2024房屋代理销售协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋代理销售协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：房屋信息2.1甲方同意向乙方提供拟销售的房屋详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、结构、现状、产权情况等。第三条：代理期限3.1乙方代理销售房屋的期限为自合同签订之日起至房屋销售成交之日止。第四条：代理权限4.1乙方在代理期间内享有独家代理销售甲方房屋的权利。4.2乙方有权根据市场情况制定销售策略，进行广告推广、带看、谈判等活动。第五条：销售价格及佣金5.1甲方应明确销售价格，并告知乙方。5.2房屋销售成功后，乙方有权按照约定的佣金比例收取佣金。第六条：房屋维护及费用6.1甲方负责保持房屋的正常使用状态，确保房屋符合销售条件。6.2因房屋维护产生的费用由甲方承担。第七条：信息保密7.1乙方应对在代理过程中获得的甲方房屋及相关信息保密，不得泄露给第三方。第八条：合同的解除和终止8.1在代理期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一定的违约金。8.2如乙方未能在代理期限内完成房屋销售，甲方有权解除合同。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，需经双方协商一致。第十二条：甲方义务12.1甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。第十三条：乙方义务13.1乙方应全力以赴代理销售甲方房屋，努力实现销售目标。13.2乙方应遵守相关法律法规，合法开展经纪活动。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋信息2.1甲方应向乙方提供拟销售的房屋详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、结构、现状、产权情况、使用性质、规划用途等。2.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如有不实，甲方应承担由此产生的一切法律责任。第三条：代理期限3.1乙方代理销售房屋的期限为自合同签订之日起至房屋销售成交之日止。3.2如双方协商一致，可以书面形式延长代理期限。第四条：代理权限4.1乙方在代理期间内享有独家代理销售甲方房屋的权利。未经甲方书面授权，甲方不得直接或间接授权第三方销售该房屋。4.2乙方有权根据市场情况制定销售策略，进行广告推广、带看、谈判等活动。4.3乙方有权对房屋进行合理改造或装修，以提高房屋的市场竞争力，但需事先取得甲方书面同意。第五条：销售价格及佣金5.1甲方应明确销售价格，并告知乙方。5.2房屋销售成功后，乙方有权按照约定的佣金比例收取佣金。佣金比例在合同附件中明确。5.3佣金支付方式及时间由双方在合同附件中约定。第六条：房屋维护及费用6.1甲方负责保持房屋的正常使用状态，确保房屋符合销售条件。6.2因房屋维护产生的费用由甲方承担。6.3房屋在代理期间产生的物业管理费、水电费等使用费用由甲方承担。第七条：信息保密7.1乙方应对在代理过程中获得的甲方房屋及相关信息保密，不得泄露给第三方。7.2乙方不得将甲方提供的房屋信息用于除本次代理销售以外的其他目的。7.3双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，也应予以保密，不得泄露给第三方。第八条：合同的解除和终止8.1在代理期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一定的违约金，违约金的具体数额及计算方式由双方在合同附件中约定。8.2如乙方未能在代理期限内完成房屋销售，甲方有权解除合同，但应扣除乙方已发生的合理费用。8.3双方同意，解除或终止合同后，乙方仍应承担本合同项下的保密义务。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息表详细列出房屋的各项信息，包括地址、面积、结构、现状、产权情况、使用性质、规划用途等。附件二：佣金比例协议明确双方约定的佣金比例，以及佣金支付方式及时间。附件三：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括违约金的具体数额及计算方式。附件四：广告推广方案详细列出乙方进行广告推广的方案，包括推广渠道、推广时间、推广费用等。附件五：装修改造方案详细列出乙方对房屋进行改造或装修的方案，包括改造内容、改造费用、改造时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息。2.甲方未按约定履行房屋维护义务，导致房屋不符合销售条件。3.甲方提前解除或终止合同，未支付约定违约金。4.乙方未按约定完成房屋销售。5.乙方泄露甲方提供的房屋及相关信息。责任认定：1.甲方提供不实房屋信息，应承担由此产生的一切法律责任。2.甲方未履行房屋维护义务，应承担因此导致的房屋销售损失。3.甲方提前解除或终止合同，应支付约定违约金。5.乙方泄露甲方提供的房屋及相关信息，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方提供虚假房屋信息，导致乙方销售，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方所有，并同意委托乙方进行销售的位于【房屋地址】的房产。2.代理期限：指乙方代理销售房屋的期限，自合同签订之日起至房屋销售成交之日止。3.独家代理权：指乙方在代理期间内享有独家代理销售甲方房屋的权利。4.佣金：指房屋销售成功后，乙方按照约定比例收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.广告推广：指乙方采取的各种宣传活动，以提高房屋的知名度和市场竞争力。7.装修改造：指乙方对房屋进行改造或装修的行为，以提高房屋的市场竞争力。1.房屋：指本合同项下的房产，即甲方所有，并同意委托乙方进行销售的位于【房屋地址】的房产。2.代理期限：指乙方代理销售房屋的期限，自合同签订之日起至房屋销售成交之日止。3.独家代理权：指乙方在代理期间内享有独家代理销售甲方房屋的权利，甲方不得直接或间接授权第三方销售该房屋。4.佣金：指房屋销售成功后，乙方有权按照约