二零二五年度二手房买卖代理及装修监理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖代理及装修监理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权2.5房地产配套设施3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用3.4代理服务方式4.装修监理服务内容4.1装修监理范围4.2装修监理期限4.3装修监理费用4.4装修监理方式5.房地产价格及支付方式5.1房地产成交价格5.2房地产付款方式5.3付款时间及节点6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间6.3合同备案7.代理佣金及支付方式7.1代理佣金比例7.2代理佣金支付时间7.3代理佣金支付方式8.装修监理费用及支付方式8.1装修监理费用计算方法8.2装修监理费用支付时间8.3装修监理费用支付方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违反保密条款的责任13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2装修监理合同13.3其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同变更与补充14.3合同解释14.4合同争议解决14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息：姓名：________身份证号：________联系方式：________1.2乙方（买受方）信息：姓名：________身份证号：________联系方式：________1.3丙方（代理方）信息：公司名称：________法定代表人：________营业执照号：________联系方式：________2.房地产基本情况2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产用途：________2.4房地产产权：________2.5房地产配套设施：________3.代理服务内容3.1代理服务范围：（1）协助乙方办理房地产交易手续；（2）协助乙方进行房地产权属调查；（3）协助乙方与甲方进行谈判；（4）提供房地产交易相关法律法规咨询；3.2代理服务期限：自合同签订之日起至房地产交易手续办理完毕之日止。3.3代理服务费用：人民币________元。3.4代理服务方式：面谈、电话、邮件等。4.装修监理服务内容4.1装修监理范围：（1）监督装修施工质量；（2）审核装修施工图纸；（3）监督装修施工进度；（4）协调装修施工过程中出现的纠纷；4.2装修监理期限：自合同签订之日起至装修工程验收完毕之日止。4.3装修监理费用：人民币________元。4.4装修监理方式：现场检查、图纸审核、进度跟进等。5.房地产价格及支付方式5.1房地产成交价格：人民币________元。5.2房地产付款方式：（1）首付款：人民币________元，于合同签订之日起________日内支付；（2）尾款：人民币________元，于房屋交付使用前________日内支付。5.3付款时间及节点：（1）首付款：________；（2）尾款：________。6.合同签订与生效6.1合同签订时间：____年__月__日。6.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。6.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。8.代理佣金及支付方式8.1代理佣金比例：成交价的________%。8.2代理佣金支付时间：甲方将房款支付至乙方账户后________个工作日内。8.3代理佣金支付方式：甲方将代理佣金支付至丙方指定账户，具体账户信息如下：账户名称：________开户银行：________账号：________9.装修监理费用及支付方式9.1装修监理费用计算方法：按实际发生的人工、材料、设备等费用计算。9.2装修监理费用支付时间：每月末前支付下月装修监理费用。9.3装修监理费用支付方式：甲方将装修监理费用支付至丙方指定账户，具体账户信息如下：账户名称：________开户银行：________账号：________10.合同解除与终止10.1合同解除条件：（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止条件：（1）房地产交易手续办理完毕；（2）装修工程验收完毕；（3）双方约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止的程序：（1）提出解除或终止合同的方应向对方发出书面通知；（2）收到通知的一方应在收到通知之日起________日内给予回复；（3）双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：________仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。12.违约责任12.1甲方违约责任：（1）未按约定支付房款的，应向乙方支付________%的违约金；（2）未按约定办理房地产交易手续的，应承担相应的法律责任。12.2乙方违约责任：（1）未按约定支付房款的，应向甲方支付________%的违约金；（2）未按约定接受房屋的，应承担相应的法律责任。12.3丙方违约责任：（1）未按约定提供代理或监理服务的，应向委托方支付________%的违约金；（2）泄露委托方商业秘密的，应承担相应的法律责任。13.保密条款13.1保密信息范围：涉及房地产交易、装修监理等过程中的商业秘密、技术秘密等信息。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止后________年。13.3违反保密条款的责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同变更与补充：合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.4合同争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同签署日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、法律咨询、财务审计、工程监理等。2.第三方介入的引入方式2.2引入第三方介入前，应征得其他相关方的同意。2.3第三方介入的具体方式和程序由引入方与第三方协商确定。3.第三方介入的责任与权利3.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得泄露任何保密信息。3.2第三方有权根据其专业判断提出意见和建议，但不承担因意见或建议导致的结果责任。3.3第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的资料和信息，以完成其工作。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由引入方与第三方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失造成的损失；（2）因第三方提供的虚假、错误信息导致的损失；（3）因第三方违反保密条款造成的损失。4.3若第三方责任限额不足以弥补损失，引入方应承担相应补充责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系为独立合同关系，第三方不对甲方、乙方和丙方承担直接责任。5.2甲方、乙方和丙方应各自承担其在合同中的责任和义务。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方和丙方进行沟通，应通过引入方进行。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用由引入方承担，并在合同中明确。6.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的直接费用；（2）第三方工作过程中产生的合理费用；（3）第三方因履行职责而产生的其他费用。6.3第三方介入的费用支付方式由引入方与第三方协商确定。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件包括：（1）第三方完成其职责；（2）合同约定的终止条件；（3）任何一方违约导致合同终止。7.2第三方介入的解除条件包括：（1）第三方未按约定履行职责；（2）任何一方违约；（3）合同约定的解除条件。7.3第三方介入的终止或解除，应通知甲方、乙方和丙方，并按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密条款，不得泄露任何保密信息。8.2保密信息包括但不限于：（1）涉及房地产交易、装修监理等过程中的商业秘密、技术秘密等信息；（2）甲方、乙方和丙方要求保密的其他信息。8.3违反保密条款的，第三方应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，通过协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决费用由争议方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.第三方介入的其他条款10.1本条款的适用不影响本合同其他条款的效力。10.2本条款的修改、补充或变更，应以书面形式进行，并经甲方、乙方、丙方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同：详细要求：合同应包含房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件为双方交易的基础文件，应详细记录交易的所有关键信息。2.装修监理合同：详细要求：合同应包含装修监理的服务内容、服务期限、费用、验收标准等。说明：此附件为丙方提供装修监理服务的具体约定，确保装修工程的质量。3.房地产权属证明文件：详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房地产的合法产权。说明：此附件用于证明房地产的产权状况，确保交易的安全。4.代理服务协议：详细要求：协议应明确代理服务的范围、费用、期限、权利义务等。说明：此附件为丙方提供代理服务的具体约定，明确双方的权利和义务。5.装修施工图纸：详细要求：应包含详细的装修设计方案、材料清单、施工图等。说明：此附件为装修工程的基础文件，确保施工的顺利进行。6.装修工程验收报告：详细要求：报告应包含装修工程的质量、进度、费用等验收结果。说明：此附件为装修工程完工后的验收结果，证明工程符合约定。7.付款凭证：详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款的真实性。说明：此附件用于证明双方按照合同约定进行了付款。8.争议解决协议：详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付________%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若甲方未按合同约定在规定时间内支付首付款，则应向乙方支付相当于首付款________%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定接受房屋。责任认定：乙方应向甲方支付________%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若乙方未按合同约定在规定时间内接受房屋，则应向甲方支付相当于房屋成交价________%的违约金。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供代理或监理服务。责任认定：丙方应向委托方支付________%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若丙方未按合同约定在规定时间内提供代理服务，则应向委托方支付相当于代理服务费用________%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额承担相应责任，超过责任限额的部分由引入方承担补充责任。示例：若第三方在评估过程中因故意或重大过失导致评估结果错误，造成损失，则第三方应承担相应的责任，超过责任限额的部分由引入方承担。全文完。二零二四年度二手房买卖代理及装修监理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（代理方）信息1.4丁方（监理方）信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积及结构2.4房产用途及年限3.代理服务内容3.1代理事项范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用及支付方式4.监理服务内容4.1监理事项范围4.2监理服务期限4.3监理服务费用及支付方式5.房产交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程时间节点5.3交易手续办理6.装修监理服务标准6.1装修监理质量标准6.2装修监理进度要求6.3装修监理验收标准7.代理服务责任7.1甲方责任7.2乙方责任7.3丙方责任8.监理服务责任8.1房产验收责任8.2装修质量责任8.3监理进度责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任10.4丁方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：电话________，邮箱________1.3丙方（代理方）信息1.3.1丙方名称：________1.3.2丙方法定代表人：________1.3.3丙方联系方式：电话________，邮箱________1.4丁方（监理方）信息1.4.1丁方名称：________1.4.2丁方法定代表人：________1.4.3丁方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：________2.2房产产权状况：________2.3房产面积及结构：________2.4房产用途及年限：________3.代理服务内容3.1代理事项范围：3.1.1协助甲方寻找合适的买受方3.1.2协助办理房产过户手续3.1.3协助签订买卖合同3.2代理服务期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止3.3代理服务费用及支付方式：代理服务费用为________元，支付方式为________4.监理服务内容4.1监理事项范围：4.1.1监督装修施工过程4.1.2检查装修质量4.1.3跟踪装修进度4.2监理服务期限：自本合同签订之日起至装修工程验收合格之日止4.3监理服务费用及支付方式：监理服务费用为________元，支付方式为________5.房产交易流程5.1交易流程概述：本合同涉及的房产交易流程包括但不限于房产过户、签订买卖合同、支付房款等环节5.2交易流程时间节点：5.2.1甲方应于________前提供房产过户所需的全部资料5.2.2乙方应于________前支付首付款________元5.2.3甲方应于________前协助乙方办理房产过户手续5.3交易手续办理：甲乙双方应按照国家相关法律法规及交易流程要求，共同办理房产交易手续6.装修监理服务标准6.1装修监理质量标准：按照国家标准、行业标准及甲方要求进行监理6.2装修监理进度要求：确保装修工程按期完成，具体进度要求如下：6.2.1施工图纸设计阶段：________天6.2.2材料采购阶段：________天6.2.3施工阶段：________天6.3装修监理验收标准：按照国家标准、行业标准及甲方要求进行验收8.代理服务责任8.1甲方责任8.1.1甲方保证所出售房产的合法权益，无任何权属争议。8.1.2甲方应配合丙方完成房产过户手续，并提供必要的文件和资料。8.1.3甲方应按照约定时间支付代理服务费用。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照约定时间支付房款，并配合丙方完成房产过户手续。8.2.2乙方应提供真实、完整的个人信息和购买房产的目的。8.2.3乙方应按照约定时间支付代理服务费用。8.3丙方责任8.3.1丙方应按照约定提供专业的代理服务，确保房产交易顺利进行。8.3.2丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。8.3.3丙方应按照约定收取代理服务费用，并开具正规发票。9.监理服务责任9.1房产验收责任9.1.1丁方应在房产过户后对房产进行验收，确保房产质量符合约定标准。9.1.2丁方应在验收过程中发现的问题及时通知甲方进行整改。9.2装修质量责任9.2.1丁方应对装修施工过程进行全程监理，确保装修质量符合国家标准。9.2.2丁方应在装修过程中对施工材料、施工工艺进行监督，发现问题及时纠正。9.3监理进度责任9.3.1丁方应根据装修合同要求，对装修进度进行跟踪，确保按时完成装修工程。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方协商不成，可选择下列争议解决机构：10.2.1.1中国国际经济贸易仲裁委员会10.2.1.2房地产仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定时间提供房产过户资料或文件，应向乙方支付________元违约金。11.1.2甲方未按约定时间支付代理服务费用，应向丙方支付________元违约金。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付________元违约金。11.2.2乙方未按约定时间支付代理服务费用，应向丙方支付________元违约金。11.3丙方违约责任11.3.1丙方未按约定提供代理服务，应向甲方或乙方支付________元违约金。11.4丁方违约责任11.4.1丁方未按约定进行监理，应向甲方或乙方支付________元违约金。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。12.2.2收到解除通知的一方应在________日内予以答复。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章。13.1.2双方按约定支付首付款。13.2合同终止条件13.2.1房产过户手续办理完毕。13.2.2双方同意终止合同。13.3合同终止程序13.3.1双方签订合同终止协议。13.3.2双方按照协议处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1本合同涉及的通知均应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、装修合同等。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，丙丁双方各执________份。14.4合同解释权14.4.1本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解如有争议，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙丙丁四方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、法律顾问、财务顾问、监理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1房产评估及鉴定15.2.1.2法律纠纷解决15.2.1.3财务审计15.2.1.4装修质量鉴定15.2.1.5工程监理15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险等级由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方的责任限额应包括但不限于：15.3.2.1直接经济损失15.3.2.2间接经济损失15.3.2.3道歉金、赔偿金15.3.2.4合同约定的其他责任15.4第三方选择与指定15.4.1第三方的选择和指定应由甲乙双方协商确定，或根据法律法规和行业规范进行选择。15.4.2第三方一经确定，甲乙双方应通知丙丁双方，并确保第三方了解其在本合同中的责任和义务。16.第三方责任16.1第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。16.2第三方应为其提供的服务质量承担相应的法律责任，其责任范围不应超过合同约定的责任限额。16.3如第三方在执行本合同过程中造成甲乙丙丁任何一方的损失，应依法承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方的服务提供者，应按照甲方的要求和本合同的约定提供服务。17.1.2第三方对甲方承担直接责任，甲乙双方不对第三方的服务行为承担责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方的服务提供者，应按照乙方的要求和本合同的约定提供服务。17.2.2第三方对乙方承担直接责任，甲乙双方不对第三方的服务行为承担责任。17.3第三方与丙方的关系17.3.1第三方作为丙方的合作伙伴，应协助丙方完成合同约定的服务。17.3.2第三方对丙方承担间接责任，丙方对第三方在执行合同过程中的服务行为承担责任。17.4第三方与丁方的关系17.4.1第三方作为丁方的合作伙伴，应协助丁方完成合同约定的监理任务。17.4.2第三方对丁方承担间接责任，丁方对第三方在执行合同过程中的监理行为承担责任。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。18.2甲乙双方签订第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。18.3第三方按照服务协议的约定提供服务。18.4第三方提供服务过程中，甲乙双方应提供必要的协助和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1详细要求：包含房产的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。1.2说明：此附件是合同的主要组成部分，明确了房产买卖的基本条款。2.房产评估报告2.1详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。3.房产鉴定报告3.1详细要求：由具有资质的鉴定机构出具，包含房产的质量、结构、安全隐患等内容。3.2说明：此附件用于确认房产的实际情况，为交易提供保障。4.装修合同4.1详细要求：包含装修工程的范围、设计图纸、施工工艺、材料品牌、工期、费用、验收标准等内容。4.2说明：此附件是装修工程的主要依据，明确了装修工程的各项细节。5.装修材料清单5.1详细要求：列出装修工程所需材料的品牌、型号、数量、规格、单价、总价等内容。5.2说明：此附件用于核对装修材料，确保装修工程的顺利进行。6.装修施工进度表6.1详细要求：列出装修工程的各个阶段，包括施工时间、完成进度、验收时间等内容。6.2说明：此附件用于跟踪装修工程进度，确保按时完成装修。7.装修工程验收报告7.1详细要求：由监理方出具，包含装修工程的质量、工艺、材料、进度等内容。7.2说明：此附件用于确认装修工程是否符合约定标准，确保装修质量。8.代理服务协议8.1详细要求：明确丙方的代理服务内容、期限、费用、责任等内容。8.2说明：此附件用于明确丙方的权利和义务，确保代理服务的顺利进行。9.监理服务协议9.1详细要求：明确丁方的监理服务内容、期限、费用、责任等内容。9.2说明：此附件用于明确丁方的权利和义务，确保监理服务的顺利进行。10.第三方服务协议10.1详细要求：根据第三方提供的服务类型，明确服务内容、期限、费用、责任等内容。10.2说明：此附件用于明确第三方提供服务的具体要求，确保第三方服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间提供房产过户资料或文件。1.2责任认定：向乙方支付________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间支付房款。2.2责任认定：向甲方支付________元违约金。3.丙方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供代理服务。3.2责任认定：向甲方或乙方支付________元违约金。4.丁方违约行为及责任认定4.1违约行为：未按约定进行监理。4.2责任认定：向甲方或乙方支付________元违约金。5.第三方违约行为及责任认定5.1违约行为：第三方在执行本合同过程中造成甲乙丙丁任何一方的损失。5.2责任认定：第三方依法承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：1.若甲方未在合同约定的时间内提供房产过户资料，则甲方需向乙方支付________元违约金。2.若第三方在装修监理过程中发现质量问题，且该质量问题导致装修工程延期，则第三方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。二零二四年度二手房买卖代理及装修监理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理服务内容3.1二手房买卖代理服务3.2装修监理服务4.服务期限4.1代理服务期限4.2装修监理服务期限5.服务费用及支付方式5.1代理服务费用5.2装修监理服务费用5.3支付方式6.代理服务责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.装修监理服务责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他事项13.2附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“甲方”指购买二手房的一方。1.1.2“乙方”指提供二手房买卖代理及装修监理服务的一方。1.1.3“二手房”指甲方拟购买的具有合法产权的住宅。1.1.4“代理服务”指乙方协助甲方进行二手房买卖的相关手续办理。1.1.5“装修监理服务”指乙方对甲方房屋装修过程中的质量、进度进行监督管理。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号码：________2.1.3联系电话：________2.2乙方基本信息2.2.1公司名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3联系电话：________3.代理服务内容3.1二手房买卖代理服务3.1.1乙方协助甲方进行二手房的看房、谈判、签约等环节。3.1.2乙方负责办理二手房买卖的过户手续，确保交易合法合规。3.2装修监理服务3.2.1乙方对甲方房屋装修过程中的设计方案、施工质量、进度进行监督管理。3.2.2乙方对装修过程中的材料、设备等进行验收，确保符合国家标准。4.服务期限4.1代理服务期限4.1.1本合同代理服务期限自签订之日起至二手房买卖合同签订之日止。4.2装修监理服务期限4.2.1本合同装修监理服务期限自甲方房屋装修开工之日起至装修工程竣工验收合格之日止。5.服务费用及支付方式5.1代理服务费用5.1.1代理服务费用为人民币________元。5.1.2甲方应在合同签订后________个工作日内支付代理服务费用。5.2装修监理服务费用5.2.1装修监理服务费用为人民币________元。5.2.2甲方应在合同签订后________个工作日内支付装修监理服务费用。5.3支付方式5.3.1甲方应通过银行转账或现金方式支付服务费用。5.3.2支付账户信息：________6.代理服务责任6.1甲方责任6.1.1甲方应按照合同约定支付代理服务费用。6.1.2甲方应积极配合乙方的代理工作，提供必要的信息和资料。6.2乙方责任6.2.1乙方应按照合同约定提供专业、高效的代理服务。6.2.2乙方应确保代理服务的合法性、合规性，避免因代理服务导致甲方权益受损。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的部分。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。9.1.2甲方提供的资料不真实、不准确，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。9.2.2乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。11.2保密责任11.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：二手房买卖合同、装修合同等。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满或双方约定的终止条件成就，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请的，参与合同履行的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入的邀请15.2.1甲乙双方可共同决定邀请第三方介入合同履行，并书面通知对方。15.2.2第三方的邀请应包含其专业能力、服务内容、费用及预期工作时间等信息。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，履行其专业职责。15.3.2第三方的服务内容和结果，仅对甲乙双方负责，不构成对合同本身的修改。16.甲乙双方的额外条款16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保第三方提供的信息和资料真实、完整，并承担因信息不实而产生的责任。16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的工作场所、设备等。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.2乙方应将第三方的工作进展和结果及时通知甲方。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应对其提供的专业意见、评估、鉴定、监理等结果负责。17.1.2第三方对其在工作中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。17.3利益17.3.1第三方通过提供专业服务，获得合同约定的服务费用。17