2025年度个人退伙经营协议书（房地产租赁合作版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人退伙经营协议书（房地产租赁合作版）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方地址2.经营项目及范围2.1经营项目概述2.2经营范围界定2.3经营期限3.退伙原因及条件3.1退伙原因3.2退伙条件3.3退伙程序4.退伙财产分配4.1财产清单4.2财产评估4.3财产分配方式5.房地产租赁合同5.1房地产租赁基本情况5.2租赁期限5.3租金及支付方式5.4使用范围及限制5.5维修责任5.6保险责任6.合作经营收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产租赁合同11.2附件二：财产清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达地址13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.4协议双方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]2.经营项目及范围2.1经营项目概述本协议项下的经营项目为房地产租赁业务，具体为甲方将其拥有的位于[具体地址]的房地产租赁给乙方使用。2.2经营范围界定甲乙双方的经营范围为房地产租赁业务，包括但不限于房屋的出租、租赁管理、租赁咨询等。2.3经营期限本协议的经营期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.退伙原因及条件3.1退伙原因甲乙双方一致同意，因[具体原因]导致甲方决定退伙。3.2退伙条件（1）提前三十日书面通知乙方；（2）乙方同意甲方退伙；（3）甲乙双方就退伙事宜达成一致意见；（4）履行完毕双方约定的退伙手续。3.3退伙程序甲方退伙程序如下：（1）甲方向乙方提出退伙申请；（2）乙方收到申请后，应在七日内予以答复；（3）甲乙双方就退伙事宜进行协商；（4）协商一致后，甲乙双方签署退伙协议；（5）办理退伙手续。4.退伙财产分配4.1财产清单退伙财产清单如下：（1）房屋租赁收入；（2）其他经营所得；（3）其他资产。4.2财产评估退伙财产应进行评估，评估费用由甲方承担。4.3财产分配方式（1）甲方退伙后，乙方应将退伙财产清单中所列明的财产及收益全部归甲方所有；（2）甲方退伙后，乙方不再承担任何与该财产及收益相关的责任。5.房地产租赁合同5.1房地产租赁基本情况租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，租赁用途为[具体用途]。5.2租赁期限租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.3租金及支付方式租金为每月[具体金额]元，支付方式为每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。5.4使用范围及限制乙方仅限于将租赁房屋用于[具体用途]，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.5维修责任租赁期间，房屋的日常维修责任由乙方承担。5.6保险责任租赁期间，房屋及室内设施的保险责任由甲方承担。6.合作经营收益分配6.1收益计算方式（1）租赁收入；（2）其他经营所得。6.2收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为[具体比例]，即甲方得[具体比例]，乙方得[具体比例]。6.3收益分配时间每月末前，甲乙双方将按约定比例分配当月收益。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体地点]的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.保密条款9.1保密内容双方在本协议项下所获得的商业秘密、技术信息、客户信息等，均应予以保密。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后五年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）经营期限届满；（2）协议双方一致同意终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）本协议约定的其他终止情形。10.3合同解除条件（1）另一方严重违约；（2）不可抗力事件发生，且在合理期限内无法克服；（3）合同目的无法实现。11.合同附件11.1附件一：房地产租赁合同11.2附件二：财产清单11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及送达12.1合同份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同送达方式合同送达方式为专人送达或通过邮寄、电子邮件等方式。12.3合同送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]13.其他约定事项13.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。13.3其他约定事项三本协议的解释权归甲乙双方共同享有。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本协议于2025年[具体日期]签订。14.2签署地点本协议签署地点为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）需要第三方作为见证人，确保协议的履行；（3）需要第三方调解甲乙双方之间的争议。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在协议中明确。15.3.2责任免除若第三方因不可抗力、甲乙双方原因或其他非自身原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有权根据职责要求甲乙双方履行相应的义务。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托与受托关系，第三方仅代表甲乙双方履行职责，不承担甲乙双方之间的法律责任。15.5.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方仅对甲乙双方承担因自身原因导致的损失责任；（2）甲乙双方对第三方提供的专业服务结果承担连带责任；（3）第三方对甲乙双方之间的争议不承担任何责任。16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入程序甲乙双方需在第三方介入前达成一致意见，并书面通知第三方。第三方应在收到通知后[具体时间]内予以确认。16.2第三方费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据具体情况协商承担。16.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如甲乙双方之间仍存在争议，可按照本协议第8条“争议解决”条款进行处理。17.第三方责任限制17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额为[具体金额]元。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方原因或其他非自身原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方责任限制条款作为本协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。18.其他18.1本协议第15条至第17条关于第三方介入、责任限制和费用承担的约定，适用于本协议项下所有第三方介入的情形。18.2本协议第15条至第17条未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同详细要求：包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用范围及限制、维修责任、保险责任等条款。说明：本附件为租赁合同的正式文本，甲乙双方应严格按照合同约定履行相关义务。2.附件二：财产清单详细要求：列明退伙财产的详细信息，包括但不限于房屋、设备、资金等。说明：本附件用于明确退伙财产的范围和数量，确保退伙财产的公正分配。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、服务内容、服务期限、费用及支付方式等。说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。4.附件四：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序，确保争议得到公正、高效的解决。5.附件五：补充协议详细要求：包括本协议未尽事宜的补充条款，如补充协议的签订方式、生效条件等。说明：本附件用于补充本协议的不足，确保协议内容的完整性。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：本附件用于保护甲乙双方在合作过程中的商业秘密。7.附件七：变更协议详细要求：包括协议变更的内容、变更程序、生效条件等。说明：本附件用于明确协议变更的途径和程序，确保协议内容的及时更新。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照本协议约定履行义务；第三方未按照本协议约定履行职责；任何一方泄露商业秘密；任何一方未按照本协议约定承担违约责任。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即通知对方；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的认定应以本协议约定和法律规定为准。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按照本协议约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]；第三方未按照本协议约定提供专业服务，甲方有权解除协议，并要求第三方承担违约责任；任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2025年度个人退伙经营协议书（房地产租赁合作版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的房地产，乙方有意租赁该房地产用于经营，双方经友好协商，达成如下退伙经营协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房地产租赁合作中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）退伙：指乙方在租赁期满或提前终止合同时，退出与甲方共同经营的行为。（2）经营：指乙方在租赁期内对房地产进行合法经营活动的行为。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：（1）房地产：指甲方拥有的位于_________的房产。（2）租赁：指乙方租用甲方房地产进行经营活动的行为。（3）合作：指甲乙双方在房地产租赁过程中，共同承担责任、分享收益的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合法律法规及本协议约定。（3）甲方有义务在租赁期内保持房地产的完好，承担必要的维修责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内合法经营，享有经营收益。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方有义务遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方拥有的位于_________的房地产。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为______。（2）乙方应在租赁期内保持房地产的完好，并承担必要的维修责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）乙方提前终止租赁，需提前____个月书面通知甲方。（3）甲乙双方协商一致，可以终止本协议。6.3终止程序：（1）租赁期满或提前终止时，甲乙双方应进行财产清算，确认双方的权利义务。（2）终止合同后，乙方应将房地产恢复原状，归还甲方。6.4终止后果：（1）租赁期满或提前终止后，乙方应按照本协议约定支付剩余租金。（2）终止合同后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元，具体金额根据租赁面积和当地市场行情确定。（2）物业管理费：乙方应承担租赁期间产生的物业管理费用，包括但不限于清洁费、绿化费等。（3）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担租赁期间的税费。（4）其他费用：租赁期间产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应在费用产生后的____日内支付相关费用。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。（2）乙方支付费用时，应确保款项足额到账，否则甲方有权要求乙方补足。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供房地产的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反经营规定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起____年内，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议中的相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房地产损坏，影响乙方正常经营。（2）政府出台新政策，影响甲方房地产的经营。（3）恐怖袭击导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。（2）本协议项下的权利和义务涉及双方当事人的人身权益。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房地产的所有权，乙方租赁期间不得擅自改变房地产的结构和用途。（2）甲方保留对房地产的经营决策权，乙方应遵守甲方的经营管理规定。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期内对房地产进行维修、保养和更新改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入房地产进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。（2）乙方应配合甲方进行房地产的日常管理和维护。15.2协作与配合方式：甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于房地产租赁合作的完整协议，任何增减条款均应以书面形式进行。16.3增减条款：任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同2.房地产权属证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方相关证照和手续5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房地产或提供房地产不符合约定条件的，认定为甲方违约。违反保密条款，未经乙方同意泄露商业秘密的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时支付租金或费用的，认定为乙方违约。违反保密条款，未经甲方同意泄露商业秘密的，认定为乙方违约。违反经营规定，造成甲方损失的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指违约方根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：指逾期支付款项的违约方应支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：房地产出现损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时进行维修，确保房地产的正常使用。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照不可抗力条款处理。4.问题：双方在合作过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，通过协商解决分歧，必要时可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方应对其提供的服务或商品承担质量保证责任。第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行其权利。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。7.第三方义务：第三方应按照本协议约定提供符合质量标准的服务或商品。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房地产。乙方有权要求甲方配合乙方进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间获得稳定的经营收益。乙方有权在合同到期后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件。甲方不得干预乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可对乙方的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得稳定的租金收入。甲方可通过乙方的经营活动提升房地产的价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房地产的结构和用途。乙方不得将房地产转租或分租。全文完。2025年度个人退伙经营协议书（房地产租赁合作版）2合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议适用范围3.协议有效期4.协议签订地点与时间二、退伙方信息1.退伙方基本信息2.退伙方法定代表人或负责人3.退伙方联系方式三、经营主体信息1.经营主体名称2.经营主体法定代表人或负责人3.经营主体注册地址4.经营主体联系方式四、房地产租赁合作基础1.房地产租赁合同基本情况2.房地产租赁双方权利义务3.房地产租赁合同履行期限五、退伙方退出机制1.退伙方退出条件2.退伙方退出程序3.退伙方退出后的权益处理六、财产清算与分配1.财产清算范围2.财产清算程序3.财产分配方式4.财产分配时间七、责任与义务1.退伙方责任2.经营主体责任3.违约责任4.争议解决方式八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任九、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.协议解除与终止程序十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十一、其他约定1.协议附件2.协议修订3.协议解释权十二、协议生效与备案1.协议生效条件2.协议备案要求十三、协议附件1.房地产租赁合同2.退伙方退出清单3.财产清单十四、合同签署1.签署人信息2.签署日期3.签署地点合同编号_________一、协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2025年度个人退伙经营双方的权利、义务，确保房地产租赁合作的顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于2025年度个人退伙经营过程中涉及的所有房地产租赁合作事宜。1.3协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至2025年度结束之日止。1.4协议签订地点与时间本协议于____年__月__日在____地签订。二、退伙方信息2.1退伙方基本信息退伙方名称：________________退伙方法定代表人/负责人：________________退伙方联系方式：________________2.2退伙方法定代表人或负责人退伙方法定代表人/负责人姓名：________________退伙方法定代表人/负责人联系方式：________________2.3退伙方联系方式退伙方联系电话：________________退伙方电子邮箱：________________三、经营主体信息3.1经营主体名称经营主体名称：________________3.2经营主体法定代表人或负责人经营主体法定代表人/负责人姓名：________________3.3经营主体注册地址经营主体注册地址：________________3.4经营主体联系方式经营主体联系电话：________________经营主体电子邮箱：________________四、房地产租赁合作基础4.1房地产租赁合同基本情况房地产租赁合同编号：________________房地产租赁合同签订日期：________________房地产租赁合同履行期限：________________4.2房地产租赁双方权利义务4.2.1退伙方权利：a)按照本协议约定退出经营；b)享有合同约定的收益分配权；c)对经营过程中产生的债务承担有限责任。4.2.2经营主体权利：a)按照合同约定进行房地产租赁经营；b)享有合同约定的收益权；c)对退伙方违反协议的行为进行制止和追究。4.3房地产租赁合同履行期限房地产租赁合同履行期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。五、退伙方退出机制5.1退伙方退出条件5.1.1退伙方因个人原因需退出经营；5.1.2退伙方违反本协议约定，经协商无法达成一致；5.1.3因不可抗力导致经营无法继续。5.2退伙方退出程序5.2.1退伙方应提前__个月书面通知经营主体；5.2.2经营主体应在收到退伙方通知后__个工作日内，协商确定退伙事宜；5.2.3双方应按照本协议约定进行财产清算和分配。5.3退伙方退出后的权益处理5.3.1退伙方退出后，其权益按照本协议约定进行清算和分配；5.3.2退伙方退出后，不再享有经营主体的相关权益。六、财产清算与分配6.1财产清算范围6.1.1经营过程中产生的所有收益；6.1.2房地产租赁合同约定的租金；6.1.3其他应清算的财产。6.2财产清算程序6.2.1双方共同指定清算人；6.2.2清算人负责对财产进行清算；6.2.3清算结果经双方确认。6.3财产分配方式6.3.1财产分配按照本协议约定进行；6.3.2分配比例由双方协商确定；6.3.3分配时间由双方约定。6.4财产分配时间财产分配时间：________________七、责任与义务7.1退伙方责任7.1.1退伙方应按照本协议约定履行相关义务；7.1.2退伙方对违反协议的行为承担相应责任。7.2经营主体责任7.2.1经营主体应按照本协议约定履行相关义务；7.2.2经营主体对违反协议的行为承担相应责任。7.3违约责任7.3.1双方应按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任；7.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.4争议解决方式7.4.1双方应友好协商解决争议；7.4.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款8.1保密内容8.1.1经营主体和退伙方在合作过程中知悉的对方商业秘密；8.1.2房地产租赁合作过程中涉及的所有技术、市场、财务等信息。8.2保密期限8.2.1本协议约定的保密期限自协议生效之日起至退伙方退出经营之日止。8.3保密责任8.3.1双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；8.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。九、协议解除与终止9.1协议解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除本协议；9.1.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；9.1.3一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。9.2协议终止条件9.2.1本协议约定的经营期限届满；9.2.2双方一致同意终止本协议；9.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。9.3协议解除与终止程序9.3.1双方应提前__个月书面通知对方；9.3.2协商确定解除或终止的具体事宜；9.3.3按照本协议约定进行财产清算和分配。十、通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行；10.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达地址10.2.1经营主体送达地址：________________10.2.2退伙方送达地址：________________10.3送达时间10.3.1邮寄送达的，以邮戳为准；10.3.2电子邮件送达的，以发送时间为准；10.3.3传真送达的，以发送时间为准。十一、其他约定11.1协议附件11.1.1房地产租赁合同；11.1.2退伙方退出清单；11.1.3财产清单。11.2协议修订11.2.1本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行；11.2.2修订后的协议与本协议具有同等法律效力。11.3协议解释权11.3.1本协议的解释权归经营主体所有。十二、协议生效与备案12.1协议生效条件12.1.1本协议经双方签署并加盖公章；12.1.2本协议经当地工商行政管理部门备案。12.2协议备案要求12.2.1双方应按照当地工商行政管理部门的要求进行备案；12.2.2备案手续齐全，协议正式生效。十三、协议附件（此处列出协议附件的具体内容和文件）十四、合同签署14.1签署人信息经营主体代表：________________退伙方代表：________________14.2签署日期经营主体签署日期：________________退伙方签署日期：________________14.3签署地点经营主体签署地点：________________退伙方签署地点：________________经营主体（盖章）：________________日期：________________退伙方（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方作为主导方，对房地产租赁合作的决策具有最终决定权；1.1.2甲方有权决定经营策略、租金定价、租赁期限等重要事项；1.1.3甲方有权对乙方进行监督和管理，确保乙方按照甲方的要求履行协议。1.2甲方责任条款1.2.1甲方应确保房地产租赁合同的合法性和有效性；1.2.2甲方应对房地产租赁合同的履行承担主要责任，包括但不限于租金收取、合同续签等；1.2.3甲方应保证房地产租赁合同中的条款得到充分履行，并对违约行为承担责任。1.3甲方收益分配条款1.3.1甲方享有房地产租赁合作中的全部收益；1.3.3甲方分配收益的时间、方式由甲方决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方作为主导方，对房地产租赁合作的决策具有最终决定权；2.1.2乙方有权决定经营策略、租金定价、租赁期限等重要事项；2.1.3乙方有权对甲方进行监督和管理，确保甲方按照乙方的要求履行协议。2.2乙方责任条款2.2.1乙方应确保房地产租赁合同的合法性和有效性；2.2.2乙方应对房地产租赁合同的履行承担主要责任，包括但不限于租金收取、合同续签等；2.2.3乙方应保证房地产租赁合同中的条款得到充分履行，并对违约行为承担责任。2.3乙方收益分配条款2.3.1乙方享有房地产租赁合作中的全部收益；2.3.3乙方分配收益的时间、方式由乙方决定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款3.1.1本协议中涉及的第三方中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规进行业务操作；3.1.2中介机构应在本协议中明确其服务内容、费用及支付方式。3.2中介费用条款3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按照协商一致的比例承担；3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订前明确约定，并在合同中列明。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应在本协议中明确其责任范围，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方履行合同等；3.3.2中介机构在履行职责过程中违反法律法规或协议约定的，应承担相应的法律责任。3.4中介保密条款3.4.1中介机构对本协议中涉及的商业秘密负有保密义务；3.4.2中介机构未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露本协议中的信息。3.5中介争议解决条款3.5.1甲方、乙方与中介机构之间因本协议产生的争议，应通过协商解决；3.5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.退伙方退出清单3.财产清单4.第三方中介机构资质证明5.中介服务协议6.甲方和乙方之间的其他书面协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)任何一方未按约定时间履行支付义务；b)任何一方未按约定履行通知义务；c)任何一方未按约定履行保密义务；d)任何一方未按约定履行财产清算和分配义务；e)任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a)违约行为的认定以合同约定为准；b)双方协商一致认定的违约行为；c)法院或仲裁机构根据事实和法律认定的违约行为。三、法律名词及解释：1.退伙：指合伙人按照协议或法律规定退出合伙关系。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对合同条款的理解不一致。解决办法：通过协商、咨询专业人士或寻求法律途径解决。2.问题：一方未按约定履行支付义务。解决办法：要求违约方支付违约金，或采取法律手段追究违约责任。3.问题：房地产租赁合同中约定的租金调整机制不明确。解决办法：协商确定租金调整机制，并在合同中明确约定。五、所有应用场景：1.个人退伙经营，涉及房地产租赁合作；2.房地产租赁市场中的退伙情况；3.个人与企业之间的房地产租赁合作；4.房地产租赁合作中涉及第三方中介机构的情形。全文完。2025年度个人退伙经营协议书（房地产租赁合作版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2025年度内拟退伙经营，乙方愿意与甲方进行房地产租赁合作，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.退伙：指甲方在2025年度内退出合伙关系。2.经营：指甲方在退伙后继续经营房地产项目。3.租赁：指乙方将租赁物出租给甲方使用。3.2关键词解释1.房地产：指甲方所拥有的土地、房屋等不动产。2.合作：指甲方与乙方共同经营房地产项目。3.经营权：指甲方在退伙后继续经营房地产项目的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供符合约定的租赁物。2.甲方应按照约定支付租金，并保证租赁物的合理使用。3.甲方应遵守国家法律法规，合法经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方应提供符合约定的租赁物，并保证其安全、合法。2.乙方应按照约定收取租金，并保证甲方合法权益。3.乙方应协助甲方办理租赁物相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年度结束。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式双方应按照约定履行合同义务，包括但不限于提供租赁物、支付租金等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜；2.双方应互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本协议约定的租金标准，向乙方支付租金。2.使用费：甲方在使用乙方提供的房地产期间，应支付相应的使用费。3.维修费：因甲方原因造成的房地产损坏，甲方应支付相应的维修费用。4.税费：乙方根据法律规定应缴纳的税费，甲方应承担相应的分摊费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可以在协议约定的支付地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间1.租金：甲方应在每月的约定日期前支付当月租金。2.使用费：甲方应在使用房地产后，按照约定的支付时间支付使用费。3.维修费：甲方应在发现损坏后，按照约定的支付时间支付维修费。7.4支付条款1.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.乙方未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产的，应向甲方支付违约金，违约金按应提供房地产价值的千分之五计算，自逾期之日起至实际提供之日止。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付租金或使用费，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方支付违约金。2.若甲方违反本协议的任何条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产，甲方有权要求乙方按照约定的方式予以改正或赔偿损失。2.若乙方违反本协议的任何条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容包括但不限于：1.双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.本协议的内容和履行情况；3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行本协议过程中，应确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府禁令、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行本协议的时间、方式或部分内容；3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.疫情：全球范围内的重大传染病疫情；2.能源短缺：全球范围内的能源供应短缺；3.贸易壁垒：国家间的贸易壁垒政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可请求调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务；2.如一方同意转让其在本协议项下的权利和义务，应书面通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给与原甲方或乙方存在竞争关系的第三方；2.本协议项下的权利和义务不得转让给不具备相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的经营权、使用权和收益权。2.乙方保留对租金的收取权和对房地产的监管权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对房地产进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在合同期限内对甲方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的文件，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房地产的经营、维护、租赁等