工业厂房租赁合同范本

工业厂房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______工业发展有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______制造科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事工业厂房投资、开发、租赁业务的公司，拥有丰富的厂房资源和管理经验；乙方是一家致力于制造业的高新技术企业，为扩大生产规模、提高经济效益，需租赁甲方所属工业厂房。

双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方工业厂房事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的工业厂房（以下简称“厂房”）按本合同约定出租给乙方使用。

二、乙方同意按本合同约定租赁甲方提供的厂房，并按照国家法律法规及甲方规定的使用范围进行合法生产经营活动。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认对方的相关信息，同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所属工业厂房出租给乙方使用，以满足乙方生产经营需求。具体内容包括：

1.甲方提供符合乙方生产需求的工业厂房及其附属设施；

2.乙方在租赁期间，按照合同约定合法使用厂房，开展生产经营活动；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的工业房产及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁厂房的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对厂房拥有合法的出租权，并确保厂房不存在任何法律纠纷。

2.甲方负责提供厂房及其附属设施的正常维护保养，确保厂房及设施的安全、整洁、适用。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方使用厂房的情况进行监督。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，及时协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用厂房，开展合法的生产经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方负责租赁期间厂房内的安全、消防、环保等工作，并承担相应责任。

4.乙方在使用厂房过程中，如需对厂房进行改造或增设设备，应事先征得甲方同意。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求恢复厂房原状，并办理相关手续。

6.乙方不得将厂房转租、分租或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元（大写：______元整）向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

3.租金支付方式：银行转账。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并办理相关手续。

3.在租赁期间，如乙方提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未能按约定提供厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

b)如甲方违反合同约定，提前收回厂房，应承担乙方因此产生的所有损失，并支付违约金人民币______元。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

b)乙方擅自转租、分租或以其他方式让与他人使用厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

c)乙方违反合同约定，导致厂房及附属设施损坏，应承担维修费用及违约责任。

d)乙方在租赁期满后，未按约定将厂房恢复原状，应承担相应费用及违约责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担守约方因此产生的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，采取积极措施，减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起，可根据事件影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但应尽合理努力，尽快恢复履行合同的能力。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，并按照双方协商的结果，恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，如任何一方未在仲裁裁决规定的时间内履行裁决，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。双方指定的联系方式为合同约定的通知送达方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

b)对方严重违约，经守约方催告后仍未履行或无法履行合同义务；

c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状，结清费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁厂房平面图、设施清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效