2024法律资料只想索“贬值”费不撤销合同购房人诉请不成立

合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名/名称、地址、联系方式等）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式等）第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购买房屋的权利和义务。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列____银行按揭贷款方式支付给甲方：第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________甲方：（姓名/名称、地址、联系方式等）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式等）第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购买房屋的权利和义务。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列____银行按揭贷款方式支付给甲方：第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任注意事项及解决办法：1.甲方应确保其对房屋的所有权不存在任何争议，如有权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，应提前告知乙方，并采取合理措施解决。如甲方未能履行该义务，导致乙方购买房屋受阻，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应进行全面审查，确保房屋所有权清晰，如有问题应及时告知乙方，并积极解决。2.乙方应按照约定的时间和金额支付购房款项。如乙方逾期支付，应支付迟延付款违约金。解决办法：乙方应按时支付购房款项，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。3.双方应按照约定履行房屋交付和过户手续。如一方未能履行，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有问题应及时沟通，协商解决。4.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指因房屋所有权的归属产生的争议。3.租赁合同：指房屋所有者将其房屋出租给他人使用，他人支付租金的合同。4.抵押贷款：指借款人将其房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.迟延付款违约金：指乙方逾期支付购房款项，应向甲方支付的违约金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.房屋买卖代理合同。4.房屋租赁转购合同。5.房屋赠与合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应当在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时房屋应达到的条件。2.房屋维修责任：约定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由甲方承担，以及维修的时间限制和费用承担。3.房屋保险：甲方是否需为房屋购买保险，以及保险受益人是否包括乙方。4.房屋用途：明确乙方购买房屋后的用途，如自住、出租等，并约定未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。5.房屋买卖中介费用：如存在中介机构参与促成本合同，应明确中介费用的承担方及金额。附件列表：1.房屋