2024营业房租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋现有设施设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。4.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于违法活动。4.3租赁期间，房屋及设施设备的维修责任按附件二约定执行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋现有设施设备状况（具体设施设备列表）附件二：维修责任分配（具体维修责任分配）注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，导致合同无效或产生纠纷的，由违约方承担相应责任。解决办法：签订合对双方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租金支付过程中，应注意核对金额、账号等信息，确保租金支付到正确账户。解决办法：双方在签订合确认租金支付账户，并定期核对账户信息。3.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。解决办法：双方在合同中明确房屋使用及改动规定，乙方在租赁期间如有改动需求，提前与甲方沟通，并签订补充协议。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。解决办法：双方在合同中约定租赁期满后的房屋返还及修复要求，乙方按照约定执行。5.双方应遵守国家相关法律法规，如发生违法行为，导致合同无效或产生纠纷的，由违约方承担相应责任。解决办法：签订合明确双方遵守法律法规的要求，如有疑问，可咨询专业法律人士。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自租赁合同签订之日起至合同约定解除租赁关系之日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.补充协议：指在原合同基础上，就某一特定事项或问题，双方签订的具有同等法律效力的协议。8.法律法规：指国家制定的、具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.适用于个人或企业将自有营业房出租给他人使用。2.适用于租赁期限内的房屋使用、维修、租金支付等事项的约定。3.适用于双方在租赁期间的权利义务、违约责任等方面的规定。补充条款：1.房屋使用及改动规定：乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构、设施设备，如需进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。2.租金支付方式：乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.维修责任分配：租赁期间，房屋及设施设备的维修责任按附件二约定执行。4.租赁期满后的房屋返还及修复：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。附件列表：1.附件一：房屋现有设施设备状况（具体