地产委托中介合同协议

地产委托中介合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟通过中介服务寻找合适的房地产并进行相关交易，乙方具备从事房地产中介服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方为其提供房地产中介服务，具体包括但不限于协助甲方寻找合适的房地产房源、陪同看房、协助洽谈交易条件、促成甲方与卖方签订房地产买卖合同，并协助办理相关产权过户、贷款手续等交易流程中的各项事宜。（二）标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]的[房屋具体地址]。2.房屋类型：[住宅/商业/办公等]3.建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[居住/办公/商业经营等]5.房屋权属状况：[产权房/使用权房等]，产权人姓名为[产权人姓名]，房屋所有权证号为[具体权证号码]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。6.房屋现状：[毛坯/简装/精装等]，附带设施设备情况为[详细列举附带的家具、电器、装修情况等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并及时了解服务进展情况。有权对乙方提供的房源信息及交易相关资料进行查阅和核实。在乙方促成交易后，有权对交易条款提出合理的修改意见。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、预算等相关信息，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求，积极配合提供相关资料和证明文件，协助乙方开展中介服务工作。尊重乙方的中介服务工作，按照约定支付中介服务费用。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的房源所有人或相关利益方进行私下交易，否则应按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成甲方与卖方签订房地产买卖合同后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余中介服务费用。根据甲方的需求和市场情况，为甲方推荐合适的房源，并有权对房源信息进行初步筛选和核实。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供中介服务，尽最大努力促成甲方与卖方达成房地产交易。对甲方的个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方提供符合其需求的房源信息，并安排陪同看房等服务，确保甲方能够全面了解房屋情况。在洽谈交易过程中，积极协助甲方与卖方沟通协商，维护甲方的合法权益，促成双方签订公平、合理的房地产买卖合同。协助甲方办理房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款手续等，及时向甲方通报手续办理进展情况，并提供必要的协助和指导。在本协议履行期间，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，有权要求甲方补充或更正；如甲方拒绝，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房地产成交价格的[x]%。（二）支付方式1.定金支付：甲方在签订本协议时，向乙方支付定金人民币[x]元，作为确保本协议履行的担保。2.首付款支付：在乙方促成甲方与卖方签订房地产买卖合同后，甲方应在合同约定的首付款支付期限内，按照合同约定支付首付款的同时，向乙方支付中介服务费用的[x]%。3.尾款支付：在房地产交易完成，即产权过户手续办理完毕且甲方取得新的房屋所有权证后，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整如因甲方原因导致交易价格发生变动（如增加购房价格或变更交易条件等），则中介服务费用应按照变动后的成交价格重新计算。乙方有权要求甲方在价格变动后及时补足中介服务费用的差额部分。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为促成交易而产生的合理费用（如交通差旅费、通讯费等）。2.若甲方违反本协议约定，自行与乙方介绍的房源所有人或相关利益方进行私下交易，甲方应按照房地产成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于中介服务费用损失、预期利益损失等）。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的中介服务费用损失、因处理甲方违约行为而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，如未及时提供房源信息、未促成交易或在交易过程中存在重大过错导致甲方利益受损的，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照已支付费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等）。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接经济损失、声誉损失以及为挽回损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房地产交易手续，导致交易延误或无法完成的，乙方应承担相应的违约责任，具体赔偿方式按照本条第1款执行。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的中介服务事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，