2025版商业物业安全责任书（含应急预案）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业物业安全责任书（含应急预案）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.物业安全责任范围3.1物业设施安全3.2物业环境安全3.3物业人员安全4.安全管理职责4.1甲方职责4.2乙方职责5.安全管理制度5.1制度制定5.2制度执行5.3制度监督6.应急预案6.1应急预案制定6.2应急预案演练6.3应急预案修订7.事故处理7.1事故报告7.2事故调查7.3事故处理8.责任追究8.1违约责任8.2违法责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商业物业”指甲方所有或管理的，用于商业活动的建筑物或建筑群。1.1.2“应急预案”指为应对可能发生的突发事件而制定的预防和应对措施。1.1.3“安全责任”指甲方和乙方在商业物业安全方面应承担的责任和义务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2乙方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.物业安全责任范围3.1物业设施安全3.1.1甲方负责确保商业物业内所有设施的安全运行，包括但不限于消防设施、电梯、楼梯、管道等。3.1.2乙方负责对物业设施进行日常检查和维护，确保设施处于良好状态。3.2物业环境安全3.2.1甲方负责确保商业物业的环境安全，包括但不限于公共区域、停车场、绿化带等。3.2.2乙方负责对物业环境进行日常巡查，及时发现并报告安全隐患。3.3物业人员安全3.3.1甲方负责对物业人员进行安全教育和培训，提高其安全意识。3.3.2乙方负责遵守甲方制定的安全规章制度，确保自身安全。4.安全管理职责4.1甲方职责4.1.1制定和完善商业物业安全管理制度。4.1.2定期检查商业物业的安全状况，发现隐患及时整改。4.1.3组织应急演练，提高应对突发事件的能力。4.2乙方职责4.2.1遵守甲方制定的安全管理制度，执行安全操作规程。4.2.2对物业设施和环境进行日常巡查，发现安全隐患及时报告。4.2.3参加甲方组织的应急演练，提高应对突发事件的能力。5.安全管理制度5.1制度制定5.1.1甲方负责制定商业物业安全管理制度，并报相关部门备案。5.1.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度。5.2制度执行5.2.1甲方负责监督安全管理制度的执行情况。5.2.2乙方应积极配合甲方检查和监督。5.3制度监督5.3.1甲方设立安全管理部门，负责安全管理制度的具体执行和监督。5.3.2乙方应接受甲方安全管理部门的监督。6.应急预案6.1应急预案制定6.1.1甲方负责制定商业物业应急预案，并报相关部门备案。6.1.2乙方应遵守甲方制定的应急预案。6.2应急预案演练6.2.1甲方定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。6.2.2乙方应参加甲方组织的应急演练。6.3应急预案修订6.3.1甲方根据实际情况，对应急预案进行修订。6.3.2乙方应遵守修订后的应急预案。8.事故处理8.1事故报告8.1.1任何安全事故发生后，乙方应在第一时间内向甲方报告，报告内容包括事故发生的时间、地点、原因、影响等。8.1.2甲方应在接到报告后立即启动应急预案，并通知相关部门和人员。8.2事故调查8.2.1甲方将组织事故调查组，对事故原因进行调查。8.2.2乙方应积极配合事故调查，提供相关资料和证据。8.3事故处理8.3.1甲方根据事故调查结果，采取相应的处理措施，包括但不限于整改措施、责任追究等。8.3.2乙方应按照甲方的要求，执行事故处理措施。9.责任追究9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，应承担违约责任。9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.2违法责任9.2.1任何一方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。9.2.2违法行为造成的损失，由违法行为人承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，争取达成一致。11.合同期限11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期11.2.1本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。12.合同变更和解除12.1合同变更12.1.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除12.2.1任何一方在合同履行期间，如遇不可抗力，可解除合同。13.违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构、个人或其他实体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、分公司或员工。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务或协助时，应遵守本合同条款及相关法律法规，对因其行为导致的事故或损失承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的必要性和具体事项。15.4.2双方应在协商一致的基础上，与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容和责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任所提供的服务或协助。16.1.2甲方应对第三方提供的服务或协助进行监督，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方对第三方进行监督，并提供必要的协助。16.2.2乙方应向甲方报告第三方的工作进展和存在的问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因提供服务或协助过程中产生的责任，其赔偿金额的最高限制。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务或协助的性质、范围和风险程度确定。17.2.2第三方责任限额应在补充协议中明确约定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在提供服务或协助过程中，如发生事故或损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。17.3.2若第三方赔偿金额超过责任限额，超出部分由合同双方按比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在提供服务或协助过程中，若发生事故或损失，其责任应由第三方自行承担。18.1.2若第三方因自身原因导致事故或损失，合同双方不承担连带责任。18.2义务划分18.2.1甲方和乙方对第三方的监督和管理义务，应按照本合同和相关法律法规执行。18.2.2第三方对甲方和乙方的服务或协助义务，应按照补充协议执行。18.3沟通与协调18.3.1第三方与甲方、乙方的沟通与协调，应通过书面形式进行记录。18.3.2甲方、乙方和第三方应在必要时召开会议，讨论和解决相关事宜。19.补充协议19.1补充协议定义19.1.1“补充协议”指在原合同基础上，为明确第三方介入事宜而签订的协议。19.2补充协议内容19.2.2补充协议的签订、生效和变更，应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全管理制度详细要求和说明：包含物业安全管理制度的具体内容，如消防安全、门禁管理、巡逻制度等，以及执行标准和检查流程。2.应急预案详细要求和说明：提供详细的应急预案文本，包括各类突发事件的应对措施、应急响应流程、应急物资清单等。3.人员名单详细要求和说明：列出物业管理人员、安保人员、清洁人员等名单，包括姓名、职位、联系方式等。4.第三方资质证明详细要求和说明：第三方介入时，需提供其营业执照、专业资质证书、相关许可证等证明文件。5.第三方服务协议详细要求和说明：第三方提供的服务协议，明确服务内容、服务期限、费用、责任等。6.事故报告及处理记录详细要求和说明：记录事故发生的时间、地点、原因、处理过程、责任认定等。7.违约通知详细要求和说明：违约行为的书面通知，包括违约事实、违约责任、整改要求等。8.争议解决文件详细要求和说明：记录争议解决过程中的会议纪要、协商记录、调解协议等。9.合同变更文件详细要求和说明：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。10.合同终止文件详细要求和说明：记录合同终止的原因、终止日期、终止后的处理事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未履行安全管理制度未按照应急预案执行未按时报告事故未履行安全责任未配合事故调查违反合同约定2.责任认定标准违约行为发生的时间、地点、情节严重程度违约行为对甲方、乙方或第三方造成的损失违约行为的故意或过失程度3.违约责任认定示例示例一：乙方未按时报告事故，导致事故扩大，造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例二：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致事故发生，造成甲方人员受伤，第三方应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024版商业物业安全责任书（含应急预案）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同有效期2.物业安全责任划分2.1物业所有权及使用权2.2物业管理责任2.3业主责任2.4运营商责任3.安全管理制度3.1安全管理制度概述3.2安全生产责任制3.3安全生产培训3.4安全生产检查3.5安全生产事故处理4.安全设施及设备4.1安全设施及设备概述4.2安全设施及设备配置4.3安全设施及设备维护4.4安全设施及设备更新5.防火安全5.1防火安全制度5.2防火设施及设备5.3防火演练5.4防火事故处理6.防盗安全6.1监控系统6.2门禁系统6.3防盗报警系统6.4防盗事故处理7.应急预案7.1应急预案概述7.2应急组织机构及职责7.3应急响应程序7.4应急物资储备7.5应急演练8.法律责任8.1违约责任8.2侵权责任8.3违法责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1安全管理制度12.2应急预案12.3其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业物业安全管理方面的权利、义务和责任，确保商业物业的安全运行，保障业主和用户的生命财产安全。1.3合同主体甲方：某商业物业所有权人乙方：某商业物业管理公司1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。2.物业安全责任划分2.1物业所有权及使用权甲方拥有商业物业的所有权，乙方在合同有效期内享有商业物业的使用权。2.2物业管理责任乙方负责商业物业的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防自然灾害等。2.3业主责任业主应遵守本合同及相关法律法规，积极配合乙方开展安全管理活动。2.4运营商责任运营商应遵守本合同及相关法律法规，在其经营区域内确保安全管理措施到位。3.安全管理制度3.1安全管理制度概述乙方应根据国家法律法规及行业标准，建立健全商业物业安全管理制度。3.2安全生产责任制乙方应明确各级管理人员及员工的安全职责，落实安全生产责任制。3.3安全生产培训乙方应定期对员工进行安全生产培训，提高员工的安全意识和操作技能。3.4安全生产检查乙方应定期开展安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。3.5安全生产事故处理乙方应建立健全安全生产事故处理机制，及时处理安全生产事故。4.安全设施及设备4.1安全设施及设备概述乙方应按照国家法律法规及行业标准，配置必要的安全设施及设备。4.2安全设施及设备配置乙方应配置消防设施、防盗设施、监控设施等安全设施及设备。4.3安全设施及设备维护乙方应定期对安全设施及设备进行检查、维护和保养。4.4安全设施及设备更新乙方应根据实际情况，及时更新和补充安全设施及设备。5.防火安全5.1防火安全制度乙方应建立健全防火安全制度，包括消防设施管理、火灾报警系统、消防通道等。5.2防火设施及设备乙方应配置足够的消防设施及设备，并确保其正常使用。5.3防火演练乙方应定期组织防火演练，提高员工的火灾应急处理能力。5.4防火事故处理乙方应建立健全防火事故处理机制，及时处理火灾事故。6.防盗安全6.1监控系统乙方应配置完善的监控系统，覆盖商业物业的主要区域。6.2门禁系统乙方应设置门禁系统，控制人员出入，确保商业物业的安全。6.3防盗报警系统乙方应配置防盗报警系统，及时发现并处理盗窃行为。6.4防盗事故处理乙方应建立健全防盗事故处理机制，及时处理盗窃事故。7.应急预案7.1应急预案概述乙方应根据商业物业的实际情况，制定相应的应急预案。7.2应急组织机构及职责乙方应设立应急组织机构，明确各部门和人员的职责。7.3应急响应程序乙方应制定应急响应程序，确保在突发事件发生时能够迅速有效地应对。7.4应急物资储备乙方应储备必要的应急物资，以应对突发事件。7.5应急演练乙方应定期组织应急演练，提高员工的应急处理能力。8.法律责任8.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2侵权责任如一方侵犯另一方合法权益，应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。8.3违法责任如一方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除与终止的程序解除或终止合同，应当书面通知对方，并按照双方约定的程序办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决机构争议解决机构为北京仲裁委员会。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达时间通知自送达之日起生效。12.合同附件12.1安全管理制度12.2应急预案12.3其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同生效日期修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家法律法规及行业规范执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险公司等，在合同履行过程中，因特定服务或目的而介入甲乙双方关系的第三方主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同条款的执行、提供专业服务或解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在认为有必要引入第三方时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的必要性、目的和预期效果。15.3.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方责任增加条款16.1甲方责任甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方提供的服务质量承担连带责任。16.2乙方责任乙方应配合甲方引入的第三方，并确保第三方能够独立、公正地履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务性质、预期风险等因素确定，并在第三方介入协议中明确。17.3责任限额的调整如有特殊情况需要调整第三方责任限额，双方应协商一致，并在第三方介入协议中予以修改。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，避免职责交叉或责任不清。18.2信息共享第三方应与甲乙双方保持信息共享，确保合同履行过程中的沟通顺畅。18.3知识产权第三方在合同履行过程中产生的知识产权归第三方所有，但甲乙双方有权使用该知识产权，并承担相应的使用责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件发生下列情况之一，第三方介入终止：（1）合同履行完毕或达到终止条件；（2）第三方不再具备履行职责的能力；（3）双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序第三方介入终止，双方应协商一致，并在第三方介入协议中明确终止程序。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。20.2争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全管理制度要求：详细列出商业物业的安全管理制度，包括但不限于消防安全制度、防盗安全制度、应急响应程序等。说明：本附件为甲方和乙方共同制定的安全管理制度，旨在保障商业物业的安全运行。2.应急预案要求：详细列出商业物业的应急预案，包括但不限于火灾应急预案、盗窃应急预案、自然灾害应急预案等。说明：本附件为甲方和乙方共同制定的应急预案，旨在应对突发事件，保障人员生命财产安全。3.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入协议的内容，包括但不限于第三方职责、责任限额、争议解决方式等。说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的协议，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。4.安全设施及设备清单要求：详细列出商业物业的安全设施及设备清单，包括但不限于消防设施、防盗设施、监控设施等。说明：本附件为甲方和乙方共同确认的商业物业安全设施及设备清单，旨在确保设施设备的正常运行。5.安全生产记录要求：详细记录安全生产的相关活动，包括但不限于安全检查记录、安全生产培训记录、事故处理记录等。说明：本附件为甲方和乙方共同记录的安全生产活动，旨在跟踪和分析安全生产状况。6.争议解决协议要求：详细列出争议解决协议的内容，包括但不限于争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：本附件为甲方和乙方在发生争议时适用的协议，旨在快速、公正地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定时间完成安全管理措施的实施。未按照安全管理制度执行安全管理活动。故意隐瞒或谎报安全事故。未按时支付合同约定的费用。未按照合同约定提供安全设施及设备。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约行为的严重程度和损失情况确定。如违约行为造成损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例甲方未按照合同约定时间完成消防设施的维护，导致消防设施无法正常使用，乙方因此遭受损失，甲方应支付违约金并赔偿乙方的损失。乙方未按照安全管理制度执行日常巡逻，导致盗窃事件发生，甲方因此遭受损失，乙方应支付违约金并赔偿甲方的损失。全文完。2024版商业物业安全责任书（含应急预案）2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业定义1.2安全责任定义1.3应急预案定义2.双方权利与义务2.1物业管理方权利与义务2.2物业使用方权利与义务3.安全责任范围3.1物业管理方安全责任范围3.2物业使用方安全责任范围4.安全管理制度4.1物业管理方安全管理制度4.2物业使用方安全管理制度5.安全培训与教育5.1物业管理方安全培训与教育5.2物业使用方安全培训与教育6.应急预案6.1应急预案编制6.2应急预案演练6.3应急预案实施7.安全事故处理7.1事故报告与调查7.2事故责任认定7.3事故处理与赔偿8.检查与监督8.1安全检查制度8.2安全监督职责8.3安全检查结果处理9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2物业使用方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：安全管理制度12.2附件二：应急预案13.合同修订与补充13.1合同修订程序13.2合同补充程序14.其他约定14.1通知方式与送达14.2合同语言与版本14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业定义：本合同所指物业，是指甲方（物业管理方）负责管理、维护和运营的商业物业，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。1.2安全责任定义：安全责任是指甲方和乙方（物业使用方）在物业范围内，根据法律法规和本合同约定，保障人身、财产安全，预防事故发生的责任。1.3应急预案定义：应急预案是指为应对突发事件，预防和减少人员伤亡、财产损失而制定的行动计划和措施。2.双方权利与义务2.1物业管理方权利与义务：甲方有权要求乙方遵守本合同约定的安全责任；甲方负责制定并实施安全管理制度，确保物业安全；甲方负责定期对乙方进行安全培训和教育；甲方负责编制、更新和实施应急预案。2.2物业使用方权利与义务：乙方有权要求甲方保障物业安全；乙方应遵守甲方制定的安全管理制度；乙方应接受甲方安全培训和教育；乙方应按照应急预案要求，配合甲方进行应急演练。3.安全责任范围3.1物业管理方安全责任范围：确保物业建筑、设施设备符合安全标准；确保公共区域、消防设施、疏散通道等安全无障碍；及时排除安全隐患，防止事故发生；对违反安全规定的行为进行制止和纠正。3.2物业使用方安全责任范围：不得在物业内从事违反安全规定的行为；保持消防设施、疏散通道畅通；发现安全隐患及时报告甲方；配合甲方进行安全检查和应急演练。4.安全管理制度4.1物业管理方安全管理制度：制定和完善安全管理制度；定期对物业进行安全检查；对发现的安全隐患进行整改；对违反安全规定的行为进行处罚。4.2物业使用方安全管理制度：严格遵守甲方制定的安全管理制度；保持个人及访客安全；发现安全隐患及时报告甲方；配合甲方进行安全培训和应急演练。5.安全培训与教育5.1物业管理方安全培训与教育：定期组织员工进行安全培训；对新员工进行安全教育和考核；更新安全知识，提高安全意识。5.2物业使用方安全培训与教育：参加甲方组织的安全培训；学习安全知识和技能；提高安全意识和自我保护能力。6.应急预案6.1应急预案编制：编制详细的应急预案，明确应急组织、职责、措施和程序；定期修订和完善应急预案。6.2应急预案演练：定期组织应急演练，检验应急预案的有效性和可行性；对演练中发现的问题进行整改。6.3应急预案实施：发生突发事件时，按照应急预案要求，迅速采取有效措施；组织救援、疏散和救助行动。8.检查与监督8.1安全检查制度甲方应定期对物业进行安全检查，包括但不限于消防设施、疏散通道、电气设备、电梯等；乙方应配合甲方的安全检查，并提供必要的资料和协助；甲方应将安全检查结果及时通知乙方，并对发现的安全隐患提出整改要求。8.2安全监督职责甲方应设立安全监督岗位，负责日常安全监督工作；安全监督人员应具备相应的专业知识和技能，对物业安全进行全面监督；乙方应接受安全监督人员的监督，对监督中发现的问题及时整改。8.3安全检查结果处理甲方应将安全检查结果记录在案，并定期进行汇总和分析；对于严重的安全隐患，甲方应立即采取整改措施，并通知乙方；乙方应在接到安全隐患整改要求后，按照规定期限完成整改。9.违约责任9.1物业管理方违约责任甲方未履行安全责任，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任；甲方未按约定提供安全培训和教育，导致乙方安全意识不足的，应承担相应责任。9.2物业使用方违约责任乙方违反安全规定，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任；乙方未配合甲方进行安全检查和应急演练，影响安全工作的，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁；也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序双方应按照争议解决方式，在规定时间内提出争议解决申请；争议解决机构应依法进行审理，并作出裁决；双方应遵守争议解决机构的裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；合同生效前，双方应完成必要的备案手续。11.2合同终止条件合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：安全管理制度安全管理制度应详细列出各项安全规定和操作流程。12.2附件二：应急预案应急预案应包括应急组织机构、职责、程序和措施等内容。13.合同修订与补充13.1合同修订程序合同任何一方提出修订要求时，应书面通知对方；双方同意后，应签订修订协议，作为本合同的附件。13.2合同补充程序双方同意对本合同进行补充时，应签订补充协议，作为本合同的附件。14.其他约定14.1通知方式与送达双方间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达；通知送达日期以实际送达或投递为准。14.2合同语言与版本本合同以中文为准，如存在其他语言版本，以中文版本为准；合同如有多个版本，以签署的版本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，是指非甲乙双方的独立法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、评估机构、监理单位、维修保养单位等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于安全评估、技术咨询、项目管理、工程监理、设备维护等方面。15.3第三方介入程序第三方介入前，应与甲方或乙方签订相关协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的协议甲乙方与第三方签订的协议，应与本合同内容不冲突，并作为本合同的附件；第三方在协议中的责任和义务，应与本合同约定的甲乙双方责任相衔接。16.2第三方与其他各方的划分说明第三方在介入过程中，应遵守本合同及甲乙方与第三方签订的协议；第三方与甲乙双方的关系，以协议为准，第三方对甲乙双方不承担直接责任；第三方对物业的使用方不承担直接责任，但应遵守物业的安全规定。17.第三