基坑开挖合同范本

基坑开挖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××地块的土地使用权，并拟对该地块进行房地产开发；乙方具备基坑开挖工程的施工资质和能力，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方进行基坑开挖工程达成以下协议。

本合同旨在明确双方在基坑开挖工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，按期完成。双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，签订本合同。

甲方承诺按照合同约定支付基坑开挖工程款项，乙方承诺按照合同约定完成基坑开挖工程，确保工程质量和安全。双方将共同努力，确保本合同项下的基坑开挖工程达到甲方的要求和预期目标。

本合同的签订，旨在规范双方在基坑开挖过程中的行为，确保双方合法权益得到保障。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方负责甲方指定地块的基坑开挖工程，包括但不限于土方开挖、运输、堆放、回填及相关辅助工作，以确保甲方房地产项目的顺利进行。具体内容包括：

1.根据甲方提供的工程设计图纸和施工要求，完成基坑的开挖、支撑、降水等工程；

2.按照甲方要求及工程进度，合理调配施工资源，确保工程质量和进度；

3.负责施工过程中的安全防护、环保措施及与相关部门的协调工作。

第二条定义

1.基坑开挖工程：指甲方地块内进行的土方开挖、支撑、降水等施工活动。

2.工程进度：指甲方根据项目开发计划，对基坑开挖工程提出的时间要求。

3.工程质量：符合国家及地方建筑行业相关标准、规范的要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全完成基坑开挖工程；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求；

（3）有权根据工程进度，要求乙方调整施工计划。

2.义务：

（1）提供完整的工程设计图纸、施工方案及有关技术资料；

（2）按时支付合同约定的工程款项；

（3）为乙方提供施工所需的现场条件，如水电接入、施工场地等；

（4）协调与工程相关的政府部门、社区、相邻建筑物等方面的关系。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定获得工程款项；

（2）有权要求甲方提供必要的施工资料和现场条件；

（3）有权对甲方提出的整改要求进行合理评估，并提出相应的解决方案。

2.义务：

（1）按照甲方提供的工程设计图纸、施工方案及工程进度要求，完成基坑开挖工程；

（2）确保施工过程中的安全、环保措施到位，防止发生安全事故；

（3）对施工过程中的质量问题负责，及时整改甲方提出的整改要求；

（4）按时向甲方报告工程进度，配合甲方进行工程验收；

（5）工程结束后，负责清理施工现场，确保场地干净整洁。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确认基坑开挖工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包含乙方完成合同范围内所有工作内容的相关费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方以转账方式支付乙方工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成基坑开挖工程的50%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成基坑开挖工程的100%时，甲方支付合同总价款的30%；

（4）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、尾款支付完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后30日内完成施工前准备工作；

（2）乙方应在合同签订后90日内完成基坑开挖工程；

（3）甲方应在乙方完成工程验收后7个工作日内支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款及尾款，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供施工资料和现场条件，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求顺延工期，甲方应承担由此产生的费用；

（3）甲方未按约定协调相关部门及相邻建筑物关系，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成基坑开挖工程，甲方有权扣除相应进度款；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应自费进行整改，并承担因整改导致的工期延误责任；

（3）乙方未按约定采取安全、环保措施，导致发生安全事故或环境污染，应承担相应的法律责任；

（4）乙方未按约定清理施工现场，甲方有权扣除相应尾款。

3.赔偿：

（1）双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务，可免予承担违约责任；

（3）受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行，并采取合理措施减轻损失；

（4）双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行友好协商，寻求解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

6.争议解决费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方确认的通讯地址和联系方式为本合同约定的有效通讯方式。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规的规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律