2024年个人住房保证担保借款合同范本

2024年个人住房保证担保借款合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：借款方与贷款方2.1借款方资格与条件2.2贷款方资格与条件2.3双方的权利与义务第三章：借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款的发放与偿还第四章：借款利率与费用4.1借款利率4.2相关费用4.3利率调整机制第五章：借款用途5.1借款用途的规定5.2借款用途的监控5.3用途变更的条件与程序第六章：担保方式6.1担保物的种类与要求6.2担保物的评估与登记6.3担保物的保管与处置第七章：保证担保7.1保证人资格与条件7.2保证责任的范围与期限7.3保证人的权利与义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止后的义务第九章：违约责任9.1违约的定义与分类9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方法第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同的备案要求11.3合同的公示与公告第十二章：特别约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3其他特别约定第十三章：附件与补充协议13.1附件的构成与效力13.2补充协议的签订13.3附件与补充协议的变更第十四章：合同的签订14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同的正本与副本14.5合同的备案与存档第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款方（以下简称“甲方”）与贷款方（以下简称“乙方”）之间关于个人住房保证担保借款的权利义务关系，确保双方合法权益，促进资金的合理流动和有效利用。1.2合同定义本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：1.2.1“借款”指甲方根据本合同约定向乙方借用的款项。1.2.2“担保”指为确保甲方履行本合同义务，由第三方或甲方自身提供的保证、抵押或其他形式的担保。1.2.3“违约”指一方未能按照合同约定履行其义务，或者履行义务不符合合同约定的行为。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：借款方与贷款方2.1借款方资格与条件甲方应为具有完全民事行为能力的自然人，且具备稳定的经济收入和良好的信用记录。2.2贷款方资格与条件乙方应为依法设立并具有发放个人住房贷款资格的金融机构。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方有权按照合同约定使用借款，并按时偿还借款本息。2.3.2甲方应按照合同约定提供必要的担保，并确保担保的有效性。2.3.3乙方有权要求甲方提供借款所需的资料，并进行必要的审查。2.3.4乙方应按照合同约定及时足额发放借款，并有权监督借款的使用情况。第三章：借款金额与期限3.1借款金额甲方根据实际需求向乙方申请的借款金额为人民币______元（大写：______）。3.2借款期限本合同项下的借款期限为______年，自借款发放之日起计算。3.3借款的发放与偿还3.3.1乙方应在合同生效后的______个工作日内，将借款金额划入甲方指定的账户。3.3.2甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本息。第四章：借款利率与费用4.1借款利率本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内，如遇国家利率政策调整，借款利率按相应规定执行。4.2相关费用甲方应承担因借款产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。4.3利率调整机制如遇国家利率政策调整，乙方有权根据新的利率政策调整借款利率，并及时通知甲方。第五章：借款用途5.1借款用途的规定甲方应将借款用于购买个人住房，不得挪作他用。5.2借款用途的监控乙方有权对甲方的借款用途进行监督，甲方应配合乙方的监督工作。5.3用途变更的条件与程序如甲方需要变更借款用途，应提前______天书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更。第六章：担保方式6.1担保物的种类与要求甲方提供的担保物应为乙方认可的不动产，且满足乙方的评估要求。6.2担保物的评估与登记甲方应委托乙方认可的评估机构对担保物进行评估，并在相关部门办理抵押登记手续。6.3担保物的保管与处置甲方应妥善保管担保物，并在乙方要求时提供担保物的相关信息。如甲方违约，乙方有权依法处置担保物。第七章：保证担保7.1保证人资格与条件保证人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，并具备相应的代偿能力。7.2保证责任的范围与期限保证人应对甲方在本合同项下的全部债务承担连带保证责任，保证期限自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止。7.3保证人的权利与义务7.3.1保证人有权了解甲方的借款使用情况和还款计划。7.3.2保证人应按照合同约定履行保证义务，并在甲方违约时承担相应的代偿责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2如需变更合同，变更方应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与后果8.2.1甲方或乙方均可在对方严重违约的情况下，书面通知对方解除合同。8.2.2合同解除后，甲方应立即偿还所有未偿还的借款本息，乙方应返还甲方已支付的担保费用。8.3合同终止后的义务8.3.1合同终止后，甲方应继续履行偿还借款本息的义务。8.3.2乙方应协助甲方办理借款结清手续，并在甲方履行完毕偿还义务后，解除担保物的抵押登记。第九章：违约责任9.1违约的定义与分类9.1.1违约包括逾期还款、未按约定用途使用借款、未按约定提供担保等情形。9.1.2违约分为一般违约和严重违约，严重违约包括但不限于甲方逾期超过______天未偿还借款本息。9.2违约责任的承担9.2.1甲方违约，应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×逾期天数×______%。9.2.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿的计算方法9.3.1赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于借款本金、利息、罚息、诉讼费用等。9.3.2赔偿应在违约行为发生后______天内支付。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序10.2.1争议发生后，双方应首先书面通知对方，说明争议事项和解决要求。10.2.2双方应在收到通知后______天内进行协商，协商期限届满未能达成一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同争议解决适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由乙方所在地人民法院管辖。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同生效后，甲方应将合同正本交由乙方保管。11.2合同的备案要求11.2.1甲方应在合同生效后______天内，将合同副本提交给相关部门备案。11.2.2乙方应协助甲方办理合同备案手续。11.3合同的公示与公告11.3.1乙方应在合同生效后______天内，将合同主要内容进行公示。11.3.2公示内容应包括但不限于借款金额、借款期限、借款利率等。第十二章：特别约定12.1保密条款12.1.1双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、允许第三方使用或以其他方式泄露对方的商业秘密和技术秘密。12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。12.2.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同或变更合同内容。12.3其他特别约定12.3.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十三章：附件与补充协议13.1附件的构成与效力13.1.1本合同附件包括但不限于担保物评估报告、抵押登记证明等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订13.2.1双方可根据实际情况协商签订补充协议。13.2.2补充协议一经双方签字盖章，即成为本合同的一部分。13.3附件与补充协议的变更13.3.1附件或补充协议的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。13.3.2变更后的附件或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签订14.1签约方甲方（借款方）：______乙方（贷款方）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同的正本与副本14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.4.2双方应妥善保管合同正本，以备日后查询和备案之用。14.5合同的备案与存档14.5.1甲方应在合同签订后______天内，将合同副本提交给相关部门备案。14.5.2乙方应负责将合同正本存档，并在必要时提供给甲方查阅。多方为主导时的，附件条款及说明1.附件的定义和范围1.1附件是指与本合同相关联，由甲方、乙方及其他相关方共同签署，用以补充、明确或修改本合同部分条款的书面文件。1.2附件包括但不限于以下文件：甲方的财务报表和信用报告；担保物的评估报告和抵押登记证明；保证人的财务状况证明和保证能力声明；借款用途的详细说明和相关证明材料；甲方、乙方及其他相关方的授权委托书；有关合同履行的任何其他补充协议。2.附件的法律效力2.1附件一经签署，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。2.2附件中的规定如与本合同正文相冲突，以附件的规定为准，除非附件明确说明其内容仅作为补充说明。3.附件的签署和生效3.1附件应由甲方、乙方及其他相关方共同签署，并在签署后立即生效。3.2附件的签署应遵循本合同关于签署、变更和解除的相关规定。4.附件的修改和补充4.1附件的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经甲方、乙方及其他相关方协商一致后签署。4.2修改和补充后的附件应视为原附件的延续，与原附件具有同等的法律效力。5.附件的备案和公示5.1附件签署后，甲方应在规定的时间内向有关部门备案，并按照规定进行公示。5.2附件的备案和公示应遵循本合同及有关法律法规的规定。6.附件的保管和查阅6.1附件由乙方负责保管，并确保其安全、完整。6.2甲方及其他相关方有权在合理时间内查阅附件，乙方应提供必要的协助。7.附件的具体内容7.1财务报表和信用报告甲方应提供最近三个会计年度的财务报表和信用报告，以证明其财务状况和信用状况。7.2担保物的评估报告和抵押登记证明担保物的评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确担保物的价值和状况。抵押登记证明应由相关登记机关出具，证明担保物已合法抵押给乙方。7.3保证人的财务状况证明和保证能力声明保证人应提供其财务状况证明，包括但不限于资产负债表、利润表等。保证能力声明应由保证人签署，声明其愿意并有能力履行保证责任。7.4借款用途的详细说明和相关证明材料甲方应提供借款用途的详细说明，包括购买住房的具体位置、价格、付款计划等。相关证明材料应包括购房合同、付款凭证等，以证明借款用途的真实性和合法性。7.5授权委托书甲方、乙方及其他相关方应提供授权委托书，明确授权代表的身份和权限。7.6补充协议补充协议应详细列明对本合同的修改和补充内容，并由甲方、乙方及其他相关方共同签署。8.附件的解释8.1本附件条款及说明的解释权归甲方、乙方及其他相关方共同所有。8.2对附件条款及说明的任何疑问，甲方、乙方及其他相关方应通过协商解决。9.附件的争议解决9.1因附件条款及说明引起的任何争议，甲方、乙方及其他相关方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.附件的附加条款10.1甲方、乙方及其他相关方可根据实际情况在附件中增加附加条款。10.2附加条款应明确、具体，并经甲方、乙方及其他相关方共同签署后生效。通过以上条款，确保了多方为主导时合同附件的完整性、合法性和有效性，为合同的顺利履行提供了坚实的法律基础。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方的财务报表和信用报告担保物的评估报告和抵押登记证明保证人的财务状况证明和保证能力声明借款用途的详细说明和相关证明材料甲方、乙方及其他相关方的授权委托书有关合同履行的任何其他补充协议二、违约行为及认定：逾期还款：甲方未能在约定的还款日期偿还借款本息。未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于合同约定的用途。未按约定提供担保：甲方未能提供合同约定的担保物或保证人。违反合同其他条款：甲方或乙方违反合同中约定的其他任何条款。三