2024年二手房中介合同范本

2024年二手房中介合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：中介方信息2.1中介方资质2.2中介方权利与义务2.3中介服务内容第三章：委托方信息3.1委托方权利与义务3.2委托方资质3.3委托方声明第四章：房屋信息4.1房屋位置4.2房屋权属4.3房屋现状第五章：中介服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：中介服务流程6.1服务启动6.2服务执行6.3服务完成第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿责任第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密责任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3法律适用第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：特别约定13.1特别事项13.2特别条款的效力13.3特别条款的变更第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效14.5合同份数及保存14.6其他约定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确中介方与委托方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定订立。1.3合同定义本合同所称的“中介服务”是指中介方为委托方提供的房地产居间、代理等服务。第二章：中介方信息2.1中介方资质中介方（以下简称甲方）应具备合法的房地产中介服务资质，资质证书编号为：______。2.2中介方权利与义务甲方应按照合同约定提供中介服务，有权获取约定的服务费用。2.3中介服务内容甲方提供的中介服务包括但不限于：房源信息推荐、陪同看房、协助谈判、代办过户等。第三章：委托方信息3.1委托方权利与义务委托方（以下简称乙方）有权获得甲方提供的中介服务，应支付相应的服务费用。3.2委托方资质乙方应具备合法的购房或售房资格，身份证明文件编号为：______。3.3委托方声明乙方声明对所委托交易的房屋拥有完全的知情权和处分权。第四章：房屋信息4.1房屋位置房屋位于______，具体地址为：______。4.2房屋权属房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。4.3房屋现状房屋目前为______（自用/出租/空置）状态，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。第五章：中介服务费用5.1服务费用标准甲方提供中介服务的费用标准为房屋成交价的______%。5.2费用支付方式乙方应于合同签订之日起______日内以______（现金/转账/其他）方式支付服务费用。5.3费用支付时间乙方应在房屋交易完成之日起______日内支付剩余的服务费用。第六章：中介服务流程6.1服务启动甲方自收到乙方支付的服务启动费用之日起开始提供中介服务。6.2服务执行甲方应根据乙方的需求提供相应的中介服务，并及时向乙方报告服务进度。6.3服务完成甲方在房屋交易完成并收到全部服务费用后，中介服务视为完成。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，双方可协商解除合同。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第八章：违约责任8.1违约情形如甲方未按约定提供中介服务或乙方未按期支付服务费用，均视为违约。8.2违约处理违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为服务费用的______%。8.3赔偿责任如因违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章：保密条款9.1保密信息范围双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密责任。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至相关信息公开或为公众所知之日止。9.3保密责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相应证明。10.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决；导致合同部分不能履行的，应协商变更合同。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。11.2仲裁或诉讼如协商不成，可提交至______仲裁委员会仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新如附件内容发生变化，应及时更新并经双方确认。第十三章：特别约定13.1特别事项双方可根据实际情况，对合同的某些特殊事项进行特别约定。13.2特别条款的效力特别约定与本合同其他条款不一致的，以特别约定为准。13.3特别条款的变更特别约定的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（中介方）：，乙方（委托方）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签订。14.3签署地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.6其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的转让15.1合同转让的限制未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。15.2合同转让的条件如一方需转让本合同权利义务，应提前______日书面通知对方，并经对方同意。15.3合同转让的效力合同转让后，受让人应享有和承担原合同方的权利和义务。第十六章：合同的终止16.1合同终止的情形本合同在以下情形下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除、不可抗力导致合同无法履行等。16.2合同终止的效力合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理善后事宜。16.3合同终止后的责任合同终止不影响合同中关于争议解决、违约责任等条款的效力。第十七章：附则17.1附则的构成本章为合同的附则，包括合同的生效、解释、变更、解除、终止等相关规定。17.2附则的效力附则与本合同正文具有同等法律效力。17.3附则的解释对附则的解释应与本合同正文的解释保持一致。第十八章：补充协议18.1补充协议的签订双方可根据实际情况，另行签订补充协议。18.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容不一致，以补充协议为准。18.3补充协议的形式补充协议应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十九章：通知与送达19.1通知的形式本合同项下的所有通知应以书面形式进行。19.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。19.3通知的生效通知自送达对方之日起生效。第二十章：法律适用20.1适用法律本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2法律变更的处理如合同签订后相关法律法规发生变更，本合同应作相应调整，以符合新的法律法规要求。20.3法律解释对本合同条款的解释应符合相关法律法规的规定。第二十一章：特别条款21.1特别条款的内容双方可根据实际情况，对合同的某些特殊事项进行特别约定。21.2特别条款的效力特别条款与本合同其他条款不一致的，以特别条款为准。21.3特别条款的变更特别条款的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二章：争议解决22.1争议解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。22.2协商不成的处理如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。22.3仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局性的，对双方均有约束力。第二十三章：保密条款23.1保密义务双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密责任。23.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至相关信息公开或为公众所知之日止。23.3保密例外如法律法规有规定或司法机关要求披露的，不在此限。第二十四章：附件24.1附件清单本合同附件包括但不限于甲方的中介服务资质证明、乙方的身份证明文件、房屋的权属证明文件等。24.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。24.3附件更新如附件内容需要更新，应由相关方提出，并经双方协商一致。以上为二手房中介合同的后半部分内容，涵盖了合同的转让、终止、附则、补充协议、通知与送达、法律适用、特别条款、争议解决、保密条款以及附件等关键条款。这些条款为合同的执行提供了全面的指导和保障，确保了双方的权益和合同的严肃性。在实际操作中，双方应根据具体情况对合同条款进行适当调整和完善。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的二手房中介服务合同中，附件条款及说明是确保合同完整性和透明度的关键组成部分。这些附件详细阐述了合同的具体执行细节、各方的责任和义务，以及在合同执行过程中可能需要参考的重要文件和资料。以下是多方为主导时的附件条款及说明：一、附件的构成与分类1.1附件应包括但不限于以下几类：各方的身份证明文件，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等；房屋所有权证、土地使用权证及相关证明文件的复印件；房屋现状的照片或视频资料；房屋设施设备清单及保修卡；房屋质量检测报告；房屋买卖合同的补充协议；其他与房屋买卖相关的文件或资料。二、附件的法律效力2.1附件与主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。2.2附件的任何修改或补充均须经所有相关方协商一致，并以书面形式确认。2.3附件的更新或替换应遵循主合同的规定，并得到所有相关方的认可。三、附件的提供与确认3.1各方应负责提供与其相关的证明文件，并确保其真实性和有效性。3.2所有附件应在合同签订前由各方进行确认，并在合同中明确附件的清单和编号。3.3各方应对附件内容进行仔细审查，并在确认无误后签字盖章。四、附件的保管与使用4.1附件应由各方妥善保管，并在需要时提供给对方或相关机构。4.2附件的使用应符合合同的规定，任何一方不得擅自使用附件进行与合同无关的活动。4.3如附件遗失或损毁，相关方应及时通知其他各方，并采取措施进行补救。五、附件的更新与维护5.1附件内容需要更新时，应由相关方提出，并经所有相关方协商一致。5.2更新后的附件应以书面形式通知所有相关方，并得到确认。5.3附件的维护应由各方共同负责，确保附件内容的准确性和完整性。六、附件的争议解决6.1如对附件内容发生争议，各方应首先通过协商解决。6.2协商不成时，可按照主合同的争议解决条款进行处理。6.3争议解决过程中，各方应保证附件的完整性和保密性。七、附件的特殊条款7.1如附件中包含特殊条款，应明确标注并由各方特别确认。7.2特殊条款的法律效力高于一般条款，各方应严格遵守。7.3特殊条款的变更或解除应遵循主合同的规定，并得到所有相关方的同意。八、附件的保密条款8.1附件中可能包含各方的保密信息，各方应对附件内容保密。8.2保密信息的泄露应按照主合同的保密条款进行处理。8.3保密期限自合同签订之日起至相关信息公开或为公众所知之日止。九、附件的法律适用9.1附件的法律适用应与主合同一致，遵循中华人民共和国法律。9.2如附件内容涉及跨国交易，各方应协商确定适用法律。9.3法律适用的变更应遵循主合同的规定，并得到所有相关方的同意。十、附件的最终解释权10.1本附件条款及说明的最终解释权归所有相关方共同所有。10.2对附件条款及说明的任何解释应以书面形式进行，并经所有相关方确认。10.3附件条款及说明的解释应与主合同的解释保持一致。十一、附件的执行与监督11.1各方应确保附件的条款得到严格执行。11.2各方应定期检查附件的执行情况，并在必要时进行调整。11.3如有一方不履行附件中的义务，其他方有权要求其改正，并可采取合同规定的措施。十二、附件的完整性与修改12.1本附件条款及说明应视为完整的，除非另有书面协议。12.2对附件条款及说明的任何修改均须经所有相关方协商一致，并以书面形式确认。12.3未经修改的附件条款及说明继续有效，除非被新的书面协议所替代。十三、附件的生效与终止13.1本附件条款及说明自各方签字盖章之日起生效。13.2本附件条款及说明的终止应与主合同的终止同时发生，除非另有书面协议。13.3附件条款及说明的终止不影响各方在终止前已产生的权利和义务。以上附件条款及说明构成了多方为主导时二手房中介服务合同的重要组成部分，各方应严格遵守并执行。在实际操作中，各方应根据具体情况对附件条款进行适当调整和完善，以确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋现状照片或视频资料房屋设施设备清单及保修卡房屋质量检测报告买卖双方及中介方的身份证明文件房屋买卖合同的补充协议其他与房屋买卖相关的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付服务费用、未按合同约定提供中介服务、违反保密条款等。违约行为的认定应以合同条款为依据，结合实际情况进行判断。一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。合同变