2024年房租租赁合同中介范本

2024年房租租赁合同中介范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3中介方（服务方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋设施与设备3.3房屋使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付周期与时间5.3逾期支付与违约金第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：房屋维护与修缮7.1甲方的维护责任7.2乙方的维护义务7.3修缮与维修流程第八章：房屋使用与保护8.1乙方使用房屋的权利与义务8.2房屋保护与保养8.3禁止行为与限制第九章：房屋转租与转让9.1转租的条件与限制9.2转让的条件与程序9.3转租与转让的法律后果第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同解除后的权利与义务第十一章：违约责任11.1违约的定义与分类11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的范围与计算第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2仲裁与诉讼12.3争议解决的费用承担第十三章：附则13.1合同的生效与备案13.2合同的修改与补充13.3其他约定第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本与份数14.5合同附件与效力第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）、乙方（承租方）及中介方（服务方）之间的权利、义务和责任，确保房屋租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的房屋出租给乙方，并由中介方提供相关服务的租赁活动。1.3合同解释本合同中未尽事宜，各方应本着公平、合理的原则协商解决。如遇法律、法规变更，本合同相关内容应相应调整。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______2.3中介方（服务方）信息中介方名称：______中介方地址：______中介方联系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.2房屋设施与设备房屋内配备设施包括但不限于：______。甲方保证所有设施设备在租赁开始时处于良好工作状态。3.3房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动，不得损害房屋及其设施设备。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应按期返还房屋。如需续租，应至少提前______个月书面通知甲方。4.3续租与提前终止乙方如需续租，应与甲方协商一致，并重新签订租赁合同。任何一方提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2支付周期与时间租金按月支付，乙方应于每个支付周期的首日支付租金。5.3逾期支付与违约金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付乙方应于签订本合同时支付押金______元给甲方，押金用于保障甲方的权益。6.2保证金条款保证金用于乙方违约时的赔偿。乙方履行合同义务后，甲方应于租赁期满后______日内无息退还保证金。6.3押金与保证金的退还租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将押金及保证金退还给乙方。第七章：房屋维护与修缮7.1甲方的维护责任甲方负责房屋结构的维护和修缮，确保房屋安全。7.2乙方的维护义务乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构及设施设备。7.3修缮与维修流程房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。第八章：房屋使用与保护8.1乙方使用房屋的权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，但应遵守相关法律法规，不得损害他人权益。8.2房屋保护与保养乙方应妥善保护和保养房屋，不得擅自改动房屋结构或设施。8.3禁止行为与限制乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放危险物品。第九章：房屋转租与转让9.1转租的条件与限制乙方如需转租房屋，必须取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。9.2转让的条件与程序甲方如需转让房屋，应提前通知乙方，并保障乙方的租赁权益。9.3转租与转让的法律后果转租或转让后，新的出租方应继续履行本合同约定的权利和义务。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与程序合同可在满足特定条件下解除，各方应按照合同约定的程序进行。10.3合同解除后的权利与义务合同解除后，各方应按照合同约定处理善后事宜，包括费用结算和房屋返还等。第十一章：违约责任11.1违约的定义与分类违反合同约定的行为均视为违约，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租等。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式各方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁机构或法院解决。12.2仲裁与诉讼各方可选择仲裁或诉讼作为解决争议的方式，具体方式应在合同中明确。12.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附则13.1合同的生效与备案本合同自各方签字盖章之日起生效，并应按规定进行备案。13.2合同的修改与补充合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。13.3其他约定本合同未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______中介方（服务方）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本与份数本合同一式三份，甲方、乙方及中介方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同附件与效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：，身份证号/营业执照号：乙方（承租方）：，身份证号/营业执照号：中介方（服务方）：，营业执照号：14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本与份数本合同一式三份，甲方、乙方及中介方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同附件与效力本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同生效15.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。15.2合同备案甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行备案。15.3合同生效的法律后果合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十六章：合同的修改与补充16.1修改条件合同一经生效，未经各方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。16.2补充协议合同执行过程中，各方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.3修改与补充的程序合同的修改与补充应采用书面形式，并经各方签字盖章后生效。第十七章：合同的转让17.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。17.2转让程序乙方如需转让，应提前______日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。17.3转让的法律后果合同转让后，新的承租方应继续履行本合同约定的权利和义务。第十八章：合同的终止18.1终止条件合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形出现时，本合同终止。18.2终止程序合同终止时，各方应按照合同约定办理房屋返还、费用结算等手续。18.3终止的法律后果合同终止后，各方的权利义务即行终止，但不影响合同中结算和清理条款的效力。第十九章：特别约定19.1特别条款各方可根据实际情况，约定本合同的特别条款。19.2特别条款的效力特别条款与本合同其他条款不一致的，以特别条款为准。19.3特别条款的变更特别条款的变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。第二十章：保密条款20.1保密义务各方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。20.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第二十一章：不可抗力21.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。21.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应及时通知其他方，并提供相应证明。21.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二十二章：附则22.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决合同执行过程中发生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。22.3通知与送达各方应保证在合同中提供的通讯地址、联系方式真实有效。一方变更通讯地址、联系方式的，应及时书面通知其他方。第二十三章：其他23.1合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。23.2附加条款本合同如有未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。23.3合同的完整性本合同及其附件构成各方就本合同事项达成的全部协议，并取代之前的所有口头或书面协议。第二十四章：附件24.1房屋平面图房屋平面图作为本合同附件，详细展示了房屋的布局和尺寸。24.2设施设备清单设施设备清单作为本合同附件，列明了房屋内所有设施设备的型号、数量和状况。24.3其他附件各方可根据需要，将其他相关文件作为本合同的附件。多方为主导时的，附件条款及说明附件条款概述在多方为主导的合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，用于详细描述合同中未尽事宜或需要特别强调的事项。这些附件条款通常包括房屋平面图、设施设备清单、维修保养记录、特殊约定等，以确保合同的完整性和可执行性。附件条款详细说明1.房屋平面图1.1房屋平面图应详细展示房屋的结构布局，包括房间的尺寸、门窗位置、墙体厚度等。1.2图纸应由专业设计师或建筑师绘制，并加盖公章以证明其准确性和合法性。1.3房屋平面图应与实际房屋结构相符，任何更改都应得到甲方的书面同意，并更新图纸。2.设施设备清单2.1清单应详细列出房屋内所有设施设备的型号、规格、数量和状况。2.2设备包括但不限于空调、热水器、厨房电器、家具等。2.3清单应在房屋交付前由甲方和乙方共同检查确认，并签字盖章。3.维修保养记录3.1维修保养记录应详细记录房屋及设施设备的维修和保养情况。3.2记录应包括维修保养的时间、内容、费用和执行人等信息。3.3甲方应定期进行维修保养，并保留相关记录，以备乙方查询。4.特殊约定4.1特殊约定应详细说明合同中未涉及或需要特别强调的事项。4.2约定可能包括房屋的使用限制、装修规定、宠物政策等。4.3特殊约定应明确、具体，避免产生歧义，并由各方协商一致后签字确认。5.租赁期间的变更记录5.1变更记录应详细记录租赁期间发生的所有变更事项，包括租金调整、租期延长等。5.2每次变更都应有书面协议，并由各方签字盖章。5.3变更记录应作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。6.违约记录6.1违约记录应详细记录各方在合同履行过程中的违约行为。6.2记录应包括违约的时间、原因、后果和处理结果等。6.3违约记录可作为解决争议的依据，并在必要时提交给仲裁机构或法院。7.附件的法律效力7.1附件与主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。7.2附件的修改和补充应遵循与主合同相同的程序和要求。7.3附件的解释和执行应与主合同保持一致，任何冲突都应以主合同为准。8.附件的管理与更新8.1甲方应负责附件的管理和更新，确保附件内容的准确性和时效性。8.2乙方有权随时查询附件，并在发现问题时要求甲方进行更正。8.3附件的更新应得到各方的书面确认，并作为合同的一部分存档。9.附件的保密性9.1附件中可能包含敏感信息，各方应承担保密义务，未经允许不得泄露给第三方。9.2保密期限应与主合同一致，或根据实际情况另行约定。9.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。10.附件的争议解决10.1附件的争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构或法院。10.2争议解决过程中，各方应提供必要的附件资料，以便于查明事实。10.3争议解决的结果应书面记录，并作为合同的一部分存档。结语本附件条款及说明旨在明确多方为主导时的合同附件的管理、使用和法律效力，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守附件条款，共同维护合同的严肃性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸，由专业设计师或建筑师绘制并加盖公章。设施设备清单：列明房屋内所有设施设备的型号、规格、数量和状况，经甲方和乙方共同检查确认。维修保养记录：记录房屋及设施设备的维修和保养情况，包括时间、内容、费用和执行人等。特殊约定：包括房屋的使用限制、装修规定、宠物政策等，由各方协商一致后签字确认。租赁期间的变更记录：记录租赁期间发生的所有变更事项，如租金调整、租期延长等。违约记录：记录各方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的时间、原因、后果和处理结果。其他相关文件：根据需要，将其他相关文件作为本合同的附件。二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。擅自改变房屋结构：乙方未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或用途。损害房屋设施设备：乙方使用不当导致房屋设施设备损坏。违反特殊约定：乙方未遵守合同中的特殊约定，如宠物政策、装修规定