房产居间合同书2024年

房产居间合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同各方2.1委托方（甲方）2.2居间方（乙方）2.3合同各方的权利与义务第三章：居间服务内容3.1居间服务的描述3.2居间服务的范围3.3居间服务的标准第四章：居间服务费用4.1居间服务费的计算4.2居间服务费的支付方式4.3居间服务费的调整第五章：合同的生效与履行5.1合同的生效条件5.2履行期限5.3履行地点第六章：保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密期限第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3赔偿范围第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用第十一章：特别约定11.1特别约定的内容11.2特别约定的效力11.3特别约定的变更第十二章：附件12.1附件的组成12.2附件的效力12.3附件的更新第十三章：其他13.1通知方式13.2法律适用与争议解决13.3合同的解释第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.x合同签署页第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方（甲方）与居间方（乙方）之间关于房产居间服务的权利义务关系，确保双方利益的合法、有效实现。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本条款解释。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同各方2.1委托方（甲方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，同意委托乙方提供房产居间服务。2.2居间方（乙方）乙方为依法注册成立的专业居间服务机构，同意为甲方提供房产居间服务。2.3合同各方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并按约定支付居间服务费。2.3.2乙方的权利与义务乙方应提供专业的居间服务，并有权按约定收取居间服务费。第三章：居间服务内容3.1居间服务的描述乙方提供的居间服务包括但不限于房产信息的搜集、筛选、推荐，以及协助甲方与房产卖方或买方进行谈判。3.2居间服务的范围乙方的服务范围应根据甲方的具体需求和双方的约定确定。3.3居间服务的标准乙方应按照行业标准和职业道德提供高质量的居间服务。第四章：居间服务费用4.1居间服务费的计算居间服务费根据房产成交价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。4.2居间服务费的支付方式甲方应在房产交易完成后的____天内，将居间服务费支付至乙方指定账户。4.3居间服务费的调整如遇市场变化或特殊情况，双方可协商调整居间服务费。第五章：合同的生效与履行5.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2履行期限乙方应在合同生效后____天内完成居间服务。5.3履行地点居间服务的履行地点为乙方的经营场所或双方约定的其他地点。第六章：保密条款6.1保密信息的定义保密信息包括但不限于甲方的个人信息、房产信息、交易条件等。6.2保密义务乙方应对甲方提供的保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。6.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。第七章：违约责任7.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按期支付居间服务费、未提供约定的居间服务等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿范围赔偿范围包括因违约行为给对方造成的直接损失和合理的间接损失。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。9.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十一章：特别约定11.1特别约定的内容双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。11.2特别约定的效力特别约定一经签署，即成为合同不可分割的一部分，对各方具有约束力。11.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：附件12.1附件的组成合同附件包括但不限于房产信息资料、居间服务确认书、双方身份证明文件等。12.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新如附件内容需要更新，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：其他13.1通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。13.2法律适用与争议解决本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的解释本合同的解释应以合同目的、合同整体内容及通常理解为依据。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（委托方）：，乙方（居间方）：14.2签订时间本合同签订时间为：______14.3签订地点本合同签订地点为：______14.x合同签署页甲方（签字）：______日期：______乙方（签字）：______日期：______多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的房产居间合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，用于详细规定合同各方在特定情况下的权利、义务和责任。这些附件条款旨在补充和完善主合同内容，确保合同的全面性和可执行性。二、附件条款内容2.1附件一：房产详细信息2.1.1房产详细信息应包括房产的地址、面积、户型、产权情况、使用年限等。2.1.2房产的法律状态，包括是否存在抵押、查封或其他权利限制。2.2附件二：居间服务详细描述2.2.1居间服务的详细描述，包括服务的具体内容、服务流程、服务标准等。2.2.2居间服务的具体执行计划，包括时间表、关键节点和预期成果。2.3附件三：居间服务费用明细2.3.1居间服务费用的详细计算方法，包括固定费用和变动费用的计算依据。2.3.2居间服务费用的支付时间表和支付条件。2.4附件四：保密协议2.4.1保密信息的定义，包括但不限于商业秘密、客户信息、交易细节等。2.4.2保密义务的具体要求，包括保密期限、保密措施和违约责任。2.5附件五：违约责任条款2.5.1违约行为的具体情形，包括迟延履行、不完全履行和拒绝履行等。2.5.2违约责任的承担方式，包括违约金的计算方法、赔偿损失的范围和限额。2.6附件六：争议解决机制2.6.1争议解决的首选方式，如协商、调解等。2.6.2争议解决的次选方式，如仲裁或诉讼，包括仲裁机构的选择、诉讼法院的管辖等。2.7附件七：合同变更和解除条款2.7.1合同变更的条件和程序，包括变更请求的提出、协商和确认。2.7.2合同解除的条件和程序，包括解除通知的发出、解除后果的处理等。三、附件条款的执行3.1附件条款的签署各方应认真阅读附件条款，并在确认无误后签署。签署后的附件条款即成为合同的一部分，对各方具有法律约束力。3.2附件条款的变更如需要变更附件条款，应由各方协商一致，并以书面形式进行。变更后的条款应作为新的附件，与原附件条款一并执行。3.3附件条款的解释对于附件条款的解释，应以合同目的、合同整体内容及通常理解为依据。如有疑问，应由各方协商解决。四、其他4.1附件条款的保管各方应妥善保管附件条款，以备合同执行过程中的查阅和使用。4.2附件条款的法律效力附件条款与主合同具有同等法律效力。如附件条款与主合同内容相冲突，以附件条款为准。4.3附件条款的补充本附件条款及说明为初步拟定，各方可根据实际情况进行补充和修改。通过上述条款，我们旨在为多方为主导的房产居间合同提供更加明确和具体的操作指导，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房产详细信息-包括房产的地址、面积、户型、产权情况、使用年限等详细信息。附件二：居间服务详细描述-包括服务的具体内容、服务流程、服务标准等。附件三：居间服务费用明细-详细列出居间服务费用的计算方法、支付时间表和支付条件。附件四：保密协议-明确保密信息的定义、保密义务的具体要求和违约责任。附件五：违约责任条款-描述违约行为的具体情形和违约责任的承担方式。附件六：争议解决机制-包括首选和次选争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件七：合同变更和解除条款-规定合同变更的条件和程序、合同解除的条件和程序。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付居间服务费。未按合同约定提供居间服务。违反保密协议，泄露保密信息。违反合同的其他条款，如迟延履行、不完全履行等。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规及双方的实际行为。三、法律名词及解释：居间服务：指居间方为委托方提供房产信息、协助谈判、促成交易的服务。居间服务费：指委托方为获得居间服务而支付给居间方的费用。保密信息：指在合同履行过程中，一方获得的另一方的商业秘密、客户信息等不应公开的信息。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商-双方首先应通过友好协商解决争议。调解-如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。仲裁-双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼-如仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件-合同自双方签字盖章之日起生效。变更与解除程序-合同