商场租合同范本

商场租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立、拥有丰富商业物业管理经验的商业管理有限公司，拥有位于______市______区______路的商场（以下简称“商场”）的合法出租权；乙方为一家专业从事商业零售业务、具备一定市场知名度的商贸有限公司，有意租赁甲方商场进行经营。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方商场的有关事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为商场出租方，拥有商场完整的所有权和合法的出租权，保证乙方在租赁期内正常开展经营业务。

2.乙方作为承租方，具备良好的商业信誉和经营实力，承诺按照本合同的约定支付租金及其他相关费用，并按照甲方的规定经营管理商场。

3.双方同意，在租赁期内，乙方应遵守我国法律法规及甲方商场的各项管理制度，确保商场的正常运营和良好的市场形象。

二、租赁范围与用途

1.乙方租赁的商场位于______市______区______路______号，具体租赁面积以附件一《租赁面积清单》为准。

2.乙方租赁商场用于开展商业零售业务，租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得改变商场的使用用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金与支付方式

1.租金标准：按照附件二《租金标准及支付方式》执行。

2.租金支付方式：每季度第一个月的前五个工作日内，乙方向甲方支付当季度的租金。

五、双方权利与义务

具体内容详见本合同第四、第五、第六、第七章。

六、违约责任

具体内容详见本合同第八章。

七、不可抗力

具体内容详见本合同第九章。

八、争议解决

具体内容详见本合同第十章。

九、其他条款

具体内容详见本合同第十一章。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（盖章）：______商业管理有限公司

乙方（盖章）：______商贸有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商场出租给乙方，由乙方在租赁期内进行商业零售业务。具体内容包括：甲方提供商场租赁场地，乙方按照约定支付租金，并合法使用租赁场地进行经营活动，同时双方应共同维护商场的安全、卫生及设施设备的完好。

第二条定义

1.商场：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的商业建筑。

2.租赁面积：指乙方租赁的商场具体面积，以附件一《租赁面积清单》为准。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁商场的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及各项费用。

2.甲方应确保商场在租赁期内具备正常使用条件，包括但不限于水、电、消防等设施的正常运行。

3.甲方负责商场公共区域的安全、卫生和设施设备维修，确保商场整体形象和经营环境。

4.甲方有权对乙方租赁范围内的经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营。

5.甲方在租赁期满后，有权决定是否与乙方续约。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商场进行商业零售业务。

2.乙方应按照约定支付租金、物业管理费等相关费用。

3.乙方负责租赁范围内的安全、卫生及设施设备维护，确保经营场所符合我国相关法律法规要求。

4.乙方在租赁期内应遵守甲方商场的各项管理制度，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权在租赁期满后申请续租，但需提前三个月向甲方提出书面申请。

6.乙方在租赁期内不得擅自转租、分租或以任何形式将租赁权转让给第三方。

7.乙方应依法办理租赁范围内的工商、税务等手续，并承担相应税费。

8.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的租金为每平方米人民币______元/月，具体金额根据租赁面积计算。租金每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他甲方认可的方式支付租金及其他费用。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在租赁期满前三个月，向甲方提出书面续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

3.若双方在租赁期限内提前解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商场租赁场地或未确保租赁场地具备正常使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反本合同约定，擅自解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变商场使用用途、转租、分租或以其他形式将租赁权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

3.乙方违反我国法律法规及甲方商场管理制度，导致商场形象受损或发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。

4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按照甲方要求将租赁场地恢复原状，应承担修复费用及相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同义务，该方应免除此期间内的违约责任。但受影响方仍需尽力采取补救措施，以减轻不可抗力事件造成的影响。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过三个月，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。双方各自承担因仲裁产生的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达之日视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方未能履行本合同约定的义务，经对方催告后仍不改正的，对方有权提前解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁场地返还等。

第十条附则

1.附件一：《租赁面积清单》

2.附件二：《租金标准