房产中介房屋买卖合同2024年

房产中介房屋买卖合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件与违约责任第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准与验收5.3交付过程中的权利与义务第六章：税费与费用6.1税费承担6.2交易费用承担6.3其他相关费用第七章：房屋权属转移7.1权属转移流程7.2权属转移所需文件7.3权属转移的法律责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的法律后果第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方法第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决的费用承担第十一章：合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效的法律效力第十二章：特别约定12.1房屋装修与设施设备12.2房屋使用与维护12.3其他特别约定第十三章：附加条款13.1保密协议13.2优先购买权13.3其他附加条款第十四章：合同签署14.1签署方信息14.2签署时间14.3签署地点14.4合同备案与公证14.5合同份数与保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方及丙方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公正性和透明度。1.2合同适用范围本合同适用于甲方购买乙方所拥有房屋的交易行为，以及丙方作为中介方提供的相关服务。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，任何条款的解释应符合合同目的和交易习惯。第二章：合同双方2.1甲方（买方）信息甲方（买方）全称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.2乙方（卖方）信息乙方（卖方）全称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方（中介方）全称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：；建筑面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：；土地使用权证号：；权属证明文件：______。3.3房屋现状说明房屋现状描述：；房屋设施设备清单：；房屋瑕疵说明：______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元整（￥______元）。4.2付款方式及期限甲方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥______元）；余款支付方式及期限：。4.3付款条件与违约责任甲方逾期支付房款，应按逾期金额的______%/日支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（￥______元）。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方，交付条件为：______。5.2交付标准与验收房屋交付标准：______；甲方应在交付后______日内对房屋进行验收，逾期未提出异议视为验收合格。5.3交付过程中的权利与义务甲方有权在交付前对房屋进行实地查看；乙方应保证房屋交付时符合约定条件。第六章：税费与费用6.1税费承担房屋交易过程中产生的税费由______方承担，具体税费项目及金额：______。6.2交易费用承担中介服务费由______方承担，金额为人民币（大写）：______元整（￥______元）。6.3其他相关费用房屋交付前的水、电、燃气等费用由______方承担；交付后的费用由______方承担。第七章：房屋权属转移7.1权属转移流程房屋权属转移流程包括：______；甲乙双方应按流程要求提供必要文件和协助。7.2权属转移所需文件权属转移所需文件包括：______；甲乙双方应在约定时间内提供完整文件。7.3权属转移的法律责任权属转移过程中，如因一方原因导致权属转移不能顺利完成，该方应承担相应的法律责任。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应以书面形式提出，并经三方签字盖章确认。8.2合同解除条件如遇不可抗力或法律规定的其他情形，致使合同无法继续履行，一方可提出解除合同。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，各方应根据实际情况协商处理善后事宜，包括但不限于款项退还、损失赔偿等。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期交付房屋、逾期支付房款、隐瞒房屋真实情况等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额按照实际损失的______%计算，或按照合同约定的其他计算方法确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交丙方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序争议解决应遵循合法、公正、及时的原则，各方应积极配合，提供必要的证据和资料。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，或按照法院判决确定。第十一章：合同生效11.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为______年______月______日。11.3合同生效的法律效力合同生效后，各方应严格按照合同约定履行义务，享有权利。第十二章：特别约定12.1房屋装修与设施设备房屋交付时，装修及设施设备应符合约定标准，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或更换。12.2房屋使用与维护甲方在房屋交付后，应合理使用并妥善维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，特别约定与本合同具有同等法律效力。第十三章：附加条款13.1保密协议各方应对合同内容及交易过程中获知的商业秘密和个人隐私予以保密，未经允许不得泄露给第三方。13.2优先购买权如乙方在合同期内出售房屋，甲方享有同等条件下的优先购买权。13.3其他附加条款双方可根据需要，协商增加其他附加条款。第十四章：合同签署14.1签署方信息甲方（买方）：；乙方（卖方）：；丙方（中介方）：______。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同备案与公证本合同签署后，各方应按规定办理备案和公证手续。14.5合同份数与保存本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，至此，合同全部章节内容已完善。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施设备清单房屋内固定设施设备包括但不限于：______。房屋内可移动设施设备包括但不限于：______。房屋设施设备状况说明：______。交付时设施设备验收标准：______。附件二：房屋权属证明文件清单房屋所有权证复印件：______。土地使用权证复印件：______。房屋权属转移相关文件：______。其他权属证明文件：______。附件三：税费及费用明细表税费明细：______。交易费用明细：______。其他相关费用明细：______。附件四：房屋交付验收标准房屋结构验收标准：______。房屋装修验收标准：______。房屋设施设备验收标准：______。附件五：合同变更与解除协议书变更或解除合同的书面申请格式：______。变更或解除合同的协商程序：______。变更或解除合同的法律后果：______。附件六：违约责任赔偿计算方法逾期交付房屋的违约金计算方法：______。逾期支付房款的违约金计算方法：______。隐瞒房屋真实情况的赔偿计算方法：______。附件七：争议解决协议书争议解决的协商程序：______。争议解决的诉讼程序：______。争议解决的费用承担：______。附件八：特别约定事项房屋装修与设施设备的特别约定：______。房屋使用与维护的特别约定：______。其他特别约定事项：______。附件九：保密协议保密信息的范围：______。保密期限：______。保密义务的履行：______。附件十：优先购买权声明优先购买权的行使条件：______。优先购买权的行使程序：______。优先购买权的法律效力：______。附件十一：合同备案与公证合同备案的流程：______。合同公证的流程：______。合同备案与公证的法律效力：______。附件十二：合同签署方信息确认书甲方（买方）信息确认：______。乙方（卖方）信息确认：______。丙方（中介方）信息确认：______。附件十三：房屋现状照片及视频资料房屋现状照片：______。房屋现状视频资料：______。资料的法律效力：______。附件十四：其他附加条款双方根据实际情况协商增加的其他附加条款：______。附加条款的法律效力：______。附件十五：合同签署方授权委托书甲方授权委托书格式：______。乙方授权委托书格式：______。丙方授权委托书格式：______。附件说明：所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件中所列内容应与合同正文内容保持一致，如有冲突，以合同正文为准。附件应由各方签字或盖章确认，与合同正文一并保存。附件的修改和补充应遵循合同变更的相关规定，经三方协商一致后，以书面形式进行。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保合同的完整性和执行的准确性，为合同的顺利履行提供必要的补充和支持。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施设备清单房屋权属证明文件清单税费及费用明细表房屋交付验收标准合同变更与解除协议书违约责任赔偿计算方法争议解决协议书特别约定事项保密协议优先购买权声明合同备案与公证合同签署方信息确认书房屋现状照片及视频资料其他附加条款合同签署方授权委托书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方逾期支付房款或乙方逾期交付房屋；任何一方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息；任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同；任何一方违反合同中关于保密、优先购买权等特别约定。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为、相关证据及法律规定进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属证明文件：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件，如房产证、土地证等。税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定应由交易双方承担的各种税费。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：双方可约定将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自三方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需三方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方提出解除合同，需提前通知其他方，并按合同约定承担