2024拉萨美食商铺出租合同

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：__________地址：__________联系方式：__________承租方：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2租金支付方式：承租方应以现金或转账方式向出租方支付租金。2.3租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。第三条租赁用途3.1承租方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2承租方不得在商铺内进行违法活动。第四条维修责任4.1出租方负责商铺的基本设施和设备的维护维修。4.2承租方负责商铺内部装修和设施的维护维修。第五条保险5.1承租方应自行购买商业保险，保障商铺及经营活动的安全。5.2承租方不得以任何理由要求出租方支付保险费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.2本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有完全民事行为能力。解决办法：要求合同双方提供有效身份证件，进行核实。2.商铺的权属清晰，无产权纠纷。解决办法：出租方应提供商铺的权属证明，如房产证等，以确保商铺的权属清晰。3.租赁用途符合当地法律法规及商业政策。解决办法：承租方应事先了解并遵守当地法律法规及商业政策，不得擅自改变商铺用途。4.租金、押金等费用明确，符合市场行情。解决办法：双方可以参考当地市场行情，合理确定租金、押金等费用。5.维修责任明确，确保商铺设施的正常使用。解决办法：合同中应明确维修责任，区分出租方和承租方的维修职责。6.保险购买责任明确，保障商铺及经营活动的安全。解决办法：合同中应明确保险购买责任，由承租方自行购买商业保险。7.违约责任明确，确保合同的履行。解决办法：合同中应明确违约责任，包括违约金等条款。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有并有权出租商铺的当事人。解释：出租方是商铺的所有者或有权处分人，具有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁商铺的一方，需按照约定支付租金并合理使用商铺。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。解释：租赁期限是双方约定的一段固定时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为使用商铺而支付给出租方的报酬，是出租方出租商铺的主要收益。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。解释：违约金是违约方因其违约行为而应承担的违约责任，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。6.维修责任：指合同双方对商铺设施的维护和修理责任。解释：维修责任是合同双方根据合同约定，对商铺设施进行正常维护和修理的义务。7.保险：指为防范风险，保险购买方购买的保险产品。解释：保险是一种风险管理工具，通过支付保险费，保险购买方可以将潜在的经济损失转移给保险公司。应用场合：1.拉萨地区的美食商铺租赁。2.商铺出租方与承租方之间的租赁合同签订。3.商铺租赁双方需要明确权利义务、租金支付、维修责任等事项的情况。补充条款：1.商铺交付：合同签订后，出租方应按照约定时间将商铺交付给承租方使用。2.商铺装修：承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提出申请，并遵守相关规定。3.转租：承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得将商铺转租给第三方。4.提前终止合同：在租赁期限内，如双方协商一致提前终止合同，应按照约定办理相关手续。5.商铺使用权：承租方在租赁期限内享有商铺使用权，但不得改变商铺的结构和用途。6.出租方的权利：出租方有权在合同履行过程中，按照法律法规和合同约定，对承租方的经营行为进行监督和管理。附件列表：1.