厂房合租合同范本

厂房合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______制造有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方拥有一座位于______省______市______区的厂房，该厂房具备良好的生产条件和基础设施，现甲方拟将该厂房的部分区域出租给乙方，以供乙方进行生产经营活动；

鉴于乙方在______行业具备丰富的生产经验和业务拓展能力，且对甲方厂房具有租赁意向，乙方希望承租甲方厂房以扩大生产规模，提高企业效益；

双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租厂房给乙方使用一事，达成以下协议，以共同遵守。

一、合同标的

甲方同意将位于______省______市______区的厂房（以下简称“厂房”）的部分区域出租给乙方，具体租赁区域和面积见附件一。

二、合同期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情和乙方过往租赁期间的信用状况，决定是否同意续租及续租的条件。

三、合同目的

乙方租赁甲方厂房用于______行业的生产、经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变厂房的使用性质。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证对厂房拥有合法的出租权，且厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（2）甲方负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用；

（3）甲方有权对乙方租赁区域进行定期检查，确保乙方按照约定用途使用厂房；

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，将乙方物品搬离租赁区域；

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，依法进行生产经营活动；

（2）乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房使用性质，不得将厂房转租、分租给第三方；

（3）乙方应爱护厂房及附属设施，合理使用，防止损坏，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；

（4）乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求将租赁区域恢复原状，并搬离乙方物品。

五、价格与支付条件

1.乙方应按照以下约定向甲方支付租金：

（1）租金标准：______元/平方米/月；

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月______日前支付当季租金；

（3）租金调整：在合同租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金，但应提前______个月书面通知乙方。

2.乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付相当于______个月租金的履约保证金，作为乙方履行本合同的担保。

六、履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定全面履行各自的权利与义务。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.具体违约责任事项，双方可根据实际情况在本合同附件二中予以明确。

八、不可抗力

1.本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同附件一：《厂房租赁区域和面积》

本合同附件二：《违约责任事项》

签署：

甲方（盖章）：______科技有限公司

乙方（盖章）：______制造有限公司

签署日期：______年______月______日

直接输出以下内容：

第一条合同目的与范围：

本合同的主要目的是甲方将位于______省______市______区的厂房部分区域出租给乙方，用于乙方进行______行业的生产、经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供租赁区域的使用权，确保乙方能在该区域内顺利进行生产、经营活动；

2.乙方在租赁区域内按照约定用途开展业务，并按时支付租金。

第二条定义：

1.“厂房”指本合同附件一中详细描述的位于______省______市______区的甲方厂房。

2.“租赁区域”指甲方出租给乙方的厂房部分区域，具体范围见附件一。

3.“租金”指甲方根据本合同第一条规定的租金标准向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务：

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金；

2.甲方应确保租赁区域内的厂房及附属设施符合乙方正常生产经营需求，并负责厂房及附属设施的维修、保养；

3.甲方有权对租赁区域进行定期检查，以确保乙方按照约定用途使用厂房；

4.甲方在租赁期限内不得将租赁区域转租给第三方；

5.若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定用途使用租赁区域进行生产、经营活动；

2.乙方应按照合同约定的租金标准、支付方式及时足额支付租金；

3.乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共财产，防止损坏，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；

4.乙方在租赁期限内未经甲方书面同意，不得将租赁区域转租、分租或以其他方式让渡给第三方；

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求将租赁区域恢复原状，并搬离乙方物品。

第四条价格与支付条件：

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为______元/平方米/月。

2.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，每季度支付一次，每季度首月______日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：在合同租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金。租金调整时，甲方应提前______个月书面通知乙方。

4.乙方在合同签订之日起______日内，向甲方支付相当于______个月租金的履约保证金。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.若乙方需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场行情和乙方过往租赁期间的信用状况，决定是否同意续租及续租的条件。

3.本合同提前终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清费用。

第六条违约责任：

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担以下违约责任：

a.支付违约金，违约金为本合同租赁期内剩余租金的______%；

b.赔偿因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于因违约导致的第三方索赔、律师费、诉讼费等；

c.如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。

2.以下情况视为乙方违约：

a.乙方未按约定时间、金额支付租金；

b.乙方擅自改变租赁区域的使用性质；

c.乙方未经甲方书面同意，将租赁区域转租、分租或以其他方式让渡给第三方；

d.乙方违反合同约定的其他义务。

3.以下情况视为甲方违约：

a.甲方未按约定提供租赁区域；

b.甲方未按约定对租赁区域进行维修、保养；

c.甲方未经乙方同意，将租赁区域转租给第三方；

d.甲方违反合同约定的其他义务。

第七条不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应尽快恢复履行能力，并通知对方。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方可协商解除合同。

第八条争议解决：

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响，双方仍应按照约定继续履行各自的权利与义务。

3.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担相关费用。

4.双方在诉讼期间应遵守法院的保全措施，不得转移、隐匿财产，以免影响判决的执行。

5.本合同争议解决条款的适用，不受法律适用条款的限制。无论按照何种法律解释，本条款均有效。

第九条其他条款：

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送方应保留相关发送记录。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同期限届满，双方未达成续租协议；

b.双方协商一致，书面同意提前终止合同；

c.一方严重违反合同，另一方依据本合同第六条约定的违约责任解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，并将租赁区域恢复原状。

第十条附则：

1.本合同附件一：《厂房租赁区域和面积》为本合同的组成