2025年宾馆租赁经营权转让及收益分成合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年宾馆租赁经营权转让及收益分成合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同标的2.宾馆基本情况2.1宾馆名称2.2宾馆地址2.3宾馆性质2.4宾馆面积2.5宾馆设施设备3.租赁经营权转让3.1转让方权利义务3.2受让方权利义务3.3转让方式3.4转让期限3.5转让费用4.收益分成4.1收益分成比例4.2收益分成方式4.3收益分成时间4.4收益分成计算方法5.运营管理5.1运营管理职责5.2运营管理制度5.3运营管理费用5.4运营管理效果评估6.宾馆维护与保养6.1维护保养责任6.2维护保养费用6.3维护保养标准6.4维护保养记录7.宾馆安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理制度7.3安全管理措施7.4安全事故处理8.宾馆品牌形象8.1品牌形象维护8.2品牌形象宣传8.3品牌形象保护9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：宾馆设施设备清单13.2附件二：运营管理制度13.3附件三：安全管理制度14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年宾馆租赁经营权转让及收益分成合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年11月1日。1.3合同签订地点：本合同签订地点为甲方所在地。1.4合同当事人：1.4.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.4.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.5合同标的：本合同标的为甲方拥有的位于[宾馆地址]的宾馆租赁经营权及其收益分成。2.宾馆基本情况2.1宾馆名称：[宾馆名称]。2.2宾馆地址：[宾馆地址]。2.3宾馆性质：[宾馆性质，如：商务型、度假型等]。2.4宾馆面积：[宾馆总面积]平方米。2.5宾馆设施设备：[列举宾馆内的设施设备，如：客房、餐厅、会议室、健身设施等]。3.租赁经营权转让3.1转让方权利义务：3.1.1甲方应保证其拥有宾馆租赁经营权的合法性和有效性。3.1.2甲方应配合乙方办理宾馆租赁经营权的转让手续。3.2受让方权利义务：3.2.1乙方应按照合同约定支付转让费用。3.2.2乙方应遵守宾馆的相关管理规定。3.3转让方式：本合同采用书面转让方式。3.4转让期限：本合同转让期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.5转让费用：乙方应向甲方支付转让费用人民币[转让费用金额]元。4.收益分成4.1收益分成比例：本合同约定收益分成比例为甲方[分成比例]%，乙方[分成比例]%。4.2收益分成方式：收益分成按月计算，每月[具体日期]前乙方应向甲方支付上一个月的收益分成。4.3收益分成时间：收益分成时间为每月[具体日期]。4.4收益分成计算方法：收益分成计算方法为实际收入减去成本、税费等费用后的净收益。5.运营管理5.1运营管理职责：5.1.1甲方负责宾馆的日常运营管理。5.1.2乙方负责宾馆的市场推广和客户服务。5.2运营管理制度：双方应共同遵守宾馆的运营管理制度。5.3运营管理费用：运营管理费用由双方按照各自的权利义务承担。5.4运营管理效果评估：双方应定期对运营管理效果进行评估。6.宾馆维护与保养6.1维护保养责任：6.1.1甲方负责宾馆的日常维护保养。6.1.2乙方负责宾馆的定期维护保养。6.2维护保养费用：6.2.1日常维护保养费用由甲方承担。6.2.2定期维护保养费用由乙方承担。6.3维护保养标准：维护保养标准应符合国家相关标准和宾馆实际情况。6.4维护保养记录：双方应定期记录维护保养情况。8.宾馆安全管理8.1安全管理责任：8.1.1甲方应负责宾馆的安全保卫工作。8.1.2乙方应确保宾客的人身和财产安全。8.2安全管理制度：8.2.1甲方应制定完善的安全管理制度。8.2.2乙方应严格执行安全管理制度。8.3安全管理措施：8.3.1甲方应配备必要的安全设施和设备。8.3.2乙方应定期进行安全检查和演练。8.4安全事故处理：8.4.1任何安全事故发生后，应立即启动应急预案。8.4.2甲方应配合有关部门进行调查和处理。9.宾馆品牌形象9.1品牌形象维护：9.1.1双方应共同维护宾馆的品牌形象。9.1.2乙方应确保宾馆的服务质量符合品牌标准。9.2品牌形象宣传：9.2.1甲方应负责宾馆的品牌宣传策划。9.2.2乙方应参与品牌宣传活动的执行。9.3品牌形象保护：9.3.1任何损害宾馆品牌形象的行为，双方均有权制止并追究责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除条件：10.2.1一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.3合同变更与解除程序：10.3.1合同变更或解除，应提前[具体时间]书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应进行财产清算。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1未按时支付转让费用或收益分成。11.1.2违反合同约定，损害宾馆利益。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式：11.3.1违约赔偿方式为金钱赔偿。11.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序：12.3.1双方应遵守争议解决机构的程序规定。12.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律规定。13.2合同终止条件：13.2.1合同期限届满。13.2.2合同依法解除。13.3合同终止程序：13.3.1合同终止，双方应进行财产清算。13.3.2合同终止后，双方应相互出具解除合同的证明文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入合同关系，应签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其书面协议中约定的责任限额。15.3.2第三方责任限额的约定，应以人民币计算。15.4第三方责权利15.4.1第三方根据本合同约定的职责，享有相应的权利，承担相应的义务。15.4.2第三方的权利包括但不限于：15.4.1.1获得合同履行过程中所需的信息和资料。15.4.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.4.1.3在合同约定范围内对合同履行进行监督。15.4.2第三方的义务包括但不限于：15.4.2.1按照合同约定提供专业服务。15.4.2.2对其提供的服务承担相应的责任。15.4.2.3遵守国家法律法规和合同约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由合同约定的一方承担。15.6第三方介入的具体条款15.6.3第三方介入合同关系后，应遵守本合同的约定，不得违反法律法规。15.7第三方介入的变更与解除15.7.1第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意，并重新签订书面协议。15.7.2第三方介入的解除，需满足合同约定或法律法规规定的条件。15.7.3第三方介入的解除，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。15.8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.2.2乙方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。16.3双方共同额外条款16.3.1双方应确保第三方在履行职责过程中，不得泄露商业秘密。16.3.2双方应确保第三方在履行职责过程中，不得违反法律法规。16.3.3双方应共同监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆设施设备清单详细要求和说明：清单应包括宾馆内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等，并由甲方提供。2.运营管理制度详细要求和说明：制度应涵盖宾馆的日常运营、安全管理、客户服务、财务管理等方面的规定，由甲方提供。3.安全管理制度详细要求和说明：制度应包括宾馆的安全保卫、消防、应急处理等方面的规定，由甲方提供。4.宾馆租赁经营权转让协议详细要求和说明：协议应详细约定转让方和受让方的权利义务、转让费用、转让期限等内容，由双方共同签订。5.收益分成计算方法及记录详细要求和说明：应明确收益分成计算的具体公式、时间节点、记录方式等，由双方共同制定。6.第三方介入协议详细要求和说明：协议应包括第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等内容，由甲乙双方与第三方共同签订。7.违约责任认定及处理协议详细要求和说明：协议应明确违约行为的认定标准、违约责任的承担方式、处理程序等内容，由甲乙双方共同制定。8.合同终止及清算协议详细要求和说明：协议应包括合同终止的条件、清算程序、双方的权利义务等内容，由甲乙双方共同制定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付转让费用或收益分成违反合同约定，损害宾馆利益未履行合同约定的运营管理职责未履行合同约定的维护保养职责未履行合同约定的安全管理职责泄露商业秘密违反国家法律法规2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度对宾馆造成的损失违约方的主观故意或过失3.违约责任认定示例：甲方未按时支付转让费用，逾期30天，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体比例]%。乙方未履行合同约定的运营管理职责，导致宾馆服务质量下降，应承担相应的赔偿责任。第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2025年宾馆租赁经营权转让及收益分成合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的第二章定义和解释2.1术语定义2.2合同解释第三章宾馆租赁经营权转让3.1宾馆概述3.2经营权转让范围3.3转让方式3.4转让费用第四章宾馆收益分成4.1收益分成比例4.2收益分成计算方式4.3收益分成支付方式第五章合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同续签第六章宾馆运营管理6.1宾馆运营要求6.2运营管理责任6.3运营管理规范第七章质量与服务标准7.1宾馆服务质量7.2宾馆设施设备标准7.3客户满意度第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1附件一：宾馆设施设备清单11.2附件二：宾馆运营管理规范11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同签署地点12.3合同份数12.4合同变更与解除12.5其他约定事项第十三章合同附件清单13.1附件一：宾馆设施设备清单13.2附件二：宾馆运营管理规范13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署方代表签字14.3附件签署确认合同编号2025BPG第一章合同概述1.1合同名称：2025年宾馆租赁经营权转让及收益分成合同1.2合同签订日期：2025年3月15日1.3合同双方：甲方：宾馆所有权人乙方：宾馆租赁经营权受让人1.4合同目的：明确甲方将宾馆租赁经营权转让给乙方，并约定双方在经营过程中的权利和义务。第二章定义和解释2.1术语定义：宾馆：指甲方拥有的具有客房、餐饮、娱乐等设施的经营场所。经营权：指乙方在合同期限内对宾馆进行经营管理的权利。收益：指宾馆在经营过程中产生的所有收入。2.2合同解释：本合同条款的解释以双方协商一致为准，如有歧义，应以书面形式明确。第三章宾馆租赁经营权转让3.1宾馆概述：宾馆位于______，拥有客房______间，餐厅______个，停车场______个等设施。3.2经营权转让范围：乙方获得宾馆的租赁经营权，包括但不限于客房租赁、餐饮服务、娱乐活动等。3.3转让方式：甲方将宾馆租赁经营权以______方式转让给乙方。3.4转让费用：乙方需向甲方支付转让费用______元，包括但不限于______。第四章宾馆收益分成4.1收益分成比例：宾馆收益分成比例为甲方____%、乙方____%。4.2收益分成计算方式：收益分成以每月宾馆实际收入为基础，扣除法定税费、运营成本及甲方应得部分后，剩余部分按分成比例进行分成。4.3收益分成支付方式：收益分成每月支付一次，于次月______日前支付。第五章合同期限5.1合同生效日期：自合同签订之日起生效。5.2合同期限：合同期限为______年，自合同生效之日起计算。5.3合同续签：合同期满前______个月，双方可协商续签合同。第六章宾馆运营管理6.1宾馆运营要求：乙方应确保宾馆的正常运营，包括但不限于客房、餐饮、娱乐等服务的质量。6.2运营管理责任：乙方负责宾馆的日常运营管理，确保服务质量，维护宾馆形象。6.3运营管理规范：乙方应遵守国家法律法规和宾馆运营规范，确保宾馆的合法合规经营。第七章质量与服务标准7.1宾馆服务质量：乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质的服务。7.2宾馆设施设备标准：宾馆设施设备应保持完好，定期进行检查和维护。7.3客户满意度：乙方应定期对客户满意度进行调查，不断提高服务质量。第八章违约责任8.1违约情形：乙方未按照合同约定支付转让费用或收益分成；乙方未按照合同约定进行宾馆运营管理，导致宾馆服务质量下降；乙方违反国家法律法规，损害宾馆利益；甲方未按照合同约定提供必要的支持和服务。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。8.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件：双方协商一致解除合同；一方违约，另一方有权解除合同；法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方；双方应协商确定解除合同后的善后事宜。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理宾馆的剩余经营权及收益分成；合同解除不影响双方已发生的权利和义务。第十章争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序：争议发生后，双方应在______日内提交仲裁申请；仲裁委员会应在______日内作出裁决。第十一章合同附件11.1附件一：宾馆设施设备清单11.2附件二：宾馆运营管理规范11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同签署地点：______。12.3合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。12.4合同变更与解除：合同变更或解除需经双方书面同意。12.5其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三章合同附件清单13.1附件一：宾馆设施设备清单13.2附件二：宾馆运营管理规范13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期：______年______月______日14.2签署方代表签字：甲方代表签字：乙方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导运营管理：条款内容：甲方在合同期限内对宾馆的运营管理拥有主导权，包括但不限于制定经营策略、审批重大投资决策等。说明：本条款确保甲方在宾馆经营过程中的主导地位，有利于维护甲方的利益和宾馆的整体形象。1.2甲方责任保障：条款内容：甲方应确保宾馆设施设备的正常运行，并对因设施设备故障导致的经营损失承担赔偿责任。说明：本条款要求甲方对宾馆的硬件设施负责，保障宾馆的正常运营，减轻乙方因设施问题造成的损失。1.3甲方服务质量监督：条款内容：甲方应定期对宾馆的服务质量进行监督，发现问题时要求乙方及时整改，并有权要求乙方承担相应责任。说明：本条款旨在确保宾馆的服务质量达到约定标准，维护宾馆品牌形象，同时保护消费者权益。1.4甲方信息发布权：条款内容：甲方有权在合同期限内发布宾馆的经营信息，包括但不限于广告宣传、活动推广等。说明：本条款赋予甲方对宾馆宣传推广的主动权，有利于提升宾馆的知名度和市场竞争力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营：条款内容：乙方在合同期限内拥有宾馆的自主经营权，包括但不限于经营策略制定、日常运营管理等。说明：本条款赋予乙方在宾馆经营过程中的自主权，有利于激发乙方的积极性和创造力，提升宾馆的经营效益。2.2乙方收益权保障：条款内容：乙方在合同期限内享有宾馆的收益权，包括但不限于客房收入、餐饮收入等。说明：本条款确保乙方在宾馆经营过程中的收益权益，激励乙方更好地投入到宾馆的经营活动中。2.3乙方服务质量承诺：条款内容：乙方应确保宾馆的服务质量达到合同约定标准，如因乙方原因导致服务质量下降，乙方应承担相应责任。说明：本条款要求乙方对宾馆的服务质量负责，维护宾馆品牌形象，同时保障消费者权益。2.4乙方市场推广权：条款内容：乙方在合同期限内享有宾馆的市场推广权，包括但不限于广告宣传、活动策划等。说明：本条款赋予乙方对宾馆市场推广的主动权，有利于提升宾馆的市场份额和知名度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责：条款内容：第三方中介机构负责协助双方履行合同，包括但不限于合同签订、收益分成核算、争议调解等。说明：本条款明确了中介机构的职责，有利于保障合同的顺利执行和双方的合法权益。3.2中介机构费用：条款内容：第三方中介机构提供服务的费用由双方共同承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。说明：本条款明确了中介机构费用的承担方式，有利于降低双方因中介服务产生的成本。3.3中介机构保密义务：条款内容：第三方中介机构对在合同履行过程中获取的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款保护了双方的商业秘密，维护了双方的合法权益。3.4中介机构责任承担：条款内容：第三方中介机构因自身原因导致合同履行受阻或损害双方权益的，应承担相应责任。说明：本条款明确了中介机构的责任，有利于保障合同的顺利执行和双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：宾馆设施设备清单2.附件二：宾馆运营管理规范3.附件三：其他相关文件4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：第三方鉴定报告（如有）6.附件六：争议解决仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付转让费用或收益分成。乙方未按合同约定进行宾馆运营管理，导致宾馆服务质量下降。甲方未按合同约定提供必要的支持和服务。乙方违反国家法律法规，损害宾馆利益。双方未按合同约定履行争议解决程序。2.违约行为认定：违约行为由合同双方或第三方中介机构根据合同约定和相关法律法规进行认定。违约行为的认定需提供相应的证据，如书面通知、财务记录、第三方鉴定报告等。三、法律名词及解释：1.经营权：指乙方在合同期限内对宾馆进行经营管理的权利。2.收益：指宾馆在经营过程中产生的所有收入。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。4.争议解决：指双方在合同履行过程中因合同解释、履行等产生的纠纷的解决方式。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宾馆运营管理中出现设施设备故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，并承担维修费用。2.问题：乙方未能达到合同约定的服务质量标准。解决办法：甲方有权要求乙方整改，乙方应在规定时间内完成整改，否则甲方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.宾馆租赁经营权转让及收益分成合同适用于宾馆所有权人与租赁经营权受让人之间的合作关系。2.合同适用于宾馆的运营管理、收益分成、违约责任、争议解决等方面。3.合同适用于各类宾馆，包括但不限于星级酒店、快捷酒店、主题酒店等。全文完。2025年宾馆租赁经营权转让及收益分成合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将宾馆租赁经营权转让给乙方，并约定双方在租赁期间的权利、义务及收益分成等事宜。通过本合同的签订，实现甲乙双方互利共赢，促进宾馆经营管理的规范化、高效化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并经甲乙双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.宾馆：指提供住宿、餐饮、娱乐、商务等服务设施，以营利为目的的场所。2.租赁经营权：指承租方在租赁期间，依法享有对宾馆进行经营管理、收益分配等权利。3.2关键词解释1.本合同：指2025年宾馆租赁经营权转让及收益分成合同。2.租赁期限：指乙方租赁宾馆经营权的起止时间。3.收益分成：指甲方将宾馆经营所得利润按照约定比例与乙方进行分成。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权监督乙方对宾馆的经营管理，确保宾馆的正常运营。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的经营资料和设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用宾馆设施进行经营活动。2.乙方应按照合同约定，合理使用宾馆资源，确保宾馆的正常运营。3.乙方应按照合同约定，向甲方支付租金、保证金等费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点宾馆所在地：________________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，向甲方支付租金、保证金等费用。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的经营资料和设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，经甲方书面通知后____日内仍未改正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照约定进行资产清算。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将宾馆设施、资料等归还甲方；2.双方应按照约定，对合同履行情况进行清算，并处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准包括基本租金和浮动租金，具体金额以双方协商一致为准。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付保证金。保证金用于保证乙方履行合同义务，如合同终止时，保证金将扣除相应费用后退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、税费等，乙方应按照甲方的要求和标准支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、保证金等费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。3.其他费用：乙方应按照甲方的要求和规定的时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按时支付其他费用，甲方有权暂停向乙方提供相关服务或设施。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供宾馆设施或服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按时收取租金或保证金，乙方有权要求甲方支付相应利息。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方违反合同约定，损害甲方权益，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失情况确定。2.赔偿方式：违约方应按照受害方的要求，以现金或等价物进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.宾馆的经营策略、财务状况、客户信息等商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、禁令等；3.社会异常事件：如战争、罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行中止，但合同效力不变。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致宾馆设施损坏；2.政府行为：政府出台政策导致宾馆经营成本增加；3.社会异常事件：疫情导致宾馆暂停营业。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形1.乙方不得将宾馆经营权转让给第三方；2.甲方不得将宾馆所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宾馆的经营管理和监督权。2.乙方保留在租赁期间对宾馆的合法使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同终止时，对宾馆资产进行清算的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对宾馆经营过程中产生的合法收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保宾馆的正常运营。2.甲方应协助乙方解决宾馆经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，协商解决宾馆经营中的问题。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时反馈相关信息。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于宾馆租赁经营权转让及收益分成事宜的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________年____月____日（盖章）乙方（承租方）：_________年____月____日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.宾馆租赁经营权转让协议书2.宾馆设施清单及使用说明3.宾馆财务报表及经营数据4.宾馆管理规章制度5.甲方授权委托书6.乙方营业执照副本7.乙方法定代表人身份证明8.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或