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文档简介
民法典租赁合同2024年合同目录第一章:合同当事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方声明与保证第二章:租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积与结构2.3租赁物现状与设施第三章:租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与缩短第四章:租金与支付方式4.1租金金额4.2支付周期与时间4.3迟延支付的利息与罚金第五章:租赁物的交付与返还5.1交付条件与时间5.2返还条件与时间5.3交付与返还的验收第六章:租赁物的使用与维护6.1使用范围与限制6.2维护责任6.3维修与修缮第七章:租赁物的保险7.1保险责任7.2保险种类与额度7.3保险费用的承担第八章:转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与限制8.3转租与转让的程序第九章:合同变更与解除9.1变更的条件与程序9.2解除的条件与程序9.3变更与解除后的权利义务第十章:违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约金的计算与支付第十一章:不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力的影响与后果第十二章:争议解决12.1争议解决的方式12.2协商与调解12.3仲裁与诉讼第十三章:特别条款13.1特别约定事项13.2附加条款13.3保密条款第十四章:合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件与附件第一章:合同当事人1.1出租方信息出租方名称:______出租方地址:______法定代表人:______1.2承租方信息承租方名称:______承租方地址:______法定代表人:______1.3双方声明与保证双方声明各自具有签订和履行本合同的合法资格和能力,并保证所提供的信息真实有效。第二章:租赁物描述2.1租赁物位置租赁物位于:______具体地址包括:______2.2租赁物面积与结构租赁物建筑面积为:平方米,结构类型为:2.3租赁物现状与设施租赁物现状:______附属设施包括:______第三章:租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期限至____年__月__日结束。3.3租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致延长或缩短,并应以书面形式确认。第四章:租金与支付方式4.1租金金额租金为每月/每季度/每年______元,大写:______4.2支付周期与时间租金支付周期为每月/每季度/每年一次,支付时间为每个周期的第______天。4.3迟延支付的利息与罚金迟延支付租金的利息按银行同期贷款利率计算,罚金为迟延支付金额的______%。第五章:租赁物的交付与返还5.1交付条件与时间出租方应于租赁开始日期前______天,按照约定条件交付租赁物。5.2返还条件与时间承租方应于租赁结束日期后______天内,按照约定条件返还租赁物。5.3交付与返还的验收租赁物的交付与返还应由双方共同验收,并签署验收文件。第六章:租赁物的使用与维护6.1使用范围与限制承租方应按照约定的使用范围使用租赁物,不得用于违法活动或超出约定范围的用途。6.2维护责任租赁期间,承租方负责日常维护,出租方负责结构性维修。6.3维修与修缮租赁物需要维修或修缮时,应由责任方及时进行,并承担相应费用。第七章:租赁物的保险7.1保险责任出租方负责投保租赁物的财产保险,承租方负责投保租赁期间的第三方责任保险。7.2保险种类与额度财产保险种类包括:,保险额度为:第三方责任保险种类包括:,保险额度为:7.3保险费用的承担保险费用由出租方/承租方承担,并在租赁费用中列明。第八章:转租与转让8.1转租的条件与限制未经出租方书面同意,承租方不得将租赁物转租给第三方。8.2转让的条件与限制租赁期间,出租方转让租赁物的,应提前通知承租方,且转让行为不影响本合同的效力。8.3转租与转让的程序转租或转让应遵循相关法律法规,并办理相应的手续。第九章:合同变更与解除9.1变更的条件与程序合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除的条件与程序一方要求解除合同,应提前____天书面通知对方,并按照合同约定承担相应的责任。9.3变更与解除后的权利义务合同变更或解除后,双方应按照合同约定处理善后事宜。第十章:违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。10.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失。10.3违约金的计算与支付违约金按违约行为发生时的具体情况和给对方造成的实际损失计算,支付方式和时间由双方协商确定。第十一章:不可抗力11.1不可抗力的定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同时,应及时通知对方并提供相应证明。11.3不可抗力的影响与后果因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。第十二章:争议解决12.1争议解决的方式争议首先通过协商解决,协商不成的,可提交仲裁或诉讼。12.2协商与调解双方可邀请第三方进行调解,调解不成的,可进入仲裁或诉讼程序。12.3仲裁与诉讼双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁,或向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三章:特别条款13.1特别约定事项双方可根据实际情况,对合同内容进行特别约定。13.2附加条款合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。第十四章:合同的签订14.1签订方甲方(出租方):______乙方(承租方):______14.2签订时间本合同签订时间为:____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为:______14.4合同生效条件与附件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同附件包括但不限于租赁物的详细描述、交付和返还条件、保险单据等,与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的,附件条款及说明一、附件条款的构成与效力附件条款作为本合同不可分割的一部分,与主合同具有同等的法律效力。本附件条款由多方协商一致后制定,并在各方签署本附件时生效。附件条款包括但不限于租赁物的详细描述、交付和返还条件、保险单据、维修和保养记录、安全检查报告、环境影响评估报告、转租和转让协议、变更和解除合同的书面通知等。各方应严格遵守附件条款的规定,并在执行过程中确保其规定得到恰当的实施。二、租赁物的详细描述附件应包含租赁物的详细描述,包括但不限于位置、面积、结构、现状、附属设施和设备等。租赁物的描述应准确无误,以确保各方对租赁物有清晰的认识和理解。租赁物的任何变更或改造,均应得到所有相关方的书面同意,并更新附件内容。三、交付和返还条件附件应明确租赁物的交付条件,包括交付时间、状态、相关设施和设备的清单等。租赁物的返还条件也应在附件中列明,包括返还时间、状态、必要的维护和修复要求等。交付和返还的验收程序应在附件中详细说明,包括验收标准、参与方和验收结果的记录方式。四、保险单据附件应包含租赁物的保险单据,明确保险的种类、额度、保险期限和保险费用的承担方。保险单据应由租赁物的投保方提供,并在保险内容变更时及时更新附件。保险索赔程序和要求也应在附件中列明,以便在发生保险事故时能够迅速有效地处理。五、维修和保养记录附件应记录租赁物的维修和保养情况,包括维修保养的时间、内容、费用和执行方等。维修和保养记录有助于保证租赁物的良好状态,并可作为租赁期间维护责任的证明。各方应定期更新维修和保养记录,并在附件中反映。六、安全检查报告附件应包含租赁物的安全检查报告,明确检查的时间、内容、结果和必要的整改措施。安全检查报告有助于预防安全事故,保护租赁物和使用方的安全。安全检查应定期进行,并在附件中记录最新的检查结果。七、环境影响评估报告对于可能对环境产生影响的租赁物,附件应包含环境影响评估报告。环境影响评估报告应由具备资质的第三方机构出具,并在附件中提供完整的评估结果。环境影响评估报告有助于确保租赁物的使用符合环保要求,并可作为环保责任的依据。八、转租和转让协议如租赁物涉及转租或转让,附件应包含转租和转让协议,明确转租或转让的条件、程序和责任。转租和转让协议应得到所有相关方的同意,并在附件中详细列明。转租和转让的执行情况应在附件中记录,以确保合同的连续性和稳定性。九、变更和解除合同的书面通知附件应包含变更和解除合同的书面通知,明确通知的内容、格式和送达方式。书面通知是合同变更和解除的重要依据,应由提出变更或解除的一方按照约定的方式提供。变更和解除合同的通知应在附件中记录,以证明合同变更或解除的事实。十、附件的修订与更新附件的修订与更新应考虑到合同执行过程中的实际需求和变化。附件的修订与更新应得到所有相关方的同意,并以书面形式确认。附件的修订与更新应及时通知所有相关方,并在必要时进行公示。十一、附件的解释与争议解决附件条款如存在两种以上解释的,应按照合同的目的和交易习惯进行解释。附件条款的争议应首先通过协商解决,协商不成时,可按照合同约定的争议解决方式处理。附件条款的争议解决应适用本合同所规定的法律和管辖条款。十二、附件的生效与终止本附件自各方签字盖章之日起生效,至合同约定的租赁期限结束之日终止。本附件的终止不影响合同其他条款的效力。本附件的终止应得到所有相关方的同意,并以书面形式确认。以上附件条款及说明旨在进一步明确合同内容,确保合同的顺利执行,保障各方的合法权益,并促进租赁关系的稳定发展。各方应本着诚实信用的原则,严格遵守合同及附件的规定,共同维护租赁市场的秩序。附件及其他补充说明一、附件列表:租赁物详细描述文件,包括平面图、结构图和现状照片。交付和返还条件的清单,明确交付和返还时的状态和要求。租赁物保险单据,包括财产保险和第三方责任保险。维修和保养记录,记录租赁期间的维护工作和保养情况。安全检查报告,包括定期安全检查的结果和整改措施。环境影响评估报告,评估租赁物对环境的潜在影响。转租和转让协议,明确转租和转让的条件和程序。变更和解除合同的书面通知样本,包括格式和送达方式。租赁物使用守则,包括使用范围、限制和安全须知。其他相关文件和资料,如环境影响评估报告、安全检查记录等。二、违约行为及认定:违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用租赁物、擅自改动租赁物结构、违反安全规定等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为、损害结果和相关证据。违约方需承担相应的违约责任,可能包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。三、法律名词及解释:出租方:指拥有租赁物所有权或使用权,并将其出租给他人的个人或法人。承租方:指向出租方支付租金以获取租赁物使用权的个人或法人。转租:指承租方将租赁物部分或全部出租给第三方的行为。转让:指出租方将租赁物的所有权或使用权转让给他人的行为。不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制,包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序:争议解决首选协商方式,各方应本着公平合理的原则,通过友好协商解决争议。协商不成时,可申请行业调解组织进行调解。调解不成时,各方可依据合同约定选择仲裁机构进行仲裁。仲裁不成或合同未约定仲裁条款时,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜:合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需经各方协商一致,并以书面形式确认。合同的解除应按照合同约定的程序进行,解除后应妥善处理后续事宜。合同终
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