房屋店面出租协议合同2024年

房屋店面出租协议合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋店面描述3.1房屋位置与面积3.2房屋现状与设施3.3房屋使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式与周期5.3逾期支付与滞纳金第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付6.2保证金用途6.3押金与保证金的退还第七章：房屋维护与修缮7.1甲方的维护责任7.2乙方的维护责任7.3修缮与紧急情况处理第八章：保险与风险8.1房屋保险8.2风险与责任8.3意外损失与赔偿第九章：房屋使用与经营9.1经营活动规定9.2乙方使用规范9.3甲方监督与检查第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后果第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿11.3争议解决方式第十二章：附加条款12.1特别约定12.2保密协议12.3其他附加条款第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3法律适用与管辖第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋店面租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公平和有效实现。1.2合同适用范围本合同适用于甲方拥有的位于______的房屋店面的租赁事宜，乙方作为承租方，同意按照合同约定的条件和条款租赁该房屋店面。1.3合同定义在本合同中，除非另有明确说明，以下术语具有以下含义：“甲方”指______，即房屋店面的出租方。“乙方”指______，即房屋店面的承租方。“租赁物”指位于______的房屋店面，包括其附属设施和设备。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方为______，身份证号码为______，联系电话为______，通讯地址为______。2.2乙方（承租方）信息乙方为______，身份证号码为______，联系电话为______，通讯地址为______。2.3双方声明与保证甲方声明并保证其为租赁物的合法所有者，有权出租该租赁物。乙方声明并保证其具备合法的承租资格，并将按照合同约定使用租赁物。第三章：房屋店面描述3.1房屋位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋现状与设施租赁物的当前状况为______，包括但不限于以下设施：______。3.3房屋使用限制乙方应遵守甲方关于租赁物使用的限制，包括但不限于：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起计算。4.3续租与提前终止租赁期限届满，乙方有权优先续租，但需提前______个月书面通知甲方。若乙方需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2支付方式与周期租金支付方式为______，支付周期为每______个月支付一次。5.3逾期支付与滞纳金若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的______%支付滞纳金。第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付乙方应于签订本合同时支付押金______元，大写：______。6.2保证金用途押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。6.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金及保证金。第七章：房屋维护与修缮7.1甲方的维护责任甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，确保租赁物的安全和正常使用。7.2乙方的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和清洁，确保租赁物的整洁和卫生。7.3修缮与紧急情况处理若租赁物发生紧急情况需要修缮，乙方应立即通知甲方，并采取必要的安全措施。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据合同的完整性和双方的需要继续补充。第八章：保险与风险8.1房屋保险甲方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。8.2风险与责任在租赁期间，甲方对租赁物的结构安全负责，乙方对因使用租赁物而产生的第三方责任负责。8.3意外损失与赔偿若租赁物因意外损失而无法使用，甲方应负责及时修复，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。第九章：房屋使用与经营9.1经营活动规定乙方应保证其经营活动合法，并遵守相关法律法规及甲方的合理要求。9.2乙方使用规范乙方应合理使用租赁物，不得从事违法或违反社会公德的活动。9.3甲方监督与检查甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件若一方违反合同主要条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、物品归还等。第十一章：违约责任11.1违约情形若一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。11.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的一切损失。11.3争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二章：附加条款12.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。12.2保密协议双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.3其他附加条款双方可根据需要，增加其他附加条款。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同生效后，甲方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。13.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方和乙方已认真阅读本合同所有条款，并对其内容无异议。甲方（签字）：______乙方（签字）：______日期：______日期：______多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋店面租赁合同中，附件条款及说明是对主合同内容的补充和明确，旨在确保合同的完整性和可执行性。以下是附件条款及说明的详细内容：附件一：房屋店面设施与设备清单房屋店面设施与设备清单详细列明了租赁物内的所有设施和设备，包括但不限于家具、电器、照明、安全系统等。清单应由甲方提供，并在合同签订前由乙方确认无误。乙方在租赁期间应妥善使用和保管设施与设备，如有损坏或丢失，应负责维修或赔偿。附件二：房屋店面使用与维护手册使用与维护手册由甲方提供，详细说明了租赁物的正确使用方法和日常维护要求。乙方应遵守手册中的指导，确保租赁物的正常使用和良好状态。甲方应定期更新手册内容，以反映租赁物的任何变化或新的维护要求。附件三：租赁物安全与紧急情况处理指南安全指南包括租赁物的安全使用规定、紧急疏散路线和紧急联系方式。乙方应熟悉并遵守安全指南中的所有规定，确保租赁物的安全使用。紧急情况处理指南详细说明了在发生火灾、自然灾害等紧急情况下的应对措施。附件四：租赁物保险条款甲方应为租赁物投保适当的保险，保险条款应详细列明保险范围、保险金额和保险期限。乙方应了解保险条款，并在必要时配合甲方进行保险理赔。如乙方需要额外的保险覆盖，应自行购买并承担相关费用。附件五：租赁物装修与改造条款若乙方需要对租赁物进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意。装修与改造应符合相关法律法规和建筑标准，不得损害租赁物的结构安全。装修与改造完成后，乙方应负责恢复租赁物的原状，除非双方另有约定。附件六：租赁物环保与节能要求甲方应确保租赁物符合当地的环保和节能标准。乙方在使用租赁物时应采取合理的环保和节能措施，减少能源消耗和环境污染。双方应共同努力，提高租赁物的环保和节能性能。附件七：租赁物周边环境与设施甲方应提供租赁物周边环境和设施的详细描述，包括交通、商业、教育、医疗等。乙方应了解并接受租赁物周边环境和设施的现状。甲方应尽力维护和改善租赁物周边的环境和设施，以满足乙方的需求。附件八：租赁物的转让与转租若甲方计划转让租赁物，应提前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。乙方如需转租租赁物，应事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方的转租条件。转租合同应遵循本合同的基本原则和条款。附件九：租赁物的维修与保养甲方应定期对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的良好状态。乙方应配合甲方的维修和保养工作，并在必要时提供必要的协助。维修和保养的费用由甲方承担，除非乙方的不当使用导致租赁物损坏。附件十：租赁物的检查与验收甲方有权定期对租赁物进行检查，以确保租赁物的使用安全和维护状况。乙方应配合甲方的检查工作，并在检查后对租赁物进行必要的维护。租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物按照合同约定的状态交还给甲方。以上附件条款及说明是对主合同内容的补充，旨在确保合同的全面性和可执行性。甲方和乙方应认真阅读并理解附件内容，并在必要时签署确认。附件条款与主合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋店面设施与设备清单附件二：房屋店面使用与维护手册附件三：租赁物安全与紧急情况处理指南附件四：租赁物保险条款附件五：租赁物装修与改造条款附件六：租赁物环保与节能要求附件七：租赁物周边环境与设施附件八：租赁物的转让与转租附件九：租赁物的维修与保养附件十：租赁物的检查与验收二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未经甲方同意擅自改变租赁物用途、违反安全使用规定、未按约定进行租赁物的维护与保养等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面确认。三、法律名词及解释：“租赁物”：指甲方出租给乙方使用的房屋店面及其附属设施。“租金”：指乙方为使用租赁物而按合同约定支付给甲方的费用。“押金”：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。“违约责任”：指一方违反合同约定时，应向对方承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可依据合同条款或法律规定解除合同，并应提前通知对方。合同终止后事宜：合同终止后，双方