2024婚前购房合同样本标准版

合同编号：__________甲方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________住址：________________联系电话：____________乙方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________住址：________________联系电话：____________第一条房产基本情况1.1该房产位于____________（地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2该房产的规划用途为____，实际用途为____。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房产。2.2甲方支付房价的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给乙方。（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，甲方应按下列第____种方式支付给乙方：A.以银行按揭方式支付，甲方应于本合同签订之日起____个工作日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给乙方。B.以公积金按揭方式支付，甲方应于本合同签订之日起____个工作日内向公积金管理中心申请贷款，并将贷款金额支付给乙方。C.以现金方式支付，甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将该房产交付给甲方。3.2甲方应按本合同约定的付款方式支付房价给乙方后，应及时办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，甲方应仔细核实该房产的实际情况，包括产权、土地性质、用途、是否有抵押等。解决办法：甲方可以要求乙方提供房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证件，并对房产进行实地考察。2.明确付款方式及时间：甲方应按照合同约定的付款方式和时间支付房价，否则可能承担违约责任。解决办法：甲方应仔细阅读合同关于付款的条款，确保自己了解并同意约定的付款方式及时间。如有疑问，可与乙方进行协商，达成一致意见后修改合同。3.交付及过户：乙方应按照合同约定时间将房产交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付房价，并及时与乙方沟通，了解过户手续的进展情况。如有问题，可寻求专业律师的帮助。4.违约责任：一方违约应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如发生违约情况，可先尝试协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地址，具有一定面积、结构和用途的建筑物及其附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指由不动产登记机构发给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的证书。4.规划许可证：指根据城市规划要求，对建设项目进行审批，发给建设单位的许可证书。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总价款的一定比例。6.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方（买方）与乙方（卖方）之间关于婚前购房的买卖交易。2.适用于房产买卖双方对于房产交付、付款方式、违约责任等有共同约定的情况。补充条款：1.房产交付时间及条件：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将该房产交付给甲方，且房屋应符合____（具体条件，如：完好、无瑕疵等）。2.房屋维修责任：自房产交付之日起，____（指明时间范围）内，如房屋出现质量问题，由乙方承担维修责任。3.房产过户费用：甲方应承担的过户费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.房屋保险：甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给乙方。5.房屋租赁：如乙方在过户前需继续使用该房屋，甲方同意乙方以每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元的租金租赁该房屋，租赁期限为____