2024版商业用地租赁及盈利共享协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业用地租赁及盈利共享协议一本合同目录一览第一条租赁土地及用途1.1土地位置与面积1.2租赁用途1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条盈利共享3.1共享比例3.2盈利计算方式3.3盈利支付周期3.4盈利支付方式第四条合同的履行与维护4.1租赁方与出租方的权利与义务4.2合同的变更与解除4.3合同的违约责任第五条保险与安全保障5.1租赁方的保险责任5.2出租方的安全保障责任第六条环境保护与绿化6.1租赁方的环境保护责任6.2绿化要求与责任第七条设施建设与维护7.1租赁方的建设与维护责任7.2出租方的监管责任第八条合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条其他约定11.1租赁方的特殊要求11.2出租方的特殊要求第十二条附件12.1土地使用权证12.2租赁合同备案证明12.3其他重要文件第十三条签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本的使用与保管第一部分：合同如下：第一条租赁土地及用途1.1土地位置与面积1.1.1本合同租赁土地位于____（具体地址），土地面积为____平方米。1.1.2土地界限以政府颁发的土地使用权证为准。1.2租赁用途1.2.1租赁方应按照合同约定的用途使用土地，如需变更用途，应提前____个月向出租方提出申请，并经出租方同意。1.2.2租赁方不得将土地转让给第三方使用，不得改变土地的现状。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，租赁方如需续租，应提前____个月向出租方提出申请，并经出租方同意。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁期间，租赁方应按年向出租方支付租金，租金金额为人民币____元整。2.1.2租金每____年调整一次，调整金额为____%。2.2租金支付周期2.2.1租赁方应在每个租赁年度开始前____个工作日内支付当年的租金。2.3租金支付方式2.3.1租赁方可通过银行转账的方式向出租方支付租金。2.3.2租赁方在支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。第三条盈利共享3.1共享比例3.1.1租赁方和出租方同意，租赁期间所产生的一切盈利，双方按照____%的比例进行共享。3.2盈利计算方式3.2.1盈利指扣除成本、费用、税费后的净收益。3.2.2盈利计算方式如下：净收益=总收入总成本总费用总税费。3.3盈利支付周期3.3.1租赁方应在每个盈利年度结束后的____个月内，将盈利分成支付给出租方。3.4盈利支付方式3.4.1租赁方可通过银行转账的方式向出租方支付盈利分成。3.4.2租赁方在支付盈利分成时，应注明租赁合同编号及用途。第四条合同的履行与维护4.1租赁方与出租方的权利与义务4.1.1租赁方应按照合同约定使用土地，并承担由此产生的一切责任和费用。4.1.2出租方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2合同的变更与解除4.2.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。4.2.2合同的变更或解除不得影响租赁方已支付的租金和盈利分成。4.3合同的违约责任4.3.1租赁方未按约定支付租金或盈利分成的，应支付逾期利息，并承担违约责任。4.3.2出租方未按约定提供土地或存在权属纠纷的，应承担违约责任，并赔偿租赁方的损失。第五条保险与安全保障5.1租赁方的保险责任5.1.1租赁方应按合同约定用途使用土地，并自行办理相关保险手续，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.1.2租赁方应在保险单中列明出租方为第一受益人。5.2出租方的安全保障责任5.2.1出租方应保证土地的安全，确保土地不受污染，无安全隐患。5.2.2出租方应对土地进行必要的维护和管理，确保土地的使用安全。第六条环境保护与绿化6.1租赁方的环境保护责任6.1.1租赁方应严格按照国家及地方环保法规，做好土地使用过程中的环境保护工作。6.1.2租赁方不得在土地上进行任何可能导致土地污染的活动。6.2绿化要求与责任6.2.1租赁方应按照合同约定进行绿化，确保绿化面积达到合同约定的要求。6.2.2租赁方应定期对绿化地进行维护和管理，保证绿化效果。第八条合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.1.1租赁期满，双方未达成续租协议的，合同自动终止。8.1.2租赁方未按约定支付租金或盈利分成的，出租方有权提前终止合同。8.1.3出租方未按约定提供土地或存在权属纠纷的，租赁方有权提前终止合同。8.2合同解除的条件8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，租赁方应按照合同约定支付违约金，并承担因解除合同而给出租方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2双方应在争议发生后的____个工作日内开始协商，并尽最大努力达成一致。9.2调解解决9.2.1如果协商未能解决争议，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方均可向合同签订地的法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1任何一方对合同的效力、履行、解释或终止有争议的，均可向合同签订地的法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在争议发生后的____个月内提起。第十条法律适用与解释10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释10.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。10.2.2本合同的附件及补充协议均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1租赁方的特殊要求11.1.1租赁方要求在土地上建设特定设施，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意。11.1.2租赁方应承担建设设施的所有费用，并保证设施的建设符合相关法律法规。11.2出租方的特殊要求11.2.1出租方要求租赁方在土地上进行特定绿化，租赁方应按照要求进行。11.2.2出租方应提供土地使用的相关图纸和资料，以协助租赁方进行建设。第十二条附件12.1土地使用权证12.2租赁合同备案证明12.3盈利分成计算公式12.4其他重要文件第十三条签署日期与地点13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：____（具体地点）第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量：一式两份14.2合同副本数量：各执一份14.3合同副本的使用与保管：双方均应妥善保管合同副本，不得涂改、复印或公开传播。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：租赁合同备案证明附件三：盈利分成计算公式附件四：其他重要文件1.土地使用权证土地使用权证是证明租赁土地权属的法律文件，由政府颁发。附件中应包含土地使用权证的复印件，正本由出租方保留。2.租赁合同备案证明租赁合同备案证明是租赁合同在政府部门备案的证明文件。附件中应包含租赁合同备案证明的复印件，正本由出租方保留。3.盈利分成计算公式4.其他重要文件其他重要文件包括但不限于租赁土地的规划图纸、建设标准、环保要求等相关资料。附件中应包含这些文件的复印件，正本由出租方保留。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金或盈利分成。2.租赁方未按约定用途使用土地或改变土地现状。3.出租方未按约定提供土地或存在权属纠纷。4.出租方未保证土地的安全和环境保护。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金或盈利分成，应支付逾期利息，并承担违约责任。2.租赁方未按约定用途使用土地或改变土地现状，应承担相应的赔偿责任。3.出租方未按约定提供土地或存在权属纠纷，应承担违约责任，并赔偿租赁方的损失。4.出租方未保证土地的安全和环境保护，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付逾期利息，并有权提前终止合同。若租赁方未按约定用途使用土地，导致土地受到污染，出租方可以要求租赁方承担清洁费用并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是租赁方和出租方之间约定租赁土地使用权和盈利共享的协议。2.土地使用权证：土地使用权证是证明土地使用权属的法律文件。3.盈利共享：盈利共享是指租赁方和出租方按照约定比例分享土地使用所产生的盈利。4.租金：租金是租赁方支付给出租方的土地使用费用。5.租赁期限：租赁期限是租赁方使用土地的时间范围。6.违约金：违约金是违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.环保法规：环保法规是国家或地方政府制定的关于环境保护的法律、法规和政策。8.绿化：绿化是指在土地上进行植物种植，以改善环境、美化景观的活动。9.保险：保险是指通过支付保险费，将风险转移给保险公司，以获得风险保障的一种经济行为。10.调解：调解是通过第三方调解员协助双方协商解决争议的过程。本合同中的租赁合同是指租赁方和出租方之间约定租赁土地使用权和盈利共享的协议。土地使用权证是证明租赁土地使用权属的法律文件，盈利共