2024年个人租赁商铺合同范文

2024年个人租赁商铺合同范文合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式及逾期责任第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：租赁物的使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3装修与改造第八章：保险与风险8.1租赁物保险8.2风险承担8.3意外事件处理第九章：税费与费用9.1税费承担9.2公共费用9.3其他费用第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3解除后的权利义务第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约金11.3违约补救措施第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3争议解决费用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密条款13.3其他附加条款第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同正本与副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益，促进商业活动的顺利进行。1.2合同定义在本合同中，除非另有说明，下列术语具有以下含义：“租赁物”指甲方同意出租给乙方使用的商铺及其附属设施。“租金”指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。“押金”指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。第二章：租赁双方2.1出租方信息甲方（出租方）：，地址：，联系电话：______。2.2承租方信息乙方（承租方）：，地址：，联系电话：______。2.3双方权利与义务甲方保证租赁物的所有权清晰，无争议，并有权出租。乙方应按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金及其他相关费用。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______，具体地址为：______。3.2租赁物面积租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3租赁物现状租赁物的现状包括但不限于内部装修、设施设备等，具体以附件形式详细描述。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期除非双方另有约定，租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，乙方可申请延长租赁期限，经甲方同意后，双方应签订书面协议。如遇特殊情况，双方可协商提前终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2支付周期租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付当季度租金。5.3支付方式及逾期责任乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的______%作为违约金。第六章：押金及保证金6.1押金金额乙方应于合同签订之日支付押金，金额为______元。6.2保证金条款押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。6.3押金与保证金的退还租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金及保证金。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用范围乙方应将租赁物用于合法商业用途，不得用于违法活动。7.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。7.3装修与改造乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修或改造费用由乙方承担。第八章：保险与风险8.1租赁物保险甲方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失。8.2风险承担租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.3意外事件处理如遇不可抗力事件，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同条款。第九章：税费与费用9.1税费承担租赁期间，甲方应负责缴纳与租赁物相关的税费。9.2公共费用租赁期间，乙方应负责支付与租赁物使用相关的公共费用，如水电费等。9.3其他费用租赁期间，因乙方使用租赁物产生的其他费用，由乙方承担。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。第十一章：违约责任11.1违约情形乙方如未按合同约定支付租金或其他应付款项，或违反合同其他条款，均视为违约。11.2违约金违约方应向守约方支付违约金，金额为违约行为发生时一个月租金的______%。11.3违约补救措施违约方应在守约方要求的合理期限内采取补救措施，否则守约方有权采取进一步的法律行动。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼如双方同意仲裁，应向______仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁或法院另有规定外，由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就租赁物的特殊使用、维护等事项达成书面特殊约定。13.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3其他附加条款双方可根据需要增加其他附加条款，但不得违反法律法规的规定。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同的签署地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。附件：租赁物现状描述及照片特殊约定（如有）其他相关文件或证明（如有）甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日（以下无正文）标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它为合同的执行提供了更详细的指导和依据。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：一、租赁物详细描述附件1.1租赁物平面图及尺寸标注1.2租赁物内部设施及设备清单1.3租赁物的建筑结构和材料说明1.4租赁物的能源供应情况（水、电、气等）二、租赁物维护和修缮附件2.1租赁物的日常维护责任分配2.2租赁物的定期检查和修缮计划2.3租赁物修缮费用的承担方式2.4紧急情况下的修缮责任和流程三、租赁物使用规范附件3.1租赁物的使用范围和限制3.2租赁物的营业时间规定3.3租赁物的安全管理要求3.4租赁物的环境保护和噪音控制标准四、租金支付及调整机制附件4.1租金支付的具体流程和时间节点4.2租金调整的条件和计算方法4.3租金支付的逾期处理规定4.4租金支付的争议解决机制五、押金和保证金管理附件5.1押金和保证金的支付方式和时间5.2押金和保证金的使用条件和范围5.3押金和保证金的退还流程和条件5.4押金和保证金的争议处理方式六、保险和风险管理附件6.1租赁物的保险要求和范围6.2租赁期间的风险评估和预防措施6.3风险发生时的应急响应和责任界定6.4保险理赔的流程和双方的配合义务七、税费和费用承担附件7.1租赁期间的税费种类和承担方7.2公共费用的分摊原则和支付方式7.3特殊费用的产生条件和处理方法7.4税费和费用的调整机制和通知程序八、合同变更、解除和续租附件8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的权利和义务8.3合同续租的申请流程和条件8.4合同终止后的财产和资料移交九、违约责任和争议解决附件9.1违约责任的认定标准和处理流程9.2违约金的计算方法和支付方式9.3争议解决的协商机制和调解程序9.4仲裁或诉讼的选择和适用条件十、特殊约定和管理附件10.1特殊约定的详细内容和执行标准10.2特殊约定的变更和解除条件10.3特殊约定的违约责任和争议解决10.4特殊约定的管理和监督机制十一、保密和知识产权附件11.1保密信息的定义和保护措施11.2知识产权的归属和使用规定11.3保密和知识产权的违约责任11.4保密和知识产权的争议解决方式十二、附件的法律效力和管理附件12.1附件与主合同的关系和效力12.2附件的修改和更新程序12.3附件的管理和维护责任12.4附件的法律争议和解释权以上附件条款及说明为多方主导的租赁合同提供了详细的执行指南和法律依据，确保合同的顺利履行和各方权益的保护。在实际操作中，各方应根据具体情况对附件内容进行适当调整和补充，以满足实际需要。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物平面图及尺寸标注租赁物内部设施及设备清单租赁物的建筑结构和材料说明租赁物的能源供应情况（水、电、气等）租赁物的日常维护责任分配租赁物的定期检查和修缮计划租赁物的安全管理要求租赁物的环境保护和噪音控制标准租金支付的具体流程和时间节点租金调整的条件和计算方法押金和保证金的支付方式和时间租赁物的保险要求和范围租赁期间的税费种类和承担方合同变更的条件和程序违约责任的认定标准和处理流程保密信息的定义和保护措施特殊约定的详细内容和执行标准二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反安全管理规定等。违约行为的认定需根据合同条款及实际行为进行判断。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：租赁物：指出租方同意出租给承租方使用的商铺及其附属设施。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规