地产咨询代理合同协议

地产咨询代理合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房地产相关活动，需要专业的咨询代理服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供地产咨询代理服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物（一）服务内容1.房地产市场调研与分析乙方负责对甲方指定区域的房地产市场进行全面调研，包括但不限于市场供需状况、房价走势、竞争对手情况等，并撰写详细的市场调研报告，为甲方的决策提供数据支持和市场动态分析。2.项目定位与策划根据甲方提供的项目地块及相关信息，乙方结合市场调研结果，对项目进行精准定位，包括但不限于项目的产品类型、目标客户群体、规划设计建议等，并制定项目整体策划方案，明确项目的开发理念、营销策略等。3.销售代理服务乙方负责甲方指定房地产项目的销售代理工作，包括但不限于制定销售计划、组织销售团队、开展营销推广活动、接待客户咨询与洽谈、促成房屋买卖交易等。具体销售代理范围为[项目名称及具体坐落位置、占地面积、建筑面积、房屋套数等详细信息]。4.客户关系管理乙方负责建立并维护与甲方项目客户的良好关系，及时处理客户反馈和投诉，提高客户满意度和忠诚度。（二）标的物描述1.委托代理的房地产项目位于[具体地理位置]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地面积为[x]平方米，规划建筑面积为[x]平方米，项目包括[住宅/商业/写字楼等具体物业类型]，共计[x]套房屋。2.项目现状为[已建成/在建/待开发等详细状态描述]，周边配套设施包括[交通、教育、医疗、商业等配套情况详细说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供准确、及时、专业的地产咨询代理服务。有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓乙方在服务过程中涉及的与项目相关的重要信息和决策依据。2.义务向乙方提供开展服务所需的真实、准确、完整的项目资料和信息，包括但不限于项目地块资料、规划设计文件、前期销售情况等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方办理与项目相关的各类手续，提供必要的支持和配合。尊重乙方的专业意见和建议，在重大决策前充分听取乙方的分析和评估。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据服务需要，要求甲方提供相关资料和信息。在法律法规允许的范围内，自主开展服务工作，制定合理的服务方案和营销策略。2.义务组建专业的服务团队，配备具有相应资质和经验的工作人员，为甲方提供优质、高效的服务。严格遵守国家法律法规及相关政策规定，依法开展地产咨询代理活动。按照本协议约定的服务内容和标准，按时、全面、准确地完成各项服务工作，确保服务质量。定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈项目相关信息和问题，并提出合理的解决方案和建议。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的服务工作转委托给第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.双方约定，甲方应向乙方支付的服务费用为：房地产市场调研与分析费用：人民币[x]元。项目定位与策划费用：人民币[x]元。销售代理服务费用：按照房屋实际成交金额的[x%]计算。客户关系管理费用：人民币[x]元/月（按实际服务月数结算）。2.上述各项费用合计为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方完成房地产市场调研与分析报告，并提交给甲方后，甲方应在收到报告之日起[x]个工作日内，向乙方支付市场调研与分析费用的剩余部分，即人民币[x]元。3.乙方完成项目定位与策划方案，并经甲方书面确认后，甲方应在确认之日起[x]个工作日内，向乙方支付项目定位与策划费用的剩余部分，即人民币[x]元。4.对于销售代理服务费用，甲方应在每月[具体日期]与乙方核对上月房屋销售情况及成交金额，并在核对无误后的[x]个工作日内，按照约定比例向乙方支付上月销售代理服务费用。5.客户关系管理费用按月结算，甲方应在每月[具体日期]向乙方支付上月客户关系管理费用。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和信息，导致乙方无法正常开展服务工作或延误服务进度的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或未按时完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的服务工作转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的服务工作全部完成且双方的权利义务均履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）