2024住房建筑安装工程承包合同书江盛昌

合同编号：__________合同各方：甲方（发包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：名称：江盛昌地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将位于__________（房屋地址）的住房建筑安装工程发包给乙方施工，乙方愿意接受此项工程，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1本工程包括但不限于：__________（具体工程内容）。1.2工程质量标准：__________（质量标准）。第二条工程价款2.2乙方应当按照合同约定的工程内容和质量标准，完成本工程的施工。2.3甲方应当按照合同约定的付款方式及时支付工程价款。第三条付款方式（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为预付款。（2）进度付款：工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为进度付款。（3）竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程总价款。3.2付款的具体时间和数额，甲乙双方可另行签订补充协议。第四条工程期限4.1本工程计划开工日期为__________年__________月__________日，计划竣工日期为__________年__________月__________日。4.2乙方应当按照合同约定的工程内容和质量标准，保证工程按时完工。4.3如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。第五条工程质量保修5.1乙方对所施工的工程质量负责，保修期自工程竣工验收合格之日起算，保修期为__________年。5.2在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应当及时予以修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定的工程内容和质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定的付款方式及时支付工程价款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：江盛昌代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.工程质量标准：确保工程质量符合约定的标准，避免因质量问题导致的纠纷。解决办法是明确质量标准并在合同中予以详细说明，在施工过程中加强监督检查，确保工程质量。2.工程进度和工期：严格按照合同约定的工期完成工程，避免延期导致的违约责任。解决办法是制定详细的施工计划，并定期跟踪工程进度，确保按计划施工。3.工程价款支付：按时支付工程价款，避免因拖延付款导致的纠纷。解决办法是在合同中明确付款方式和时间，并按照约定及时支付。4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和解决办法。解决办法是在合同中详细列明违约责任条款，包括违约金等赔偿方式。5.争议解决：在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法是在合同中明确争议解决方式，并在实际操作中积极寻求友好解决。法律名词及名词解释：1.发包方：指房屋所有权人，将工程发包给承包方进行施工的一方。2.承包方：指接受发包方委托，承担工程施工的一方。3.工程内容：指合同双方约定的施工项目，包括工程的具体要求和标准。4.工程价款：指承包方完成工程所需的报酬，包括工程总价款和进度付款等。5.预付款：指合同签订后，发包方支付给承包方的一部分工程价款作为预付。6.进度付款：指工程进度达到约定比例时，发包方支付给承包方的工程价款。7.竣工验收：指工程完成后，发包方对工程进行检验，确认工程质量是否符合合同约定的过程。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。9.保修期：指承包方对工程质量承担保修责任的期限。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方（发包方）与乙方（承包方）之间的住房建筑安装工程承包。2.适用于其他类型的建筑工程，如商业建筑、办公楼等。补充条款：1.工程变更：如因设计或其他原因导致工程内容变更，双方应签订补充协议，明确变更后的工程内容、价款和工期等。2.不可抗力：因不可抗力因素导致工程延期或无法继续施工，双方应协商解决，并根据实际情况调整工期和工程价款。3.工程保险：乙方可根据工程需要购买相应的工程保险，如建筑工程一切险、安装工程一切险等。4.安全文明施工：乙方应严格按照国家有关安全生产和文明施工的规定进行施工，确保工程安全。5.环境保护：乙方应遵守国家有关环境保护法律法规，确保施工过程中的环境保护。附件