车间租赁合同范本

车间租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：____科技有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（承租方）：

名称：____制造有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的车间（以下简称“租赁车间”），且乙方因业务发展需要，欲租赁该车间进行生产活动；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物及用途

1.甲方同意将租赁车间按照本合同约定出租给乙方使用，租赁车间面积为____平方米。

2.乙方租赁该车间的用途为：进行____产品的生产、加工及仓储等与乙方业务相关的活动。

3.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得改变租赁车间的用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币____元（大写：____元整），每半年支付一次。

2.租金支付时间为每半年第一个月的前五个工作日内，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证租赁车间符合安全生产、环保等相关法律法规的要求。

（2）甲方负责租赁车间的基础设施维护，确保租赁车间正常使用。

（3）甲方有权对乙方使用租赁车间的行为进行监督，但不得侵犯乙方的合法权益。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁车间，并享有租赁车间内设施的合法权益。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁车间，不得从事违法活动。

（3）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用租赁车间所产生的相关费用。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲、乙双方应按照约定履行合同，确保合同目的的实现。

十、签署

甲方（盖章）：____科技有限公司

乙方（盖章）：____制造有限公司

甲方代表（签字）：____先生

乙方代表（签字）：____女士

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁车间按照约定出租给乙方，用于乙方进行生产、加工及仓储等与乙方业务相关的活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合安全生产、环保等法律法规要求的租赁车间。

2.乙方按照约定用途使用租赁车间，并按时支付租金。

第二条定义

1.租赁车间：指甲方拥有的位于____市____区____路____号的房产，用于本合同项下的租赁。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁车间的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用租赁车间的权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁车间符合约定用途，并负责租赁车间的基础设施维护。

（3）甲方应在租赁期满后，如乙方提出续租申请，及时与乙方签订续租合同。

（4）甲方有权对乙方使用租赁车间的行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁车间。

（5）甲方在租赁期间应保障乙方正常使用租赁车间，不得无故干涉乙方的经营活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁车间，进行生产、加工及仓储等活动。

（2）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用租赁车间所产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁车间，确保车间内设施完好，如有损坏，应承担修复费用。

（4）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁车间转租、分租或以其他方式转让给第三方。

（5）乙方应遵守国家和当地的法律法规，不得在租赁车间内从事违法活动。

（6）租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁车间恢复至合同签订时的状态，并办理相关手续，将租赁车间完好无损地交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同租金为每年人民币____元（大写：____元整），每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金每半年第一个月的前五个工作日内支付，首期租金在合同签订后五个工作日内支付。

4.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付时间：合同签订后五个工作日内；

（2）每半年租金支付时间：每半年第一个月的前五个工作日内；

（3）租赁期满前____个月，乙方应提出续租申请。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的车间，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁车间，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

（2）乙方未按照约定用途使用租赁车间，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

（3）租赁期满或合同提前终止，乙方未按照约定将租赁车间恢复至合同签订时的状态，乙方应承担修复费用，并支付违约金。

3.违约金：违约金为本合同租金的____%。

4.赔偿：如双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件发生后的影响期限，不计入合同履行期限。双方应协商确定合理的延长履行期限或终止合同。

4.受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并采取必要措施防止损失扩大。未采取适当措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可以选择以下争议解决方式：

（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致无法实现合同目的；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复租赁车间原状，退还租金及押金等