车库出售合同范本

车库出售合同范本1.甲方（买方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

2.乙方（卖方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方开发的车库，为明确双方在车库购买过程中的权利和义务，确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

背景及前提条件：

1.乙方已依法取得车库的土地使用权，并完成车库的开发建设，具备出售条件。

2.甲方对乙方车库的位置、面积、结构、价格等基本情况进行了充分了解，并自愿购买乙方车库。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行车库的买卖。

本合同旨在确保双方在车库购买过程中的权益，规范双方行为。双方应严格遵守本合同约定，共同履行合同义务，实现互利共赢。以下为双方具体权利、义务及其他相关事项的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的车库的相关事宜，确保双方在车库买卖过程中的合法权益。具体内容包括：

1.乙方将所拥有的车库出售给甲方，甲方支付相应的购车库款项。

2.双方约定车库的位置、面积、结构、价格等基本信息，并明确双方在车库交付、使用、维护等方面的权利和义务。

第二条定义

1."车库"：指甲方购买的位于______市______区______路______号的地下停车库，包括但不限于车库的结构、设施设备等。

2."买卖双方"：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3."车库价款"：指甲方购买车库应支付的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方车库，并要求乙方按时交付车库。

2.甲方应在合同约定的期限内支付车库价款，并按照约定承担相关税费。

3.甲方在购买车库后，有权对车库进行合法使用、转让、出租或抵押。

4.甲方应按照国家相关规定，对车库进行维护和管理，确保车库安全、卫生、合规使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的车库价款。

2.乙方应保证车库的合法出售，对车库享有所有权，且车库不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方权益的情况。

3.乙方应在合同约定的期限内，将车库交付给甲方，并协助甲方办理车库过户等相关手续。

4.乙方应对车库的质量、安全、合规性承担责任。如车库存在质量问题，乙方应依法承担维修、更换等责任。

5.乙方应在合同约定的期限内，提供车库的产权证明、施工图纸等相关资料，便于甲方了解车库情况。

6.乙方应配合甲方在购买车库后的使用、转让、出租或抵押等相关事宜。

双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，切实保障对方合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进车库买卖事宜。

第四条价格与支付条件

1.车库总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付车库价款：

a)签署本合同之日起5个工作日内，支付车库总价款的50%；

b)车库交付之日起5个工作日内，支付车库总价款的剩余50%。

3.甲方支付车库价款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效之日起______个月内，完成车库的交付工作。

3.甲方应在车库交付之日起______个月内，按照约定支付剩余车库价款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付车库价款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按时履行支付义务超过______个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方违反合同约定，对车库进行违法使用、转让、出租或抵押的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间交付车库的，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金。

2.乙方未按照约定提供车库产权证明、施工图纸等相关资料的，甲方有权要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

3.车库存在质量问题，乙方未按照约定承担维修、更换等责任的，甲方有权要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

4.乙方违反合同约定，导致车库无法正常使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、诉讼费、律师费等。双方还应根据国家相关法律法规的规定，维护对方的合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴动等）、政府行为（如征收、征用等）以及法律、政策变动等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在证明不可抗力情况后，可部分或全部免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如未采取合理措施，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则双方各自承担自己的仲裁费用。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。

6.如双方未在合同约定的时间内解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方。

b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a)双方同意变更本合同时，应签署书面变更协议。

b)变更协议经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止

a)在合同履行完毕后，本合同自然终止。

b)双方同意提前终止本合同的，应签署书面终止协议，明确终止条款。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，