管理费合同范本

管理费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方认为适宜的联系方式）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（乙方认为适宜的联系方式）

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富物业资源的公司，具备良好的商业信誉和丰富的管理经验；乙方是一家专业的物业管理公司，拥有专业的管理团队和丰富的物业管理经验。为了充分发挥双方优势，实现资源共享，提高物业管理效率，甲乙双方经友好协商，决定就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜达成以下合同。

本合同旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务、责任和履行期限等事项，确保双方在公平、公正、互利的基础上开展合作。双方同意按照以下条款共同遵守，共同推进物业管理工作的顺利进行。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为物业所有权人，拥有合法的物业产权，具备委托乙方进行物业管理服务的资格。

2.乙方具备国家规定的物业管理资质，具备为甲方提供专业物业管理服务的能力。

3.双方均认可本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。

二、合作范围与内容

1.甲方将其拥有的物业（以下简称“该物业”）委托给乙方进行管理。

2.乙方根据本合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、设施设备维修、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护等。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前____个月签订书面续签协议。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在为甲乙双方提供一份具有实际操作性的合作文本，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就甲方物业的管理事宜建立合作关系，确保乙方为甲方提供专业、高效的物业管理服务，以实现物业价值最大化，提升甲方物业的市场竞争力。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责甲方物业的日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行。

2.乙方负责甲方物业的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等工作。

3.乙方根据甲方需求，提供与物业管理相关的其他服务。

第二条定义

1.“该物业”：指甲方拥有产权的物业，包括建筑物、附属设施及土地使用权等。

2.“物业管理服务”：指甲方委托乙方进行的日常维护、管理、服务等工作。

3.“合同期限”：指甲乙双方约定的本合同有效时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并对乙方提出合理建议和整改要求。

（3）甲方有权根据合同约定，要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供物业的权属证明、设施设备资料等相关文件。

（2）甲方应按照合同约定支付物业管理费及其他相关费用。

（3）甲方应配合乙方进行物业管理，确保乙方顺利履行合同。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）乙方有权根据合同约定，要求甲方支付物业管理费及其他相关费用。

（2）乙方有权对甲方提出的合理建议和整改要求进行回复和解释。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

（3）乙方应确保物业管理过程中的安全，防止发生安全事故。

（4）乙方在合同期限内，不得擅自将甲方委托的物业管理业务转委托给第三方。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，合同终止后，应将资料归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照合同约定的物业管理费标准支付乙方物业管理服务费。具体费用标准如下：________（填写具体费用标准）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业管理服务费。

3.支付时间：甲方应按照以下约定时间向乙方支付物业管理服务费：

（1）合同签订后__个工作日内，支付首期物业管理服务费；

（2）每季度结束后__个工作日内，支付当季物业管理服务费；

（3）合同终止后__个工作日内，支付剩余物业管理服务费。

4.若甲方未按约定时间支付物业管理服务费，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同关键时间节点：

（1）首期物业管理服务费支付时间：合同签订后__个工作日内；

（2）每季度物业管理服务费支付时间：每季度结束后__个工作日内；

（3）合同终止时间：合同有效期届满或双方协商一致提前终止合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）未按约定时间支付物业管理服务费的，应按照第四条第四款约定支付滞纳金；

（2）未按约定提供物业权属证明、设施设备资料等相关文件的，应承担由此给乙方造成的一切损失；

（3）擅自将物业管理业务转委托给他人的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__%；

（4）其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__%；

（2）未经甲方同意，擅自将物业管理业务转委托给他人的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__%；

（3）因乙方原因导致物业管理过程中发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任；

（4）其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）是否延期履行合同；

（2）是否变更合同履行方式；

（3）是否解除合同。

在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担违约责任。但受影响方应尽力采取适当措施减轻损失，并将损失降低到最低程度。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按双方责任比例分担。

5.本合同约定的争议解决方式，不损害双方在法律规定范围内享有的其他权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则视为无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形的；

（3）双方协商一致的。

合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

4.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签