拆迁房合同范本

拆迁房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁安置有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX项目的开发主体，拥有合法的房地产开发资质，现拟对项目范围内涉及的拆迁房屋进行收购、拆除及安置工作；乙方作为专业的拆迁安置服务公司，具备丰富的拆迁安置经验及专业的团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

1.甲方已依法取得XX项目的土地使用权及开发建设相关手续，具备进行拆迁工作的法律条件；

2.甲方承诺按照国家及地方拆迁安置相关政策，保障乙方在拆迁安置过程中的合法权益；

3.乙方具备完成本项目拆迁安置工作的能力，并承诺按照本合同约定，提供专业、高效的服务；

4.双方同意，本合同项下的拆迁安置工作应遵循国家及地方相关法律法规，确保拆迁安置过程的公开、公平、公正。

本合同旨在明确双方在拆迁安置过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。以下为双方具体合作协议内容，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行XX项目的拆迁安置工作，具体内容包括但不限于：拆迁房屋的评估、征收、拆除、搬迁及安置等与拆迁安置相关的服务工作。乙方根据甲方的委托，负责协调相关部门，确保拆迁安置工作的顺利进行，同时保障被拆迁人的合法权益。

第二条定义

1.拆迁房屋：指甲方根据本项目需要拆除的建筑物及其附属设施。

2.安置房：指甲方为被拆迁人提供的用于安置的住房。

3.拆迁安置费：指甲方根据拆迁政策应支付给被拆迁人的各项费用。

4.拆迁期限：指甲方规定的完成拆迁工作的具体时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定，对乙方提供的拆迁安置服务进行监督、检查。

2.甲方应及时向乙方支付拆迁安置费，确保拆迁安置工作的顺利进行。

3.甲方应提供必要的拆迁安置政策支持，为乙方开展拆迁安置工作创造有利条件。

4.甲方应承担因拆迁安置工作产生的相关费用，包括但不限于拆迁安置费、搬迁补助费等。

5.甲方在拆迁安置过程中，应积极履行告知义务，确保被拆迁人的知情权。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同约定，获得甲方支付的拆迁安置费。

2.乙方负责制定拆迁安置工作计划，并在拆迁期限内完成拆迁安置工作。

3.乙方应按照国家及地方拆迁政策，合法合规开展拆迁安置工作，保障被拆迁人的合法权益。

4.乙方负责与被拆迁人沟通协调，解决拆迁安置过程中出现的问题，确保拆迁安置工作的顺利进行。

5.乙方应向甲方定期报告拆迁安置工作的进展情况，接受甲方的监督、检查。

6.乙方在拆迁安置过程中，应严格遵守合同约定，确保拆迁安置质量，防止发生安全事故。

7.乙方不得泄露甲方及被拆迁人的个人信息，确保信息安全。

第四条价格与支付条件

1.乙方根据本合同约定完成拆迁安置工作后，甲方应按照双方确认的拆迁安置费用标准支付给乙方。

2.甲方支付拆迁安置费用的方式为银行转账，支付时间为乙方完成拆迁安置工作并经甲方验收合格后，甲方应在30日内支付完毕。

3.若拆迁安置过程中出现费用调整，双方应协商确定新的费用标准，并以补充协议形式予以明确。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成拆迁安置工作，具体拆迁期限为____个月，自合同生效之日起计算。

3.若因不可抗力等特殊情况导致拆迁安置工作无法按期完成，双方应协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定支付拆迁安置费用，应向乙方支付迟延履行期间的逾期违约金，违约金计算标准为迟延支付金额的万分之五。

2.甲方未按约定履行告知义务，导致拆迁安置工作无法进行或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定完成拆迁安置工作，应向甲方支付迟延履行期间的逾期违约金，违约金计算标准为迟延履行部分金额的万分之五。

2.乙方在拆迁安置过程中存在违法、违规行为，导致拆迁安置工作无法正常进行的，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方泄露甲方及被拆迁人信息，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要延长履行期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限延长或合同解除后，不承担迟延履行或无法履行合同的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的任何事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后5日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的解释权归双方共同所有，未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于拆迁安置费用明细表、拆迁安置工作