻求解决争议的方法。所有权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为，通常涉及房屋过户手续的办理。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定的条件开始产生法律效力的时间点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房屋位于学区，买方可能是为了孩子的教育而购房。补充条款：卖方应保证房屋在______学校划定的入学范围内，若因政策变动导致入学范围调整，卖方应协助买方了解最新情况，并尽力维护买方的合法权益。2.场合：买方可能是首次购房者，对购房流程不太了解。补充条款：卖方应提供必要的购房指导，包括但不限于办理过户手续的流程、所需材料清单等，以确保买方顺利办理相关事宜。3.场合：房屋可能带有租约，买方知道这一点但仍愿意购买。补充条款：卖方应如实告知买方房屋现有的租赁情况，包括租客信息、租约期限、租金等，买方在了解情况后决定是否继续购买，并应在合同中注明对现有租赁关系的接受。4.场合：买方希望在未来某个时间点入住，而非立即入住。补充条款：双方应协商确定具体的入住日期，并在合同中注明。若买方因特殊原因需延迟入住，应提前通知卖方，并协商相应的解决方案。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证件复印件（双方）3.房屋现状说明4.支付凭证（定金、首付款、余