房屋简单租赁合同模板2024年

房屋简单租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金用途6.3押金退还第七章：房屋使用7.1使用规定7.2维护责任7.3禁止行为第八章：房屋维修与保养8.1维修责任8.2保养要求8.3紧急维修第九章：保险9.1保险责任9.2保险范围9.3保险费用第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3违约责任第十一章：房屋返还11.1返还条件11.2返还时间11.3返还状态第十二章：税费12.1税费承担12.2税费种类12.3税费支付第十三章：签约与生效13.1签约方13.2签约时间13.3签约地点第十四章：附则14.1法律适用14.2争议解决14.3其他条款第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所用术语的定义详见附件一《术语解释》。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就位于______的房屋租赁事宜。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.3双方权利与义务出租方保证房屋的合法性和适租性；承租方负责房屋的合理使用和维护。第三章：租赁物描述3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为：______。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米。3.3房屋设施房屋内设施包括：______（如家具、电器等）。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3续租条件租赁期满，承租方享有优先续租权，需提前______天书面通知出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，总计______元。5.2支付周期租金按______支付，每次支付日期为每月的第______天。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，出租方账户信息如下：开户行：______账号：______第六章：押金6.1押金金额押金金额为______元，用于保障房屋及设施的完好。6.2押金用途押金用于抵扣承租方未支付的费用或因违约造成的损失。6.3押金退还租赁期满且房屋设施无损坏，押金在______天内无息退还给承租方。第七章：房屋使用7.1使用规定承租方应合理使用房屋，不得用于违法活动。7.2维护责任承租方负责房屋的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。7.3禁止行为承租方不得擅自改动房屋结构或进行装修，不得进行任何可能损害房屋结构和设施的行为。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续补充。第八章：房屋维修与保养8.1维修责任出租方负责房屋结构性维修，承租方负责日常维护。8.2保养要求承租方应定期对房屋进行清洁和必要的保养工作。8.3紧急维修对于紧急维修情况，承租方应及时通知出租方，并采取合理措施减少损失。第九章：保险9.1保险责任出租方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能的风险。9.2保险范围保险应至少包括火灾、水灾等自然灾害造成的损失。9.3保险费用保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方同意，任何一方不得擅自变更。10.2解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.3违约责任违约方应赔偿对方因违约而遭受的一切损失。第十一章：房屋返还11.1返还条件租赁期满或合同解除后，承租方应按约定返还房屋。11.2返还时间承租方应在租赁期满或合同解除后的______天内返还房屋。11.3返还状态房屋应保持良好、清洁的状态，不得有损坏或遗失。第十二章：税费12.1税费承担租赁期间产生的税费，按照国家法律法规由出租方和承租方各自承担。12.2税费种类包括但不限于房产税、营业税等。12.3税费支付税费应按时足额支付，不得拖欠。第十三章：签约与生效13.1签约方本合同由以下双方签订：出租方：______承租方：______13.2签约时间本合同于______年______月______日签订。13.3签约地点本合同签订地点为______。第十四章：附则14.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。14.3其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。以上为合同后七章的详细内容，至此，合同正文部分已全部完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋租赁项目中，确保合同的明确性和执行力是至关重要的。以下是为多方主导的房屋租赁合同所准备的附件条款及说明，旨在为所有参与方提供清晰的指导和法律保障。附件一：术语解释多方主导：指涉及多个利益相关方共同参与决策和管理的租赁模式。共同管理：指各参与方共同承担房屋租赁的日常管理和维护责任。租赁物：指合同项下出租的房屋及其附属设施。附件二：租赁物详细描述房屋位置及面积：提供房屋的详细位置、建筑面积和使用面积。房屋设施：列出房屋内所有设施的清单，包括家具、电器等。房屋现状：提供房屋现状的详细描述和照片。附件三：租赁期限及续租租赁期限：明确租赁的具体起止日期。续租条件：列出续租的条件和程序，包括提前通知期限和续租申请流程。附件四：租金及支付方式租金金额：详细说明租金的计算方式和金额。支付周期：规定租金的支付周期，如月付、季付等。支付方式：明确租金的支付方式，包括银行转账、现金支付等。附件五：押金条款押金金额：规定押金的具体金额。押金用途：说明押金的用途，如抵扣欠租、损坏赔偿等。押金退还：明确押金退还的条件和时间。附件六：房屋使用和维护使用规定：列出房屋使用的具体规定和限制。维护责任：明确各方在房屋维护中的责任和义务。禁止行为：列出在租赁期间禁止的行为，如擅自改动房屋结构等。附件七：维修与保养维修责任：规定房屋维修的责任方和维修范围。保养要求：明确房屋保养的要求和标准。紧急维修：设定紧急维修的流程和责任。附件八：保险条款保险责任：明确各方在保险购买和维护中的责任。保险范围：详细列出保险覆盖的范围和不包括的项目。保险费用：规定保险费用的承担方和支付方式。附件九：税费条款税费种类：列出租赁期间可能产生的税费种类。税费承担：明确税费的承担方和支付责任。税费支付：规定税费的支付方式和时间。附件十：合同变更与解除变更条件：规定合同变更的条件和程序。解除条件：明确合同解除的条件和流程。违约责任：详细说明违约责任的承担和赔偿方式。附件十一：房屋返还返还条件：明确房屋返还的条件和要求。返还时间：规定房屋返还的具体时间。返还状态：描述房屋返还时应达到的状态。附件十二：争议解决协商解决：鼓励各方通过协商解决争议。调解：规定调解的流程和责任方。仲裁或诉讼：明确争议解决的仲裁或诉讼程序。附件十三：法律适用和管辖适用法律：明确合同适用的法律。管辖法院：规定争议解决的管辖法院。附件十四：其他补充条款保密协议：规定各方对合同信息的保密义务。知识产权：明确合同中涉及的知识产权归属和使用。以上附件条款及说明为多方主导的房屋租赁合同提供了全面的指导和规范，确保了合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守附件中的条款，确保合同的合法权益得到维护。附件及其他补充说明一、附件列表：本房屋租赁合同包括以下附件，以提供更详尽的信息和指导：附件一：术语解释-定义合同中使用的专业术语。附件二：租赁物详细描述-详细说明租赁房屋的位置、面积和设施。附件三：租赁期限及续租-明确租赁的起止日期和续租条件。附件四：租金及支付方式-规定租金金额、支付周期和方式。附件五：押金条款-说明押金金额、用途和退还条件。附件六：房屋使用和维护-列出房屋使用规定和维护责任。附件七：维修与保养-规定维修责任和保养要求。附件八：保险条款-明确保险责任、范围和费用。附件九：税费条款-列出税费种类、承担和支付方式。附件十：合同变更与解除-规定合同变更和解除的条件及流程。附件十一：房屋返还-明确房屋返还的条件、时间和状态。附件十二：争议解决-描述争议解决的协商、调解、仲裁或诉讼程序。附件十三：法律适用和管辖-规定适用法律和管辖法院。附件十四：其他补充条款-包括保密协议和知识产权等其他重要条款。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同规定支付租金或其他应支付的费用。未按合同约定使用房屋，如擅自改变房屋用途或结构。未按规定进行房屋的维护和保养。违反合同中规定的保密义务。未在合同解除或终止后按时返还房屋。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：合同-指本房屋租赁合同及其所有附件。违约-指一方未履行或未完全履行合同义务。不可抗力-指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁物-指合同项下出租的房屋及其附属设施。争议解决-指合同各方解决合同争议的过程，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决-合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解-协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁-调解不成时，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼-仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件-合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序-合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。解除程序-一方违约时，另一方可依法或依约解除合同。合同终止-合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终