2024集体土地使用权租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（土地位置）的集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其集体土地使用权租赁给乙方使用，乙方承租甲方集体土地使用权事宜，达成如下协议：一、集体土地使用权租赁范围及用途1.甲方将位于_______（土地位置）的集体土地使用权租赁给乙方使用，土地面积为_______平方米。2.乙方承租土地使用权用于_______（租赁用途），不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方应在每个月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供土地使用权的，应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合法有效。2.明确合同标的，土地位置、面积、用途等关键信息应详细准确。解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并可通过地图、测量等方式核实。3.合理约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的便捷性。解决办法：根据市场行情和双方实际情况，协商确定合理的租金和支付方式。4.明确合同的变更、解除条件和违约责任，保障双方的权益。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任，以供双方遵守。5.约定争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。解决办法：在本合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。涉及的法律名词及名词解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，包括耕地、林地、草地、水域等，可用于农业、林业、牧业、渔业等生产活动。2.租赁合同：指出租方将物品、房屋、土地等租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，分为短期租赁和长期租赁。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲乙双方所在地。适用场合：1.集体土地所有者将土地使用权出租给个人或企业。2.企业或个人需要租赁集体土地用于农业、工业、商业等用途。3.双方为明确租赁关系，确保租赁过程中的权益保障。补充条款：1.土地使用权出租前的土地现状描述，包括土地用途、是否有争议等。2.租赁期间的土地使用权的合法性保证，如需政府部门批准或备案的，应予以办理。3.租赁期满后，土地使用权如何处理，是否续约、收回或转让等。4.双方对于土地使用权租赁期间可能出现的风险、意外情况的应对措施和责任分配。5.土地使用权租赁期间，如遇国家政策调整，双方如何应对和调整合同内容。附件列表：1.土地使用权证或其他土地权属证明文件。2